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11/03/2020 沙田指標屋苑配套齊全，3房單位錄逾千萬成交。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為15座低層D室，實用面積853平方呎，3房(1套)1廳間隔，座向西北，享河景。單位放盤4個月，原叫價1,100萬元，減價62萬元，減幅5.6%，以1,038萬元成交，實用面積呎價12,169元。 據了解，原業主早於1992年10月購入上址，當時作價300萬元，持貨27年多至今沽售，賬面獲利738萬元離場，單位期內升值約2.5倍。 |
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11/03/2020 馬鞍山薈晴陸續有SSD貨鬆綁，放盤隨即獲買家承接。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得薈晴1座低層A03室成交，單位實用面積225平方呎，開放式間隔。單位原開價400萬元，「象徵式」減價4萬元，減幅1%，成功以396萬元易手，實用面積呎價17,600元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價357萬元，持貨3年多滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利39萬元離場，單位期內升值11%。 |
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11/03/2020 買家積極睇樓，西貢豪宅別墅受歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧浪別墅雙號屋成交，實用面積1,906平方呎，3房(1套) 2廳間隔，外望園景。單位原開價3,000萬元，累減390萬元，減幅達13%，最終以2,610萬元連兩個車位沽售，實用面積呎價13,694元。 據了解，原業主早於1994年7月購入上址，當時作價1,000萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,610萬元離場，單位25年多升值1.6倍。 |
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11/03/2020 市場頻錄減價成交，居屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 低層05室，實用面積663平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西南，外望園景。單位原開價728萬元，放盤1個月，減價63萬元，減幅8.7%，最終以665萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,030元。 據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價385萬元(未補地價)，持貨近6年至今轉售，賬面獲利280萬元，單位期內升值73%。 |
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11/03/2020 市況暢旺，上車客購入北角單幢樓單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角康威大廈成交，單位為低層B室，實用面積330平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以500萬元承接，實用面積呎價15,152元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年6月購入上址自住，當時作價79萬元，持貨近17年至今沽售，賬面獲利421萬元離場，單位期內升值5.3倍。 |
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11/03/2020 市場氣氛向好，大碼單位放盤吸引豪宅換樓客入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為B座高層05室，實用面積877平方呎，3房連工人房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以1,580萬元承接，實用面積呎價18,016元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1998年10月購入上址投資，當時作價368萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利1,212萬元，單位逾21年升值3.3倍。 |
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10/03/2020 樓市氣氛平隱，綠表客積極在市場尋寶。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山鳳德邨成交，單位為3座低層16室，實用面積533平方呎，2房1廳間隔，座向東南，外望景觀開揚。單位原開價450萬元，減價33.2萬元或7.4%，成功以416.8萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價7,820元。 據了解，原業主早於1998年購入上址，當時作價30萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利386.8萬元離場，單位22年升值逾12倍。 |
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10/03/2020 西半山二手成交不斷，罕有優質單位不乏捧場客。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，新近錄得西半山嘉兆臺成交，單位為2座低層C室，實用面積972平方呎，3房間隔，座向北面享海景，成功以1,960萬元沽出，實用面積呎價20,165元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年2月購入上述單位，當時作價696萬元，持貨24年至今沽出，賬面獲利1,264萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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10/03/2020 市場購買力未減，鄰近港鐵站屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為1座低層B03室，實用面積266平方呎，開放式間隔，座向西面，享池景。單位原開價470萬元，放盤3個月，減價47萬元，減幅達一成，成功以423萬元成交，實用面積呎價15,902元。 據了解，原業主於2016年8月以298萬元購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面獲利125萬元離場，單位升值42%。 |
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10/03/2020 二手業主願意減價放盤，帶動交投急速回升。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為5座中層H室，實用面積573平方呎，2房1廳間隔，座向南面，望園景。單位放盤4個月，原叫價850萬元，減價12萬元，減幅1.4%，成功以838萬元易手，實用面積呎價14,625元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價322.6萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利515.4萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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10/03/2020 部分業主為求盡快售出單位，不惜減價逾百萬沽貨。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海．星灣御25座高層G室成交，單位實用面積564平方呎，2房2廳間隔，座向東北，享海景。單位原開價1,100萬元，累減142萬元，減幅12.9%，成功以958萬元沽出，實用面積呎價16,986元。 據了解，原業主於2014年11月以801萬元購入上址，持貨5年多至今沽售，賬面獲利157萬元，單位期內升值約20%。 |
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10/03/2020 二手市場氣氛正面，租務市場表現同樣理想。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山天宇海單號屋租務成交，實用面積1,287平方呎，4房2廳連儲物室間隔，成功以月租3.5萬元連車位租出，實用面積呎租27.2元。 據了解，業主於2012年11月以1,528萬元購入上址，單位現以3.5萬元租出，可享租金回報率2.7厘。 |
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10/03/2020 馬鞍山富寶花園屬區內大型居屋屋苑，放盤向來受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得富寶花園12座中層A室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向西北。單位原叫價488萬元，減價28萬元，減幅5.7%，最終以460萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,770元。 據了解，原業主於2001年8月購入上址，當時作價104萬元(未補地價)，持貨18年多至今轉售，賬面獲利356萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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10/03/2020 沙田居屋成交暢旺，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得愉翠苑L座高層08室成交，單位實用面積650平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西面，望園景。單位原開價750萬元，放盤5個月，減價42萬元，減幅5.6%，最終以708萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,892元。 據了解，原業主於2001年8月購入上址，當時作價155萬元(未補地價)，持貨18年多至今轉售，賬面獲利553萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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10/03/2020 北角大型屋苑頻錄成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得城市花園3座中層G室成交，單位實用面積792平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北望園景，原開價1,380萬元，放盤3星期，減價32萬元或2.3%，成功以1,348萬元易手，實用面積呎價17,020元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年4月購入上址，當時作價520萬元，持貨至今轉售，賬面獲利828萬元，單位近11年升值約1.6倍。 |
