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24/03/2020 疫情影響市民入市信心，個別屋苑樓價稍有回調。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳夾屋疊翠軒成交，單位為3座高層F室，實用面積564平方呎，3房間隔，單位原開價780萬元，經多次議價，累價50萬元或6.4%，最終獲外區客以730萬元(已補地價) 承接，實用面積呎價12,943元。屋苑對上一宗同類型單位成交於上月錄得，為2座高層D室，實用面積同為564平方呎，以745萬元易手，最新成交價下跌15萬元或微跌2%。 據了解，原業主早於1999年5月購入上址，當時作價234.4萬元(未補地價)，持貨近21年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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24/03/2020 市場購買力仍然充裕，綠表買家趁勢入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為J座中層02室，實用面積526平方呎，2房1廳間隔，座向西南，享海景。單位原開價580萬元，放盤2個月，減價10萬元，減幅1.7%，獲用家以570萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,837元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年12月購入上述單位，當時作價113.5萬元(未補地價)，持貨19年多至今轉售，賬面獲利456.5萬元，單位期內升值4倍。 |
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24/03/2020 二手氣氛正面，馬鞍山區大型屋苑大碼戶錄得「零議價」成交。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海．星灣御成交，單位為17座低層F室，實用面積512平方呎，2房2廳間隔，座向南面望園景。單位放盤2個月，成功「零議價」以790萬元沽出，實用面積呎價15,430元。 據了解，原業主於2015年4月以687萬元購入上述單位，持貨近5年至今沽售，賬面獲利103萬元，單位期內升值約15%。 |
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24/03/2020 二手市況回暖，優質單位業主收窄議幅。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田碧濤花園成交，單位為富臨閣高層D室，實用面760平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面，望河景。單位原叫價980萬元，放盤1個月，「象徵式」減價2萬元，最終以978萬元沽售，實用面積呎價12,868元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年10月以725萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利253萬元，單位7年多升值35%。 |
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24/03/2020 疫情蔓延，惟無減市民置業需求。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山迎海．駿岸成交，單位為8座高層D室，實用面積496平方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚。單位原叫價850萬元，放盤2個月，減價28萬元，減幅3.3%，成功以822萬元沽售，實用面積呎價16,573元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價740萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利82萬元，單位期內升值11%。 |
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24/03/2020 西貢區交投氣氛向好，定價一千萬以下優質物業受追棒。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得泰湖閣雙號屋二樓連天台成交，建築面積700平方呎，2房1廳間隔，享海景。以835萬元新高價易手，建築面積呎價11,929元。 據了解，原業主於2013年10月購入上址，當時作價560萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利275萬元，單位期內升值49%。 |
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24/03/2020 低息環境利好樓市發展，買家遇心儀單位積極入市。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層A02室，實用面積229平方呎，開放式間隔，座向西面，外望景觀開揚。單位原叫價430萬元，放盤2個月，減價12萬元，減幅2.8%，最終以418萬元沽出，實用面積呎價18,253元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價306萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利112萬元，單位期內升值37%。 |
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24/03/2020 大埔區二手成交不斷，買家積極入市心儀單位。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔寶雅苑成交，單位為C座中層08室，實用面積381平方呎，2房1廳間隔，座向西北，望山景，放盤約3天，「零議價」以465萬元速沽，實用面積呎價12,205元。 據了解，新買家購入上址自用。原業主於2009年3月購入上述單位，當時作價100萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利365萬元，單位期內升值近3.7倍。 |
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24/03/2020 二手交投受疫情影響，業主議價空間漸擴大。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金桃閣高層H室，實用面積427平方呎，2房間隔，座向東南望樓景。單位原開價780萬元，放盤2個月，累減132萬元，減幅高達16.9%，終以648萬元沽出，實用面積呎價15,176元，低市價約一成。 據了解，原業主於2013年7月購入上址，當時作價475萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利173元離場，單位期內升值36%。 |
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23/03/2020 紅磡區內大型屋苑成交暢旺，優質單位不乏捧場客。世紀21領先置業代理執行董事許名鋒表示，新近錄得紅磡黃埔花園成交，單位為1期1座高層G室成交，實用面積777平方呎，3房間隔，成功以1,060萬元沽出，實用面積呎價13,642元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價850萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值25%。 |
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23/03/2020 屋苑紛錄減價成交，首置買家趁機入市。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳茵怡花園成交，單位為1座低層D室，實用面積407平方呎，1房1廳間隔，座向東南，單位原開價540萬元，減價32萬元或5.9%，最終獲首置買家以508萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,482元。 魏仕良稱，原業主於2005年5月以110萬元(已補地價) 購入單位，持貨近15年至今沽售，賬面獲利398萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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23/03/2020 樓市前景未明，個別業主趁額外印花稅(SSD) 鬆綁沽售單位。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座中層B03室，實用面積266平方呎，開放式間隔，座向西面，外望景觀開揚。單位放盤1個半月，原開價420萬元，「象徵式」減價5萬元，減幅1.2%，最終以415萬元易手，實用面積呎價15,602元。 據了解，原業主於2016年9月以312萬元購入上址，持貨3年多滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利103萬元離場，單位期內升值33%。 |
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23/03/2020 買家無懼疫情，積極入市優質單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田溱岸8號成交，單位為1座中層F室，實用面積507平方呎，以960萬元連租約沽出，實用面積呎價18,935元。 據了解，單位現時月租2.2萬元。原業主於2014年8月以676萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利284萬元，單位近6年升值42%。 |
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23/03/2020 低息環境持續，對樓市有正面支持。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為1座中層F室，實用面積1,025平方呎，3房連工人房間隔，座向東北，享海景。單位原開價1,650萬元，累減70萬元，減幅4.2%，成功以1,580萬元連車位易手，實用面積呎價15,415元。 據了解，原業主早於1999年10月以560萬元購入上址連車位，持貨20年多至今沽售，賬面獲利1,020萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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23/03/2020 樓市氣氛平隱，西貢區村屋頻錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道茅莆村分層二樓相連單位連天台戶成交，建築面積共1,400平方呎，4房2廳間隔，望山景，連天台1,400方呎。分別以636萬元及660萬元，合共以1,296萬元成交，建築面積呎價9,257元。 據了解，買賣雙方均為外籍人士，買家是次需繳付15%從價印花稅。原業主於2013年4月購入，兩個單位當時作價均為475萬元，合共950萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利346萬元，單位期內升值36%。 |
