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31/03/2020 市況持續回軟，個別業主願意擴大議價空間沽貨。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍翠景花園成交，單位為2座中層G室，實用面積662平方呎，3房(1套) 間隔，原開價923萬元，放盤3個月，減價28萬元，減幅3%，最終以895萬元易手，實用面積呎價13,520元。 據了解，原業主早於1994年1月以343萬元購入上址，持貨26年至今沽售，賬面獲利552萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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31/03/2020 置業需求仍然強烈，分支家庭客入市簇新屋苑。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近樓齡不足2年的粉嶺囍逸 2座高層C室成交，單位實用面積300平方呎，1房間隔，外望舊墟開揚景。單位放盤10個月，原叫價508萬元，減價32萬元，減幅6.3%，獲同區分支家庭客以476萬元承接，實用面積呎價15,867元。 陳偉康稱，原業主於2016年7月購入上述單位，當時作價359.2萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利116.8萬元，單位期內升值33%。 |
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31/03/2020 低息環境持續，對樓市有正面支持。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為8座高層C室，實用面積901平方呎，3房 (1套)連工人房間隔，座向西北。成功以1,196萬元沽出，實用面積呎價13,274元。 據了解，原業主於2001年9月購入上址，當時作價410萬元，持貨至今沽售，賬面獲利786萬元，單位18年多升值1.9倍。 |
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31/03/2020 個別買家入市持觀望態度，業主不惜大幅減價沽貨。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道茅莆村雙號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，3房(1套) 2廳間隔，外望開揚山景，連天台約700方呎。原叫價1,989萬元，累減239萬元，減幅12%，最終以1,750萬元成交，建築面積呎價8,333元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價1,640萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利110萬元，單位期內升值約7%。 |
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31/03/2020 個別屋苑叫價稍為回調，買家即使無樓睇仍積極入市。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔富善花園成交，單位為1座高層E室，實用面積365平方呎，2房間隔，座向北面，由於有租客居住，未能安排睇樓。單位原開價580萬元，放盤6個月，減價82萬元，減幅14.1%，最終獲用家以498萬元承接，實用面積呎價13,644元。 據了解，原業主於2015年購入上述單位，當時作價372萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利126萬元，單位期內升值34%。 |
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31/03/2020 樓市氣氛不俗，樓齡簇新屋苑放盤不乏捧場客。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，樓齡只有2年多的北角尚譽，新近錄得高層C室成交，單位實用面積170平方呎，開放式間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外上車客以470萬元承接，實用面積呎價27,647元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年9月購入上址作投資用途，當時作價424萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利46萬元，單位期內升值11%。 |
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31/03/2020 樓市氣氛平隱，鐵路上蓋豪宅獲得垂青。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，座落於港鐵天后站上蓋的栢景臺，新近錄得1座低層E室成交，實用面積949平方呎，3房連工人房間隔，座向南面望樓景，獲區外換樓客以約2,300萬元承接，實用面積呎價24,236元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年3月購入上址作投資用途，當時作價835萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利1,465萬元離場，單位期內升值近1.8倍。 |
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30/03/2020 市場觀望氣氛濃厚，個別業主議價空間逐步擴闊。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為1座高層A室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向西北，外望馬場景。單位原叫價950萬元，放盤2個月，減價12萬元，減幅1.3%，終以938萬元沽出，實用面積呎價14,543元。 據了解，原業主早於1996年10月購入上址，當時作價395萬元，持貨23年多至今轉售，賬面獲利543萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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30/03/2020 二手交投平隱，居屋大碼單位放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為4座中層C室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔。原開價612萬元，「象徵式」減價4萬元，成功以608萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價10,270元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價403萬元(已補地價)，持貨近6年至今轉售，賬面獲利205萬元，單位期內升值51%。 |
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30/03/2020 大型屋苑成為買家入市目標，優質單位「零議價」成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為1座低層E室，實用面積475平方呎，2房2廳間隔，座向東面，望內園景。單位放盤僅4日，「零議價」720萬元速沽，實用面積呎價15,158元。 據了解，原業主於2002年4月購入上址，當時作價167萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利553元離場，單位期內升值3.3倍。 |
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30/03/2020 個別屋苑樓價稍微調整，分支家庭客速入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為2座中層D室，實用面積441平方呎，2房間隔，座向東北，外望景觀開揚。單位放盤4個月，原叫價568萬元，減價19萬元，減幅3.3%，獲同區分支家庭客以549萬元承接，實用面積呎價12,449元。 陳偉康稱，原業主於2010年6月購入上述單位，當時作價173.8萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利375.2萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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30/03/2020 西貢洪屋村個別村屋錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道洪屋村單號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，享海景，連天台約700方呎。原開價2,880萬元，減價280萬元，減幅9.7%，最終以2,600萬元沽出，建築面積呎價12,381元。 據了解，原業主於2015年6月購入上述單位，當時作價2,950萬元，持貨近5年至今轉售，賬面貶值350萬元或約12%。 |
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30/03/2020 疫情持續，個別業主叫價回軟。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山中心成交，單位為3座高層G室，實用面積381平方呎，2房1廳間隔。單位原叫價628萬元，輕微減價8萬元，減幅1.3%，成功以620萬元易手，實用面積呎價16,273元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價457萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利163萬元離場，單位期內升值36%。 |
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30/03/2020 二手業主相繼減價出貨，換樓客趁機入市。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔海寶花園成交，單位為A座低層06室，實用面積527平方呎，3房2廳間隔，座向南面，望馬路景，原開價680萬元，累減80萬元，減幅11.8%，獲換樓客以600萬元承接，實用面積呎價11,385元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價420萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利180萬元，單位期內升值43%。 |
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30/03/2020 市場購買力未減，大型屋苑放盤成交買家入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為D座低層07室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以650萬元承接，實用面積呎價14,254元，低市價約一成。 梁淑儀稱，原業主於2007年4月購入上址自住，當時作價193萬元，持貨近13年至今沽售，賬面獲利457萬元，單位期內升值2.4倍。 |
