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05/04/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維景臺成交，單位為中層B室，實用面積971平方呎，2房連工人房間隔，座向東面望山景，獲區外換樓客以約1,700萬元承接，實用面積呎價17,508元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2011年3月以801萬元購入上址自住，持貨9年至今沽售，賬面獲利899萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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04/04/2020 綠表買家積極入市優質居屋單位。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋景泰苑成交，單位為中層06室，實用面積196平方呎，開放式間隔，座向東面，單位原叫價248萬元，放盤1個月，減價18萬元或7.3%，最終以230萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價11,735元。 據了解，原業主於2017年購入上址，當時作價113萬元(未補地價)，持貨3年至今轉售，賬面獲利117萬元，單位期內升值1倍。 |
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04/04/2020 西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居四期K段單號屋成交，實用面積1,945平方呎，4房2廳間隔，享海景，連花園727方呎。單位原叫價4,800萬元，勁減900萬元，減幅18.8%，以3,900萬元成交，實用面積呎價20,051元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價2,428萬元，持貨逾9年至今轉售，賬面獲利1,472萬元離場，單位期內升值61%。 |
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04/04/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔翠屏花園成交，單位為B座中層04室，實用面積274平方呎，開放式間隔，座向西北，望樓景，原開價445萬元，放盤2個月，減價17萬元，減幅3.8%，最終以428萬元易手，實用面積呎價15,620元。 據了解，原業主於2008年7月購入上址，當時作價95萬元，持貨近12年至今轉售，賬面獲利333萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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03/04/2020 市場觀望氣氛濃，個別業主擴大減價空間吸客。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城2期盛薈成交，單位為3座低層SB室，實用面積958平方呎，4房(1套) 間隔，單位原開價1,750萬元，放盤長達15個月，累減310萬元，減幅17.7%，最終以1,440萬元沽出，實用面積呎價15,031元。 據了解，原業主於2011年3月以942萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利498萬元，單位9年升值約53%。 |
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03/04/2020 疫市下西貢區村屋交投仍暢旺。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢茅坪新村單號屋二樓連天台戶成交，單位建築面積700平方呎，2房1廳間隔，外望山景，原開價700萬元，減價60萬元，減幅8.6%，成功以640萬元成交，建築面積呎價9,143元。 據了解，原業主早於1989年2月購入上址，當時作價56萬元，持貨31年至今沽售，賬面獲利584萬元，單位期內升值10倍。 |
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03/04/2020 二手樓價稍為回落，大型屋苑放盤成為入市目標。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金松閣低層F室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲區外上車客以約720萬元承接，實用面積呎價16,143元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年5月以218萬元購入上址自住，持貨近21年至今轉手，賬面獲利約502萬元離場，單位期內升值2.3倍。 |
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03/04/2020 市場購買力未減，低市價放盤即獲買家承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后金龍大廈成交，單位為A座高層02室，實用面積857平方呎，3房間隔，座向西面，外望少海景，獲區外換樓客以約1,660萬元承接，實用面積呎價19,370元，造價及呎價創屋苑同類型單位近一年新低。 嚴智贇稱，原業主於2012年8月以1,136萬元購入上址自住，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利524萬元，單位期內升值46%。 |
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03/04/2020 置業需要未減，上車盤有價有市。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百德閣中層B室，實用面積406平方呎，2房1廁間隔，座向北面，外望樓景。單位原叫價698萬元，放盤1個月，減價38萬元，減幅5.4%，成功以660萬元成交，實用面積呎價16,256元，低市價約5%。 據了解，原業主於2003年11月購入上址，當時作價116萬元，持貨逾16年至今轉手，賬面獲利544萬元，單位期內升值4.7倍。 |
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03/04/2020 將軍澳居屋成交不斷，世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為F座高層14室，實用面積429平方呎，1房2廳間隔，座向東面，外望景觀開揚，附設企理裝修，原開價620萬元，減價32萬元或5.2%，最終獲區內首置買家以588萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,706元。 據悉，原業主於2008年5月以155萬元(已補地價) 購入單位，持貨近12年至今沽售，賬面獲利433萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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03/04/2020 樓市氣氛平隱，大埔區二手成交不斷。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為9座高層B室，實用面積779平方呎，原則3房(1套) 間隔，獲換樓客以890萬元承接，實用面積呎價11,425元。 據了解，原業主於2006年購入上址，當時作價339萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利551萬元，單位14年升值1.6倍。 |
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02/04/2020 二手交投淡靜，黃大仙鑽嶺錄得蝕讓成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙鑽嶺中層D室成交，單位實用面積211平方呎，1房1廳間隔，座向西南，外望景觀開揚，單位原叫價430萬元，減價15萬元或3.5%，最終以415萬元成交，實用面積呎價19,668元。 據了解，原業主於2015年購入上址，當時作價418萬元，持貨5年至今轉售，賬面貶值3萬元或約1%。 |
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02/04/2020 白居二客積極入市，將軍澳居屋優質兩房戶成為入市目標。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋寶明苑成交，單位為B座高層03室，實用面積429平方呎，2房1廳間隔，座向東北。單位於3月放盤，叫價420萬元，減價15萬元或3.6%，最終獲區內白居二買家以405萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,441元。 據悉，原業主早於1998年以約63.8萬元(未補地價) 購入單位，持貨22年至今沽售，賬面獲利約341.2萬元，單位期內升值5.3倍。 |
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02/04/2020 沙田指標屋苑向來受歡迎，優質單位放盤僅2日速沽。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為48座低層H室，實用面積304平方呎，原開價505萬元，放盤2日，「象徵式」議價2萬元，成功以503萬元沽售，實用面積呎價16,546元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價390萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利113萬元離場，單位期內升值29%。 |
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02/04/2020 樓市氣氛正面，買家積極睇樓入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山薈晴成交，單位為1座中層A02室，實用面積227平方呎，開放式間隔，座向東北，外望景觀開揚。單位原開價450萬元，減價27萬元，減幅6%，成功以423萬元易手，實用面積呎價18,634元。 據了解，原業主於2016年11月以342萬元購入上址，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利81萬元，單位期內升值24%。 |
