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01/06/2020 樓市氣氛轉好，大埔區屋苑頻錄交投。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新達廣場成交，單位為3座高層F室，實用面積489平方呎，獲用家以750萬元承接，實用面積呎價15,337元。 據了解，原業主於2004年9月購入上址，當時作價194萬元，持貨逾15年至今轉售，賬面獲利556萬元，單位期內升值近2.9倍。 |
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01/06/2020 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成玖瓏山日瓏閣1座中層C室成交，單位實用面積466平方呎，1房間隔。單位放盤長達1年，原叫價900萬元，累減210萬元，減幅達23%，最終獲買家以690萬元承接，實用面積呎價14,807元。 據了解，原業主於2015年1月以679萬元購入上述單位，持貨逾5年沽售，賬面獲利11萬元，單位期內升值2%。 |
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01/06/2020 買家積極睇樓，減價單位不乏買家承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣峻弦成交，單位為1座低層E室，實用面積831平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向北面，單位原叫價1,300萬元，減價30萬元或2.3%，成功以1,270萬元沽售，實用面積呎價15,283元。 據了解，原業主於2010年購入上址，當時作價749萬元，持貨至今轉售，賬面獲利521萬元離場，單位10年升值約70%。 |
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01/06/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，屋苑放盤受市場歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得欣廷軒3座高層E室成交，單位實用面積396平方呎，2房間隔，最終以760萬元成交。實用面積呎價19,192元。 據了解，原業主於2013年7月購入上述單位，當時作價452萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利308萬元，單位期內升值68%。 |
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31/05/2020 大埔區居屋放盤吸引買家入市，世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，該行新近促成大埔頌雅苑成交，單位為頌善閣(B座) 低層09室，實用面積409平方呎，2房間隔，座向北面，望山景，原開價450萬元，放盤10日，減價15萬元或3.3%，獲用家以435萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,636元，低市價約3%。 據了解，原業主早於1990年11月購入上述單位，當時作價25.15萬元(未補地價)，持貨逾29年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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31/05/2020 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田九肚山晉名峰成交，單位為E座高層A室，實用面積905平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南望城市景，成功以1,415萬元連車位易手，實用面積呎價15,635元。 據了解，原業主於2007年11月以783萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利632萬元，單位12年多升值81%。 |
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31/05/2020 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田九肚山晉名峰成交，單位為E座高層A室，實用面積905平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南望城市景，成功以1,415萬元連車位易手，實用面積呎價15,635元。 據了解，原業主於2007年11月以783萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利632萬元，單位12年多升值81%。 |
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31/05/2020 二手氣氛平隱，馬鞍山區大型屋苑放盤不乏捧場客支持。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座中層E室，實用面積799平方呎，3房2廳間隔，座向東北。放盤1個月，單位成功以1,270萬元沽出，實用面積呎價15,895元。 據了解，原業主於2017年3月以1,180萬元購入上述單位，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利90萬元，單位期內升值8%。 |
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31/05/2020 置業需求仍然強烈，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為龍珠閣(C座) 中層10室，實用面積426平方呎，2房1廳間隔，座向北面。單位原開價700萬元，減價30萬元或4.3%，成功以670萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價15,728元。 據了解，原業主於2010年購入上述單位，當時作價250萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利420萬元離場，單位10年升值近1.7倍。 |
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31/05/2020 置業需求仍然強烈，買家加快步伐入市合適單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為1座中層C室，實用面積875平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北享海景。單位原叫價1,800萬元，放盤3星期，減價162萬元，減幅9%，成功以1,638萬元沽出，實用面積呎價18,720元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年8月購入上述單位，當時作價550萬元，持貨近24年至今沽售，賬面獲利1,088萬元，單位期內升值2倍。 |
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31/05/2020 西貢區交投氣氛向好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得躉場龍景別墅單號屋全幢村屋成交，建築面積1,700平方呎，3房2廳間隔，享山景，另加天台700平方呎。以1,300萬元易手，建築面積呎價7,647元。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價1,250萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利50萬元，單位期內升值4%。 |
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30/05/2020 二手市場氣氛正面，租務市場表現理想。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，新近錄得柴灣杏花邨租務成交，單位為1座中層05室，實用面積473平方呎，2房2廳間隔，座向東南，租客即睇即租，以月租1.8萬元承租，實用面積呎租38.1元。 據了解，業主於2019年購入上址，當時作價770萬元，現成功以月租1.8萬元租出，可享租金回報率2.8厘。 |
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30/05/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為4座中層C室，實用面積397平方呎，2房1廳間隔，座向東面。單位原開價710萬元，放盤1個月，微減2萬後成功以708萬元沽出，實用面積呎價17,834元。 據了解，原業主於2011年9月購入上址，當時作價298萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利410萬元離場，單位期內升值約1.4倍。 |
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30/05/2020 二手業主願意減價出貨，個別屋苑交投增加。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，該行新近促成大埔昌運中心成交，單位為貴昌閣(2座) 低層G室，實用面積339平方呎，2房間隔，原開價530萬元，放盤2日，累減20萬元，減幅3.8%，速獲用家以510萬元承接，實用面積呎價15,044元。 羅家威指出，原業主於2012年3月購入上址，當時作價212萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利298萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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30/05/2020 西貢村屋持續錄得成交個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號屋全幢戶成交，單位建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，望山景，連天台約700呎，成功以1,780萬元成交，建築面積呎價8,476元。 據了解，原業主於2013年8月購入上址，當時作價700萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利1,080萬元，單位期內升值1.5倍。 |
