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04/06/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，優質屋苑放盤備受市場歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山中心1座高層G室成交，單位實用面積375平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚樓景。單位放盤1個月，原叫價650萬元，減價15萬元，減幅2.3%，最終以635萬元易手，實用面積呎價16,933元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價326.8萬元，持貨7年多至今將單位沽售，賬面獲利308.2萬元離場，單位期內升值約94%。 |
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04/06/2020 二手樓價稍為回落，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近促成馬鞍山居屋錦龍苑成交，單位龍欣閣(B座) 低層02室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，望園景觀。單位放盤4個月，原開價780萬元，最終680萬元(自由市場價) 沽出，累減100萬元，減幅達12.8%，實用面積呎價10,543元。 據了解，原業主於2012年5月以326萬元(已補地價) 購入上址，持貨8年至今轉售，賬面獲利354萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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04/06/2020 居屋市場交投暢旺，減價放盤速被市場吸納。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為F座高層13室，實用面積383平方呎，2房1廳間隔，座向南面。單位原開價638萬元，減價30萬元或4.7%，最終以608萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價15,875元。 據了解，原業主早於1997年購入上述單位，當時作價290萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利318萬元離場，單位23年升值1.1倍。 |
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04/06/2020 二手市場氣氛正面，世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋裕明苑成交，單位為裕昌閣(B座) 中層13室，實用面積546平方呎，2房大廳間隔，座向東北，原叫價645萬元，減價15萬元，減幅2.3%，成功以630萬元(連地價) 沽出，實用面積呎價11,538元。 黃永佳稱，原業主早於1994年4月購入單位，當時作價94.4萬元(未補地價)，持貨26年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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04/06/2020 樓市轉旺，上車客趁勢入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，樓齡達41年的北角俊文樓，新近錄得中層A室成交，單位實用面積333平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外首置上車客以540萬元承接，實用面積呎價16,216元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2012年1月購入上址投資用途，當時作價285萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利255萬元，單位期內升值89%。 |
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04/06/2020 二手交投氣氛暢旺，北角區成交持續，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角瓊峰園成交，單位為D座低層02室，實用面積1,313平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約2,750萬元承接，實用面積呎價20,944元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年2月購入上址自住，當時作價1,480萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利約1,270萬元離場，單位期內升值約86%。 |
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03/06/2020 沙田區交投量增加，屋苑放盤受追棒。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田碧濤花園金蘭閣中層A室成交，單位實用面849平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望馬場及河景。單位放盤1個月，原叫價1,100萬元，經議價後，買家以1,095萬元連一個車位承接，減價5萬元或減幅5%，實用面積呎價12,898元。 據了解，原業主於2003年10月210萬元購入上址連車位，持貨至今沽售，賬面獲利885萬元，單位16年多升值4.2倍。 |
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03/06/2020 西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居四期J段雙號屋成交，實用面積1,530平方呎，4房2廳間隔，享湖景，連約17呎私人泊船位。單位原叫價3,300萬元，減價320萬元，減幅近10%，以2,980萬元成交，實用面積呎價19,477元，低市價約1成。 據了解，原業主於2004年10月購入上址，當時作價1,320萬元，持貨逾15年至今轉售，賬面獲利1,660萬元離場，單位期內升值約1.3倍。 |
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03/06/2020 二手交投氣氛向好，買家增添入市信心。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為3座高層F室，實用面積738平方呎，3房2廳間隔，望池海景。單位原開價1,180萬元，放盤2個月，成功以1,150萬元沽出，實用面積呎價15,583元。 據了解，原業主於2006年12月購入上址，當時作價497.8萬元，持貨13年多至今沽售，賬面獲利652.2萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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03/06/2020 沙田區交投氣氛持續，買家積極入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田河畔花園成交，單位為E座頂層戶，實用面積242平方呎，2房1廳間隔，座向東南，連天台約277呎。原業主開價530萬元，減價15萬或減幅約3%，成功以515萬元沽，實用面積呎價21,281元。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價322萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利193萬元，單位期內升值60%。 |
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03/06/2020 市場情緒轉好，買家入市信心增加。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富麗園成交，單位為A座低層03室，實用面積681平方呎，3房間隔，座向南面望樓景，成功以1,000萬元連車位成交，實用面積呎價14,684元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年12月購入上址，當時作價295萬元，持貨至今轉售，賬面獲利705萬元，單位逾15年升值近2.4倍。 |
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03/06/2020 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為6座高層G室，實用面積484平方呎，2房1廳間隔，望開揚景觀，原開價610萬元，微減5萬元，終獲區外綠表買家以605萬元(綠表價)，實用面積呎價12,500元。 據悉，原業主於2001年4月以101.4萬元(未補地價) 購入單位，持貨19年至今沽售，賬面獲利503.6萬元，單位期內升值近5倍。 |
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03/06/2020 九龍區居屋近期成交不斷，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋瓊軒苑成交，單位為高層05室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向東北，原開價488萬元，減價28萬元或5.7%，以460萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價11,471元。 據了解，原業主於2009年購入上述單位，當時作價114萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利346萬元離場，單位11年升值3倍。 |
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02/06/2020 西貢區大額物業錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北港村單號屋全幢戶成交，建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，望山景，連天台約700呎，以1,750萬元沽出，建築面積呎價8,333元。 據了解，原業主為外籍人士，於2015年1月購入上址，當時作價1,915萬元，持貨逾5年至今轉售，賬面貶值165萬元或約9%。 |
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02/06/2020 買家無懼疫情，積極入市優質屋苑單位。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城成交，單位2座高層NA室，實用面積675平方呎，3房1套間隔。單位放盤1個月，放盤1,200萬元，累減62萬元，減幅5.2%，最終以1,138萬元沽出，實用面積呎價16,859元。 據了解，原業主於2015年9月以888萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利250萬元，單位逾4年升值28%。 |
