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09/06/2020 市場氣氛向好，帶動租務市況。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨租務成交，單位為28座中層06室，實用面積619平方呎，3房2廳間隔，成功以月租2.3萬元租出，實用面積呎租37.2元。 據了解，業主於2004年購入上址，當時作價246.8萬元，現成功以月租2.3萬元租出，可享租金回報率11.2厘。 |
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09/06/2020 優質屋苑租務市況平穩，世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔美豐花園租務成交，單位為A座低層01室，實用面積293平方呎，2房間隔，座向西南，室內裝修新淨企理，原叫租1.2萬元，放租兩個月，終以月租1.05萬元租出，實用面積呎租35.8元。 據了解，業主於2010年3月購入上址，當時作價142萬元，現成功以月租1.05萬元租出，可享租金回報率8.9厘。 |
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09/06/2020 二手再錄首置客市價入市個案，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角建華花園成交，單位為高層D室，實用面積552平方呎，3房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以約980萬元承接，實用面積呎價17,754元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年11月購入上址自住，當時作價615萬元，持貨至今轉售，賬面獲利約365萬元，單位逾22年升值59%。 |
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09/06/2020 二手交投量平穩，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角慧雲峯成交，單位為中層B室，實用面積934平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望少海景，獲區外換樓客以2,180萬元承接，實用面積呎價23,340元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年5月購入上址自住，當時作價1,638萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利542萬元離場，單位期內升值33%。 |
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09/06/2020 樓市氣氛轉好，北角區頻錄二手成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角永光閣成交，單位為中層C室，實用面積296平方呎，2房間隔，成功以515萬元沽出，實用面積呎價17,399元。 據了解，原業主於2008年9月購入上述單位，當時作價182萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利333萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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08/06/2020 準買家再度出動睇樓，業主自讓盤錄得成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，沙田居屋愉翠苑自讓成交，單位為愉居閣(J座) 頂層戶，實用面積650平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西南，望城市景。單位原開價780萬元，放盤2個月，減價65萬元，減幅8.3%，成功以715萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎11,000元。 據了解，原業主於2011年12月購入上址，當時作價約283.8萬元(未補地價)。於2013年3月自己人轉名。原業主持貨8年多至今自讓轉售，賬面獲利431.2萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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08/06/2020 市場購買力仍然充裕，大碼單位有價有市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍聚龍居成交，單位為9座低層C室，實用面積749平方呎，3房2廳間隔。原開價1,150萬元，放盤2個月，減價90萬元，減幅7.8%，最終以1,060萬元連車位沽出，實用面積呎價14,152元。 據了解，原業主於2012年3月以575萬元購入上址，持貨逾8年至今轉手，賬面獲利485萬元，單位期內升值84%。 |
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08/06/2020 買家無懼疫情，積極入市優質大碼單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為碧華閣(B座) 低層A室，實用面積919平方呎，座向東南望山景，最終以1,000萬元易手，實用面積呎價10,881元。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價500萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利500萬元，單位期內升值1倍。 |
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08/06/2020 樓市氣氛正面向好，買家積極入市尋寶。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢綠怡花園單號屋一樓戶B室成交，實用面積842平方呎，2房(1套) 2廳1工作間，連400呎花園，望園景。單位原叫價1,300萬元，以1,220萬元連一個車位售出，實用面積呎價14,489元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價505萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利715萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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08/06/2020 市場成交保持平穩，綠表客把握入市時機。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為4座高層H室，實用面積592平方呎，3房1廳間隔，外望園景，單位原叫價630萬元，減價32萬元，減幅約5.1%，獲區內買家以598萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價10,101元。 黃永佳稱，原業主早於1998年10月購入上址，當時作價157.2萬元(未補地價)，持貨21年多至今沽售，賬面獲利440.8萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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08/06/2020 市場氣氛漸改善，出外睇樓活動增加。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，新近錄得大埔新峰花園成交，單位為20座低層E室，實用面積744平方呎，3房間隔，以828萬元成交，實用面積呎價11,129元。 黃學宇指出，新峰花園本月暫錄得4宗成交。原業主於2009年7月購入上址，當時作價353萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利475萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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08/06/2020 市場氣氛有好轉，世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔元嶺村雙號屋二樓連天台戶成交，建築面積700平方呎，3房1廳間隔，座向北面望山景，放盤半年，原開價600萬元，累減112萬元，減幅18.7%，最終獲用家以488萬元承接，築面積呎價6,971元，低市價約10%。 據了解，原業主於2008年6月購入上址，當時作價175萬元，持貨近12年至今轉售，賬面獲利313萬元，物業期內升值1.8倍。 |
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08/06/2020 睇樓量回升，北角區成交氣氛向好。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角嘉信大廈成交，單位為B座低層08室，實用面積423平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外首置上車客以約720萬元承接，實用面積呎價17,021元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年7月購入上址作自住，當時作價200萬元，持貨至今轉售，賬面獲利約520萬元，單位近15年升值2.6倍。 |
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08/06/2020 交投氣氛向好，買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為11座低層C室，實用面積1,090平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以約2,300萬元承接，實用面積呎價21,101元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年11月購入上址自住，當時作價1,538萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利762萬元離場，單位期內升值50%。 |
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07/06/2020 樓市前景未明，市場錄得剛鬆綁額外印花稅(SSD)單位成交。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為1B座中層B室，實用面積797平方呎，3房2廳間隔，原叫價1,238萬元，累減38萬元，減幅3.1%，最終以1,200萬元沽出，實用面積呎價15,056元。 據了解，原業主於2017年5月購入上址，當時作價1,068萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利132萬元離場，單位期內升值12%。 |
