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07/04/2020 二手交投氣氛回暖，簇新屋苑放盤受歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6A座高層B室，實用面積694平方呎，3房2廳間隔，原叫價1,000萬元，累減108萬元，減幅10.8%，最終以892萬元沽出，實用面積呎價12,853元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價529萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利363萬元離場，單位期內升值約69%。 |
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07/04/2020 買家入市意欲未減，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為45座低層F室，實用面積284平方呎，2房間隔，座向東南，以525萬元易手，實用面積呎價18,486元。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價416萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利109萬元離場，單位期內升值26%。 |
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07/04/2020 村屋享高私隱度，放盤向來深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢五塊田村雙號屋地下戶成交，單位建築面積700平方呎，2房1廳間隔，外望山景，原開價700萬元，「象徵式」減價7萬元，最終以693萬元成交，建築面積呎價9,900元。 據了解，原業主於2001年10月購入上址，當時作價170萬元，持貨逾18年至今沽售，賬面獲利523萬元，單位期內升值3倍。 |
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06/04/2020 樓價稍有調整，早年沽貨業主趁機重新上車。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑慶安閣(F座) 中層02室成交，單位實用面積550平方呎，2房間隔，座向東面，望城門河畫舫景，屬屋苑一線景觀戶，並附設企理裝修。單位因有租客居住，故未能安排睇樓，原叫價628萬元，放盤約5個月，減價58萬元或9.2%，最終以570萬元連租約易手，實用面積呎價10,364元。 據了解，新買家為同區舊業主，早年賣出單位，近日把握機會再度入市心儀屋苑單位。原業主於2010年6月購入上址，當時作價225萬元，持貨近10年至今將單位沽售，賬面獲利345萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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06/04/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，樓齡僅約3年的將軍澳SAVANNAH，新近錄得2A座中層C室，實用面積330平方呎，1房間隔，獲買家以635萬元承接，實用面積呎價19,242元。 黃永佳稱，原業主於2016年6月以390.9萬元購入單位，持貨近4年至今沽售，賬面獲利244.1萬元，單位期內升值約62%。 |
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06/04/2020 個別放盤業主擴闊議價幅度，務求加快沽貨。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為6座低層A室，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，座向東北，外望山景。單位原開價840萬元，放盤3個月，減價65萬元，減幅7.7%，最終以775萬元沽出，實用面積呎價14,168元。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價384萬元，持貨至今沽售，賬面獲利391萬元，單位9年多升值1倍。 |
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06/04/2020 用家入市轉趨審慎，業主逐步擴闊議價空間。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座低層D室，實用面積488平方呎，2房2廳間隔，座向南面，外望景觀開揚。單位原叫價740萬元，減價20萬元，減幅2.7%，最終以720萬元易手，實用面積呎價14,754元。 據了解，原業主於2014年9月以470萬元購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利250萬元，單位期內升值53%。 |
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06/04/2020 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為7座中層H室，實用面積556平方呎，2房間隔，座向東南，望山景，成功以776萬元沽出，實用面積呎價13,957元。 據了解，原業主於2012年8月購入上址，當時作價465萬元，持貨至今沽售，賬面獲利311萬元，單位7年多升值約67%。 |
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06/04/2020 馬鞍山區內成交不斷，居屋放盤不乏買家捧場。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山居屋錦龍苑成交，單位C座高層02室，實用面積554平方呎，3房間隔，座向西北，外望景觀開揚。單位原開價680萬元，減價30萬元，減幅4.4%，最終以650萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,733元。 據了解，原業主於2004年12月以145萬元(已補地價) 購入上址，持貨15年多至今轉售，賬面獲利505萬元離場，單位期內升值3.5倍。 |
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06/04/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成欣廷軒1座低層F室成交，單位實用面積414平方呎，2房1廳間隔，座向南面望園景。單位放盤2個月，原叫價700萬元，減價24萬元，減幅3.4%，成功以676萬元成交。實用面積呎價16,313元。 據了解，原業主於2000年7月購入上述單位，當時作價185.1萬元，持貨逾19年今沽售，賬面獲利490.9萬元，單位期內升值近2.7倍。 |
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06/04/2020 大埔區屋苑成交持續，業主趁SSD期鬆綁沽貨。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔中心4座低層D室成交，單位實用面積299平方呎，2房間隔，座向西北，望樓景，原開價500萬元，減價34萬元或6.8%，獲用家以466萬元承接，實用面積呎價15,585元。 據了解，原業主於2016年11月購入上述單位，當時作價293萬元，持貨3年多滿SSD期轉售，賬面獲利173萬元，單位期內升值59%。 |
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06/04/2020 屯門掃管笏路NAPA錄得屋苑首宗二手成交。世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，樓齡不足3年的屯門NAPA，新近錄得6座低層E室，實用面積468平方呎，2房間隔，買家斥590萬元承接，實用面積呎價12,607元。 據了解，原業主於2017年3月購入上述單位，當時作價523.3萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁轉售，賬面獲利66.7萬元，單位期內升值約13%。 |
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05/04/2020 股市波動，個別業主看淡後市沽貨離場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢界咸村單號屋一樓及二樓連天台戶成交，單位建築面積1,400平方呎，3房2廳間隔，外望山景，連天台約700方呎，原開價1,180萬元，減價100萬元，減幅8.5%，成功以1,080萬元成交，建築面積呎價7,714元。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價560萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利520萬元，單位期內升值93%。 |
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05/04/2020 二手樓價稍為回落，業主減價放盤吸客。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔昌運中心成交，單位為4座高層H室，實用面積342平方呎，2房1廳間隔，座向東南，外望河景，原開價550萬元，減價14萬元，減幅2.5%，成功以536萬元易手，實用面積呎價15,673元。 羅家威指出，原業主於2007年購入上址，當時作價100萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利436萬元，單位期內升值4.4倍。 |
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05/04/2020 鄰近港鐵站物業向來搶手，買家遇心儀單位即入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，鄰近港鐵炮台山站的北角宣協大廈，樓齡27年，新近錄得低層A室成交，單位實用面積274平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以約505萬元承接，實用面積呎價18,431元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年5月以185萬元購入上址作投資用途，持貨近12年至今轉手，賬面獲利約320萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
