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21/04/2020 市場氣氛有好轉，睇樓量受帶動回升。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳寶明苑寶松閣(A座) 中層06室成交，單位實用面積530平方呎，2房2廳間隔，座向東南，單位於今年2月放盤，原開價650萬元，減價18萬元，減幅約2.8%，獲區內客以632萬元(連地價) 承接，實用面積呎價11,925元。 黃永佳稱，原業主於2010年7月購入上址，當時作價200萬元(已補地價)，持貨近7年至今沽售，賬面獲利432萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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21/04/2020 樓價稍為下調，用家加快入市步伐。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，樓齡近30年的大埔寶湖花園，該行新近促成E座低層04室成交，單位實用面積343平方呎，2房間隔，獲用家以492萬元承接，實用面積呎價14,344元。 |
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21/04/2020 二手減價盤湧現，買家把握時機入市。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海5座中層H室，單位實用面積495平方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚。單位原開價820萬元，放盤1個月，減價30萬元，減幅3.7%，最終以790萬元沽出，實用面積呎價15,960元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價647萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利143萬元，單位期內升值22%。 |
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21/04/2020 疫情稍為緩和，指標屋苑交投增加。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為50座低層D室，實用面積304平方呎，2房間隔，原開價510萬元，放盤1個月，輕微減價7萬元，減幅約1.4%，終以503萬元沽出，實用面積呎價16,546元。 據了解，原業主於2007年8月購入上址，當時作價113萬元，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利390萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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21/04/2020 二手樓價稍為回落，居屋放盤不乏買家捧場。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山居屋錦龍苑成交，單位B座高層07室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向西北，外望景觀開揚。單位原開價768萬元，放盤10個月，減價14萬元，減幅1.8%，最終以754萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,690元。 據了解，原業主於2015年4月以548萬元(已補地價) 購入上址，持貨5年至今轉售，賬面獲利206萬元離場，單位期內升值38%。 |
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21/04/2020 市場氣氛有好轉，優質單位業主收窄議幅。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為雅碧閣中層B室，實用面積764平方呎，3房(1套) 間隔，望馬場及河景。單位原開價990萬元，放盤2日，減價25萬元，減幅2.5%，成功以965萬元速沽，實用面積呎價12,631元。 據了解，原業主於2016年6月以658萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利307萬元，單位近4年升值47%。 |
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21/04/2020 買家優質入市西貢區村屋，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢陳屋村雙號屋二樓連天台戶成交，物業建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望山景，連天台約700方呎，原開價710萬元，減價35萬元，減幅4.9%，最終以675萬元成交，建築面積呎價9,643元。 據了解，原業主於2011年3月以322萬元購入單位，持貨9年多至今沽售，賬面獲利353萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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21/04/2020 樓市氣氛回穩，買家趁機四出尋覓大碼單位。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔翡翠花園成交，單位為41座中層D室，實用面積1,113平方呎，3房(1套) 2廳連工人房及儲物室間隔，座向東南，外望景觀開揚，單位原開價1,400萬元，減價190萬元或13.6%，最終以1,210萬元易手，實用面積呎價10,872元。 據了解，原業主於2016年購入上述單位，當時作價1,000萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利210萬元，單位期內升值21%。 |
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20/04/2020 馬鞍山區二手屋苑交投氣氛不俗。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為P座高層04室，實用面積361平方呎，2房1廳間隔，座向東北，外望景觀開揚。單位原開價650萬元，放盤1個月，減價19萬元，減幅2.9%，最終以631萬元成交，實用面積呎價17,479元。 據了解，原業主於2008年4月以180萬元購入上址，持貨12年至今將單位轉售，賬面獲利451萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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20/04/2020 樓市成交持續，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙下邨4座高層05室成交，單位實用面積385平方呎，2房1廳間隔，座向西面望開揚景觀。單位原開價350萬元，放盤僅8日，減價22萬元或6.3%，速以328萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價8,519元。 據了解，原業主於2001年購入上址，當時作價24萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利304萬元離場，單位19年升值逾12倍。 |
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20/04/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，屋苑放盤受市場歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得欣廷軒2座低層F室成交，單位實用面積414平方呎，2房間隔，座向東南。單位「無樓睇」，原叫價720萬元，減價12萬元，減幅1.7%，最終以708萬元成交。實用面積呎價17,101元。 據了解，原業主於2007年8月購入上述單位，當時作價222萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利486萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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20/04/2020 市場觀望氣氛瀰漫，二手頻錄減價成交。世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔樂賢居成交，單位為高層A室，實用面積377平方呎，2房1廳間隔，座向東面，原開價518萬元，減價23萬元或4.4%，獲買家以495萬元承接，實用面積呎價13,130元。 劉定方稱，原業主於2015年以360萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面獲利135萬元，單位期內升值約38%。 |
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20/04/2020 市場成交由減價盤主導，買家加快入市步伐購入心儀單位。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為F座低層03室，實用面積513平方呎，3房改2房間隔，座向南面，外望園景及遠山景。單位放盤1個月，原叫價630萬元，減價35萬元，減幅5.6%，成功以595萬元沽出，實用面積呎價11,598元。 陳偉康稱，新買家因在區內工作，為方便上班故拍板購入上述單位。原業主早於1995年9月購入上述單位，當時作價176萬元，持貨近25年至今沽售，賬面獲利419萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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20/04/2020 買家置業需求強烈，買家加快步伐入市合適單位。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城成交，單位2座高層NA室，實用面積677平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價1,250萬元，放盤2個月，減價170萬元，減幅13.6%，最終以1,080萬元沽出，實用面積呎價15,953元。 據了解，原業主於2016年10月以855萬元購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面獲利225萬元，單位期內升值26%。 |
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20/04/2020 二手減價盤源稍有增加，買家趁勢入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山薈晴成交，單位為2座高層B02室，實用面積227平方呎，開放式間隔，座向西北，外望景觀開揚。單位原開價420萬元，放盤1星期，減價15萬元，減幅約3.6%，最終以405萬元沽出，實用面積呎價17,841元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價373萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利32萬元離場，單位期內升值約9%。 |
