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16/07/2020 樓市氣氛持續向好，用家加快步伐入市。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，該行新近促成大埔富萊花園成交，單位為金棠閣(2座) 中層A室，實用面積636平方呎，3房2廳間隔，座向西南，單位原開價930萬元，放盤1個月，累減20萬元或2.2%，最終獲用家以910萬元承接，實用面積呎價14,308元。 羅家威稱，原業主於2010年3月以358萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利552萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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16/07/2020 限聚令再度收緊影響整體睇樓量，惟優質大碼單位仍獲買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角半山摩天大廈成交，單位為高層E室，實用面積1,806平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向北面享海景。單位原開價4,300萬元，劈價120萬元，減幅2.8%，最終以4,180萬元連一個車位成交，實用面積呎價23,145元。 據了解，原業主於2003年5月購入上址，當時作價645萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利3,535萬元離場，單位期內升值近5.5倍。 |
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15/07/2020 市況逐漸回暖，中細碼單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為1座中層G室，實用面積477平方呎，2房間隔，單位原開價768萬元，減價20萬元，最終以748萬元成交，實用面積呎價15,681元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價322萬元，持貨逾9年至今轉售，賬面獲利426萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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15/07/2020 二手交投平隱，居屋放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為3座中層K室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔。成功以529萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,274元。 據了解，原業主於1993年2月購入上址，當時作價73萬元(未補地價)，持貨逾27年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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15/07/2020 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸成交，單位為2座中層G室，實用面積255平方呎，1房間隔，開放式廚房，座向北面，望樓景。成功以570萬元易手，實用面積呎價22,353元。 據了解，原業主於2015年1月以425萬元購入上址，持貨5年多至今沽售，賬面獲利145萬元離場，單位期內升值34%。 |
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15/07/2020 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座高層D室，實用面積733平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望開揚園景及池景。單位原開價980萬元，放盤1星期，微減12萬，最終以968萬元沽出，實用面積呎價13,206元。 據了解，原業主於2007年5月以330萬元購入上址，持貨13年至今沽出，賬面獲利638萬元離場，單位期內升值1.9倍。 |
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15/07/2020 西貢環境舒適，屋苑私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏園成交。單位為第二座中層E室，實用面積663平方呎，2房2廳連儲物室間隔，望池景。單位原叫價998萬元，微減3萬，最終成功以995萬元沽售，實用面積呎價15,008元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價877萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利118萬元離場，單位4年升值13%。 |
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15/07/2020 鐵路沿線屋苑交通便利，放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位3座中層SC室，實用面積958平方呎，4房(1套)間隔，座向東南，望獅子山景。以1,650萬元沽出，實用面積呎價17,223元。 據了解，原業主於2012年3月以992萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利658萬元，單位逾8年升值66%。 |
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15/07/2020 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為2座低層B室，實用面積355平方呎，1房2廳間隔，座向南面，原開價560萬元，放盤1個月，減價20萬元，減幅3.6%，獲用家以540萬元承接，實用面積呎價15,211元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價410萬元，持貨近4年至今轉售，賬面獲利130萬元，單位期內升值約32%。 |
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15/07/2020 低息環境持續，買家入市信心仍然強勁。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富麗園成交，單位為B座中層01室，實用面積837平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向北面，望少海景及樓景，以1,650萬元連兩個車位成交，實用面積呎價19,713元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價1,278萬元，持貨至今沽售，賬面獲利372萬元離場，單位近6年升值29%。 |
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15/07/2020 二手市場氣氛正面，港島區大型屋苑放盤受歡迎。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為12座低層B室，實用面積809平方呎，3房間隔，座向東面望園景，獲區外換樓客以約1,430萬元承接，實用面積呎價17,676元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2009年6月購入上述單位自住，當時作價636萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利794萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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15/07/2020 北角區二手再錄換樓客市價承接個案，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后龍峰閣成交，單位為高層B室，實用面積1,307平方呎，3房間隔，座向北面，外望樓景，獲區外換樓客斥2,120萬元承接，實用面積呎價16,220元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2010年6月以1,263萬元購入上址自住，持貨10年至今沽售，賬面獲利857萬元，單位期內升值約68%。 |
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14/07/2020 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為13座低層B室，實用面積819平方呎，3房1廳間隔，座向西北。放盤時叫價1,200萬元，放盤5個月，減價50萬元，成功以1,150萬元沽出，實用面積呎價14,042元。 據了解，原業主於2007年2月購入上址，當時作價355萬元，持貨13年多至今沽售，賬面獲利795萬元離場，單位期內升值2.2倍。 |
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14/07/2020 買家入市意欲強勁，鐵路沿線加上減價盤令部份二手私人屋苑吸引力大增。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座中層B室，實用面積788平方呎，3房1廳間隔，座向西北望園景。單位原開價1,250萬元，放盤3個月，減價10萬，減幅13%，最終以1,038萬元沽出，實用面積呎價13,173元。 據了解，原業主於2016年5月以740萬元購入上址，持貨4年至今沽出，賬面獲利298萬元離場，單位期內升值40%。 |
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14/07/2020 清水灣一帶環境清靜，私隱度高，獲得不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣布袋澳海峰濤園雙號屋全幢村屋成交，建築面積2,100平方呎，3房3廳間隔，望山海雙景，連天台約700呎。當位原叫價2,700萬元，微減20萬，終以2,680萬元成交，建築面積呎價12,762元，屬高市價成交。 據了解，原業主為外籍人士，於2009年12月購入上址，當時作價933萬元，持貨10年多至今將物業轉售，賬面獲利1,747萬元，物業期內升值1.9倍。 |
