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28/04/2020 樓市氣氛轉好，馬鞍山區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座低層J室，實用面積513平方呎，2房2廳間隔，座向西南。單位原叫價850萬元，放盤1個月，減價40萬元，減幅4.7%，最終以810萬元沽出，實用面積呎價15,789元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價266萬元，持貨近11年至今轉售，賬面獲利544萬元，單位期內升值2倍。 |
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28/04/2020 買家積極睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后維順閣成交，單位為高層B室，實用面積297平方呎，2房間隔，座向南面，外望街景，獲區外上車客以約530萬元承接，實用面積呎價17,845元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年3月購入上址作投資用途，當時作價95萬元，持貨16年至今易手，賬面獲利435萬元離場，單位期內升值近4.6倍。 |
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28/04/2020 二手交投氣氛轉旺，強化買家入市信心。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為8座頂層連天台戶，實用面積1,124平方呎，3房間隔，座向西北，享海景，連天台約1,000平方呎，獲區外換樓客以約2,850萬元承接，實用面積呎價25,356元，低市價約一成。 據了解，原業主於2002年4月購入上址自住，當時作價300萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利2,550萬元離場，單位期內升值8.5倍。 |
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27/04/2020 白居二中籤者把握入市時機，世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園9座低層F室成交，單位實用面積484平方呎，2房1廳間隔，座向北面，單位原叫價518萬元，減價23萬元，減幅約4.4%，獲白居二買家以495萬元(未補地價) 承接，實用面積呎價10,227元。 黃永佳稱，原業主早於1998年購入上址，當時作價116.4萬元(未補地價)，持貨22年至今沽售，賬面獲利378.6萬元，單位期內升值近3.3倍。 |
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27/04/2020 睇樓活動上升，樓齡簇新大型屋苑受買家歡迎。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，樓齡僅7年多的大角咀奧柏‧御峰，新近錄得2座中層C室成交，單位實用面積331平方呎，1房間隔，座向北面，外望樓景，成功以630萬元沽出，實用面積呎價19,033元。 據了解，原業主於2012年4月以386萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利244萬元離場，單位8年升值63%。 |
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27/04/2020 買家復出入市，大埔區成交氣氛向好。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔昌運中心成交，單位為華昌閣高層C室，實用面積339平方呎，2房間隔，以545萬元易手，實用面積呎價16,077元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價400萬元，持貨5年至今將單位沽售，賬面獲利145萬元，單位期內升值36%。 |
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27/04/2020 二手市場減價盤增多，買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座高層F室，實用面積501平方呎，2房2廳間隔，單位原開價750萬元，放盤2個月，減價22萬元，減幅約2.9%，最終以728萬元沽出，實用面積呎價14,531元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價533萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利195萬元，單位期內升值約37%。 |
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27/04/2020 疫情有回穩迹象，沙田區成交氣氛向好。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為12座高層A室，實用面積515平方呎，3房間隔，座向東南望內園景。單位原叫價950萬元，近期減價至900萬元，放盤17個月，累減100萬元，減幅10.5%，最終以850萬元沽出，實用面積呎價16,505元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價517.5萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利332.5萬元離場，單位期內升值64%。 |
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27/04/2020 疫情有緩和迹象，買家復出入市優質屋苑。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為2座高層連天台戶，實用面積468平方呎，2房間隔，座向東南望園景，連天台約144方呎，原開價800萬元，減價25萬元，減幅3.1%，成功以775萬元易手，實用面積呎價16,560元。 據了解，原業主於2005年4月購入上址，當時作價262萬元，持貨15年至今轉手，賬面獲利513萬元離場，單位期內升值近2倍。 |
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27/04/2020 居二買家積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦蔚閣(E座) 高層05室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，原開價700萬元，減價15萬元，減幅2.1%，最終以685萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,538元。 據了解，原業主於2000年12月購入上述單位，當時作價160萬元(未補地價)，持貨逾19年至今轉售，賬面獲利525萬元，單位期內升值3.3倍。 |
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27/04/2020 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔榮暉花園成交，單位為高層C室，實用面積572平方呎，3房2廳間隔，座向東南，單位原開價750萬元，減價45萬元，減幅6%，成功以705萬元成交，實用面積呎價12,325元。 據了解，原業主早於1991年以110萬元購入上址，持貨29年至今轉售，賬面獲利595萬元，單位期內升值5.4倍。 |
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27/04/2020 二手樓價稍有回落，連帶個別屋苑租金下調。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角明暉大廈租務成交，單位為B座中層01室，實用面積229平方呎，開放式間隔，座向北面，望樓景，以月租1.03萬元租出，實用面積呎租約45元，低市價約兩成，租金創該大廈近一年新低。 黃文龍指出，業主不想單位丟空，不惜以低市價租出。業主於2019年11月購入上址，當時作價470萬元，現成功以1.03萬元租出，可享租金回報率2.6厘。 |
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26/04/2020 業主減價放盤吸客，買家趁勢入市優質單位。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為3座低層F室，實用面積394平方呎，2房1廳間隔，座向南面，外望園景。單位原叫價685萬元，放盤6個月，減價60萬元，減幅8.8%，終以625萬元沽出，實用面積呎價15,863元。 據了解，原業主於2016年10月購入上述單位，當時作價498萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利127萬元，單位期內升值約26%。 |
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26/04/2020 西貢區環境清幽，村屋向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢禾塘崗單號村屋二樓連天台戶成交，物業建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望山景，連天台約700方呎，以695萬元成交，建築面積呎價9,929元。 |
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26/04/2020 買家無懼疫情積極入市，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角明園第二期中層36室成交，單位實用面積642平方呎，3房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以918萬元承接，實用面積呎價14,299元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年5月購入上址自住，當時作價245萬元，持貨近14年至今沽售，賬面獲利673萬元離場，單位期內升值2.7倍。 |
