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24/04/2020 樓市氣氛向好，買家遇心儀單位即入市。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，該行新近促成大埔寶雅苑成交，單位為逸和閣(A座) 高層08室，實用面積485平方呎，2房間隔，單位放盤5個月，原開價430萬元，減價47萬元，減幅10.9%，最終獲用家以383萬元(綠表市場價) 承接，實用面積呎價7,897元。 據了解，原業主早於1989年2月購入上述單位，當時作價28萬元(未補地價)，持貨31年至今轉售，賬面獲利355萬元，單位期內升值12.7倍。 |
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24/04/2020 優質單位獲兩組買家爭購，業主逆市「反價」成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角縉景臺成交，單位為2座低層D室，實用面積478平方呎，3房間隔，座向南面，望樓景。單位原叫價870萬元，獲兩組買家同時洽購，業主反價10萬元，最終以880萬元成交，實用面積呎價18,410元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價728萬元，持貨3年多至今轉手，賬面獲利152萬元，單位期內升值約21%。 |
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24/04/2020 西貢區村屋成交不斷，買家積極入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢下洋村雙號村屋地下戶成交，物業建築面積700平方呎，3房2廳間隔，連花園約400方呎。單位原叫價700萬元，減價92萬元，減幅13.1%，最終以608萬元成交，建築面積呎價8,686元。 |
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24/04/2020 二手市場氣氛正面，大碼單位放盤吸引力大增。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為都美閣低層B室，實用面積912平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，望內園景，成功以1,100萬元易手，實用面積呎價12,061元。 據了解，原業主於2010年1月以430萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利670萬元，單位逾10年升值近1.6倍。 |
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24/04/2020 市況逐漸回暖，買賣氣氛好轉。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為E座低層03室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔，座向東北。單位原開價635萬元，放盤1個月，減價12萬元，減幅約2%，最終以623萬元易手，實用面積呎價17,163元。 據了解，原業主於2009年4月購入上址，當時作價175萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利448萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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24/04/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙天馬苑成交，單位為駿威閣(B座) 高層12室，實用面積338平方呎，1房1廳間隔，座向南面。單位原開價435萬元，其後減價6萬元或1.4%，成功以429萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,692元。 劉倩彤稱，原業主於2012年購入上述單位，當時作價240萬元(已補地價)，持貨8年至今沽售，賬面獲利189萬元，單位期內升值79%。 |
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23/04/2020 市場氣氛有好轉，二手成交不斷。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳彩明苑彩梅閣(F座) 高層08室成交，單位實用面積506平方呎，2房1廳間隔，座向南面，單位原叫價598萬元，減價38萬元，減幅約6.4%，獲區內買家以560萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價11,067元。 黃永佳稱，原業主於2014年3月購入上址，當時作價286萬元(未補地價)，持貨6年至今沽售，賬面獲利274萬元，單位期內升值96%。 |
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23/04/2020 疫情稍為緩和，大型屋苑優質單位放盤一星期即沽出。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為1座高層G室，實用面積531平方呎，2房1廳間隔，座向南面，望內園景。單位放盤1星期，原叫價850萬元，減價20萬元，減幅2.4%，速以830萬元易手，實用面積呎價15,631元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價354萬元，持貨近11年至今沽售，賬面獲利476萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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23/04/2020 二手氣氛平隱向好，馬鞍山區大型屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海．星灣御成交，單位為16座中層D室，實用面積497平方呎，2房1廳間隔，座向西南。單位原開價820萬元，放盤1個月，「象徵式」減價5萬元，成功以815萬元沽出，實用面積呎價16,398元。 據了解，原業主於2014年12月以671萬元購入上述單位，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利144萬元，單位期內升值21%。 |
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23/04/2020 各大屋苑恢復睇樓活動，沙田指標屋苑成交持續。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為36座低層C室，實用面積304平方呎，2房間隔，望園景，以526萬元成交，實用面積呎價17,303元。 據了解，原業主於2012年12月購入上址，當時作價280萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利246萬元離場，單位期內升值88%。 |
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23/04/2020 西貢區村屋近日成交氣氣不俗，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣檳榔灣單號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，望山景，連天台約700方呎。單位原叫價2,500萬元，累減350萬元，減幅達14%，最終以2,150萬元成交，建築面積呎價10,238元。 據了解，原業主於2014年9月以1,980萬元購入上址，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利170萬元，物業期內升值約9%。 |
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23/04/2020 準買家再度出動睇樓，未補價居屋持續錄得成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為M座低層06室，實用面積663平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東北，外望園景。單位原開價680萬元，放盤3個月，減價25萬元，減幅3.7%，成功以655萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,879元。 據了解，原業主於2007年6月購入上址，當時作價154.5萬元(未補地價)，持貨近13年至今轉售，賬面獲利500.5萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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23/04/2020 二手市場成交不斷，頂層連天台單位放盤不乏買家承接。世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔寶湖花園D座頂層連天台戶成交，單位實用面積343平方呎，2房1廳間隔，座向東南。單位原開價610萬元，減價24萬元或3.9%，獲買家以586萬元承接，實用面積呎價17,085元。 劉定方稱，原業主於2015年以399萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面獲利187萬元，單位期內升值約47%。 |
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23/04/2020 市場購買力未減，大型屋苑放盤成交買家入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為C座高層07室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外上車客以730萬元承接，實用面積呎價16,009元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2008年8月購入上址作投資用途，當時作價238萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利492萬元，單位期內升值逾2倍。 |
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23/04/2020 買家入市態度趨向謹慎，個別罕有優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角寶馬山道2號豪景，新近錄得低層A室成交，單位實用面積1,801平方呎，4房連工人房間隔，座向北面享海景，屬罕有優質放盤，最終獲區外換樓客以約3,500萬元沽出，實用面積呎價19,434元。 嚴智贇指出，原業主早於1994年10月以950萬元購入上址自住，持貨25年多至今沽售，賬面獲利約2,550萬元離場，單位期內升值近2.7倍。豪景現有1個放盤，叫價4,500萬元。 |
