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07/05/2020 疫情有緩和迹象，準買家紛紛出動睇樓。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉田苑成交，單位為愉瑞閣(A座) 中層08室成交，單位實用面積429平方呎，2房1廳間隔。原開價650萬元，放盤半年，減價22萬元，減幅3.4%，最終以628萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價14,639元。 據了解，原業主於2009年1月以148萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利480萬元(已補地價) ，單位逾11年升值逾3倍。 |
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07/05/2020 近期樓市氣氛回穩，買家積極尋寶入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙下邨2座低層19室成交，單位實用面積407平方呎，2房1廳間隔，原開價355萬元，放盤1個月，減價17萬元或4.8%，成功以338萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價8,305元。 據了解，原業主於2001年購入上址，當時作價23萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利315萬元離場，單位19年升值近14倍。 |
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07/05/2020 將軍澳公屋景林邨有開放式單位造價低於300萬元。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得景林邨景桃樓(6座) 高層07室成交，單位實用面積164平方呎，開放式間隔，座向東南，原叫價300萬元，減價35萬元，減幅11.7%，以265萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價16,159元。 黃永佳稱，原業主於2017年3月購入上址，當時作價200萬元(已補地價)，持貨3年額外印花稅(SSD) 鬆綁沽售，賬面獲利65萬元，單位期內升值約33%。 |
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07/05/2020 二手市況暢旺，買家購入心儀單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園F座低層01室成交，單位實用面積446平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外首置上車客以約720萬元入市，實用面積呎價16,143元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年9月購入上址投資，當時作價336萬元，持貨逾8年至今轉售，賬面獲利384萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
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07/05/2020 樓市氣氛轉好，二手再錄市價成交個案。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后君悅華庭成交，單位為中層A室，實用面積409平方呎，1房間隔，座向北面，望街景，獲區外首置上車客斥約780萬元承接，實用面積呎價19,071元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年3月購入上址作投資，當時作價463萬元，持貨至今沽售，賬面獲利317萬元，單位9年升值68%。 |
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07/05/2020 屯門掃管笏一帶大型屋苑近期入伙，新簇單位放盤自然受歡迎。世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，樓齡只有約3年的屯門滿名山，該行新近促成滿庭9座高層C室成交，單位實用面積318平方呎，開放式間隔，座向西北，內園景，放盤僅兩星期，用家「零議價」以450萬元承接，實用面積呎價14,151元。 據了解，原業主於2016年5月購入上述單位，當時作價350萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利100萬元，單位期內升值約29%。 |
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06/05/2020 白居二客四出覓盤，將軍澳區居屋受追捧。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得唐明苑唐煌閣(B座) 高層13室成交，單位實用面積530平方呎，2房大廳間隔，座向東南，原叫價568萬元，累減70萬元或12.3%，獲外區白居二買家以498萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,396元。 據了解，原業主於2005年9月購入上址，當時作價102萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利396萬元，單位近15年升值3.9倍。 |
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06/05/2020 置業需求強烈，市場購買力集中在九龍區優質屋苑。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為6座高層F室，實用面積463平方呎，2房間隔，座向東北，望市區景，成功以1,000萬元成交，實用面積呎價21,598元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價728萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利272萬元離場，單位期內升值37%。 |
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06/05/2020 市場續見減價成交個案，買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為37座低層E室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，望園景。單位原叫價540萬元，放盤1個月，輕微減價15萬元，減幅2.8%，終以525萬元沽出，實用面積呎價18,486元。 據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價430萬元，持貨3年至今轉售，賬面獲利95萬元，單位期內升值22%。 |
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06/05/2020 屋苑頻錄成交，居屋市場同受帶動。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦欣閣(B座) 高層03室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向西南，外望景觀開揚。單位放盤1個月，原叫價610萬元，其後減價27萬元，減幅4.4%，最終以583萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價14,539元。 據了解，原業主於2016年4月購入上述單位，當時作價348萬元(已補地價)，持貨4年多至今轉售，賬面獲利235萬元，單位期內升值約68%。 |
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06/05/2020 樓市氣氛好轉，沙田指標屋苑持續錄得成交。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城26座中層D室成交，單位實用面積327平方呎，2房間隔，望少河景，以603萬元成交，實用面積呎價18,440元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價240萬元，持貨逾一8年至今沽售，賬面獲利363萬元離場，單位期內升值1.5倍 |
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06/05/2020 二手市場繼續升溫，減價單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山海栢花園成交，單位為5座低層D室，實用面積404平方呎，2房2廳間隔，座向東南。單位原開價690萬元，放盤3個月，減價65萬元，減幅9.4%，最終以625萬元沽出，實用面積呎價15,470元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價190萬元，持貨11年至今將單位轉售，賬面獲利435萬元離場，單位期內升值2.3倍。 |
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06/05/2020 疫情逐步緩和，對樓市有正面支持。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田夾屋晴碧花園成交，單位為1座高層C室，實用面積611平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西南，望園景。單位原開價960萬元，放盤半年，累減71萬元，減幅7.4%，最終以889萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價14,550元。 據了解，原業主於2008年8月購入上述單位，當時作價336萬元(已補地價)，持貨近12年至今轉售，賬面獲利553萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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06/05/2020 市場氣氛漸改善，北角區大型屋苑放盤成交不斷。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為A座中層01室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向北面，望少海景，獲區外上車客以約780萬元承接，實用面積呎價17,489元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主早於1996年1月購入上址自住，當時作價207萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利573萬元，單位期內升值近2.8倍。 |
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06/05/2020 買家入市態度趨積極，減價放盤吸引力大增。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔太湖山莊雙號屋中層戶成交，單位建築面積700平方呎，3房間隔，座向東北，望樓景，原開價650萬元，放盤1個月，減價35萬元，減幅5.4%，獲用家以615萬元承接，建築面積呎價8,786元。 羅家威指出，原業主於2009年6月購入上址，當時作價159萬元，持貨近11年至今轉售，賬面獲利456萬元，單位期內升值近2.9倍。 |
