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08/08/2025 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6A座高層D室，實用面積724平方呎，屬3房2廳間隔，座向東面望街景，放盤3個月，原叫價860萬元，獲買家洽購，減25萬元至835萬元成交，減幅2.9%，實用呎價11,533元。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價593萬元，持貨14年至今易手，賬面獲利242萬元，單位期內升值41%。 |
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08/08/2025 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6A座高層D室，實用面積724平方呎，屬3房2廳間隔，座向東面望街景，放盤3個月，原叫價860萬元，獲買家洽購，減25萬元至835萬元成交，減幅2.9%，實用呎價11,533元。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價593萬元，持貨14年至今易手，賬面獲利242萬元，單位期內升值41%。 |
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08/08/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座高層G室，實用面積592平方呎，屬3房間隔，座向正南，成功以635萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,726元。 據了解，原業主於1998年11月以208萬元(未地價) 購入上址，持貨27年至今轉售，賬面獲利427萬元離場，單位期內升值2倍。 |
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08/08/2025 近月樓市持續熾熱，二手交投價量齊升，小西灣藍灣半島上月共錄得八宗成交，較屋苑六月份的七宗成交稍微回升，最新呎價亦重上1.5萬元水平，業主放盤八個月終獲承接，期間累計減價10%。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為3座高層B單位，單位為三房套加工人房設計，眺望東南山海景，建築面積為1,052平方呎，實用面積為733平方呎，業主早於2024年11月放盤求售，剛以1,118萬元成交，折合實用面積呎價達15,252元，原業主放盤八個月，原叫價達1,250萬元，最終減價132萬元，減幅達10%。 招潔冰表示買家為外區客，心儀單位為東南極高層海景戶，大廳及全部房間均可飽覽龍躍徑山巒及藍塘海峽一望無際海景，寧靜致遠，故買家一見傾心立即拍板購入。單位原業主於2003年11月以418萬元購入單位，持貨22年期間帳面獲利700萬元，期間大幅升值1.6倍。 |
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08/08/2025 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山迎濤灣成交，單位為A座高層D室，實用面積506平方呎，2房2廳間隔，座向東南望公園景，放盤半年，原叫價565萬元，減27萬元，最後以538萬元成交，減幅4.8%，實用面積呎價10,632元。 據了解，原業主於2011年8月以385.8萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利152.2萬元，單位期內升值39%。 |
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07/08/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座中層G室，實用面積787平方呎，3房2廳間隔，座向東北望園景。單位放盤半年，叫價900萬元，獲買家以870萬元承接，實用面積呎價11,055元。 據了解，原業主於1998年1月以576.3萬元購入上址單位，現時持貨27年至今易手，賬面獲利293.7萬元，單位期內升51% |
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07/08/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢御花園雙號屋排屋別墅成交，建築面積2,003平方呎，實用面積1,234平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，望山景園景，單位叫價1,250萬元，累減32萬元至1,218元成交，建築面積呎價9,870元。 據了解，原業主於2022年7月購入上址，當時作價1,400萬元，持貨3年至今易手，賬面虧蝕182萬元，單位期內跌13%。 |
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07/08/2025 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城3期盛世成交，單位為5座高層NC室，實用面積844平方呎，屬3房間隔，座向東南望開揚景，以1,468萬元成交，實用面積呎價17,393元。 據了解，原業主於2022年12月以1,430萬元購入上址，持貨逾2年至今沽售，賬面獲利38萬元，單位期內升值3%。 |
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07/08/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為6座低層A室，實用面積582平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，單位原開價760萬元，放盤3個月，減幅約3%，獲買家以738萬元承接，實用面積呎價12,680元。 據了解，原業主於2008年8月購入上址，當時作價330萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利408萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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06/08/2025 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座中層A室，實用面積540平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景，放盤半年，獲買家「零議價」720萬元承接，實用面積呎價13,333元。 據了解，原業主於2011年5月以455萬購入上述單位，持貨14年至今沽售，賬面獲利265萬元，單位期內升值58%。 |
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06/08/2025 樓市氣氛稍好轉，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為5座中層B室，實用面積1,128平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚景，單位放盤1個月，原叫價1,030萬元，調整至990萬元成交，減40萬元，減幅3.9%，實用面積呎價8,777元。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價673萬元，持貨16年至今轉售，賬面獲利317萬元離場，單位期內升值47%。 |
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06/08/2025 西貢洋房屋苑劈價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白沙灣立德台A段雙號屋成交，物業實用面積1,561平方呎，4房(1套) 間隔，望山海雙景。單位原叫價2,400萬元，大幅劈價620萬元，終以1,780萬元成交，減幅達25.8%，實用面積呎價11,403元，低市8%。 據了解，原業主於2011年3月購入上述物業，當時作價2,338萬元，持貨14年至今將物業沽售，賬面虧蝕558萬元離場，物業期內跌24%。 |
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04/08/2025 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座低層B室，實用面積538平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景，放盤5個月，獲買家「零議價」665萬元承接，實用面積呎價12,361元。 據了解，原業主於2010年7月以423.8萬購入上述單位，持貨15年至今沽售，賬面獲利241.2萬元，單位期內升值57%。 |
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04/08/2025 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為9座高層C室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤2個月，獲買家「零議價」以1,050萬元連車位承接，實用面積呎價12,014元。 據了解，原業主於2005年8月以460萬購入上址，持貨20年至今易手，賬面獲利590萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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04/08/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣翠巒小築雙號屋別墅成交，實用面積1,927平方呎，4房(4套) 間隔，望山景，物業放盤時叫價2,800萬元，成功以2,328萬元沽售，實用面積呎價12,081元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年1月以1,698萬元購入上址，持貨18年至今沽售，賬面獲利630萬元，單位期內升值37%。 |
