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04/07/2025 近月居屋二手市場頻錄成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座高層D室，實用面積592平方呎，屬3房間隔，座向南面單邊，成功以650萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,980元。 據了解，原業主於2015年5月以543萬元(未補地價) 購入上址，持貨10年至今轉售，賬面獲利107萬元離場，單位期內升值20%。 |
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04/07/2025 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為1座高層F室，實用面積482平方呎，屬2房2廳間隔，座向南望山景，單位原開價598萬元，放盤3年，減26萬元至572萬元獲買家承接，實用面積呎價11,867元。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價245萬元，持貨16年至今轉售，賬面327萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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03/07/2025 西貢區環境清幽，吸引不少買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路翠海花園成交，單位為第5座低層A室，實用面積1,235平方呎，屬3房套2廳連工人房間隔，望園景，原叫價1,550萬元，以1,140萬元連車位沽出，累減410萬元，減幅26.5%，實用面積呎價9,231元，屬市價水平。 廖振雄指，原業主於1999年12月購入上址，當時作價517萬元，持貨26年至今將單位轉售，賬面獲利623萬元，物業期內升值1.2倍。 |
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03/07/2025 市場購買力仍然充裕，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為11座高層E室，實用面積431平方呎，採2房間隔，終以428萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價9,930元。 據了解，原業主於1998年2月以175萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今轉售，賬面獲利253萬元，單位期內升1.4倍。 |
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03/07/2025 近月樓市交投平穩，罕有市區兩房單位售價低見350萬元，釐印費僅100元，北角國賓大廈呎價低見約1萬元，創屋苑近年呎價新低，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角書局街國賓大廈中層A室，單位實用面積約347平方呎，單位屬兩房單位，向西南面樓景，業主原叫價388萬元，最終成交價350萬元，期間減幅達10%，實用呎價約10,086元。蔡嘉駿補充，原業主於早年低價購入，現時以遺產貨售出。 |
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02/07/2025 樓價持續整固蝕讓成交增加，新近北角縉景臺亦錄得蝕讓成交，最新呎價逼近1.5萬元，單位過去8年跌價約8%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角木星街縉景臺，物業2座中層D室，單位實用面積約477平方呎，單位屬三房兩廳連主人套穿房間隔單位，向北眺望樓景，原業主早前以780萬元放盤，最終減價65萬至715萬元成交，實用呎價約14,990元，減幅約8.3%，屋苑過去3個月先後錄得2宗蝕讓個案。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2017年5月以約780萬元購入上址，持貨8年帳面損失65萬元，期間呎價8.3%。 |
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02/07/2025 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山迎濤灣成交，單位為2座中層E室，實用面積487平方呎，2房2廳間隔，座向東南享海景，放盤1個月，原叫價570萬元，減24萬元，最後以546萬元成交，減幅4.2%，實用面積呎價11,211元。 據了解，原業主於2002年2月以248萬元購入上址，持貨23年至今沽售，賬面獲利298萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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02/07/2025 西貢區環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀海山莊第5座高層B室成交，物業實用面積681平方呎，3房套2廳間隔，望海景，原叫價1,050萬元，終以958萬元連車位成交，實用面積呎價14,068元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價898萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利60萬元離場，單位期內升值7%。 |
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02/07/2025 馬鞍山曉峰灣畔鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔2座低層A室成交，實用面積482平方呎，屬2房2廳間隔，座向西面望海景，放盤2個月，業主叫價550萬元，終減價5萬元至545萬元成交，實用面積呎價11,307元。 據了解，原業主於2014年4月以438萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利107萬元，單位期內升值24%。 |
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02/07/2025 世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣綠楊新村成交，單位為B座低層02室，實用面積451平方呎，屬2房2廳間隔，以500萬元成交，實用面積呎價11,086元。 據了解，原業主於2016年8月以490萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利10萬元，單位期內稍升2%。 |
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02/07/2025 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋愛蝶灣成交，單位為9座低層J室，實用面積484平方呎，屬兩房則王間隔，單位已於2023年以600萬元放盤，去年調整至538萬元，其後於今年減至498萬元，終以430萬元(綠表價) 獲上車客承接，整體累減170萬元，減幅達28.3%，實用面積呎價8,884元。 郭少玲續指，原業主於2018年以587萬元(未補地價) 購入上址，持貨7年至今易手，賬面蝕讓157萬元，單位期內跌幅27%。 |
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02/07/2025 盤源大幅收窄，筍盤賣少見少，平盤被消化了又未有新盤進場，令上月小西灣藍灣半島成交銳減，屋苑於5月份共錄得16宗成交之多，但上月整體卻只有6宗成交，按月大幅回落六成多，新近錄罕有一房單位成交，業主放盤3個月獲承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為5座中層H單位，單位為屋苑罕有一房戶，眺望正東海景，建築面積為480平方呎，實用面積為323平方呎，剛於上月底以488萬元成交，折合實用面積呎價達15,108元，原業主於今年3月以580萬元放盤求售，放盤3個月勁減92萬元，減幅接近16%，近期樓市睇樓量持續活躍，當中不乏租客變買家及收租客入市個案。 招潔冰表示買家為外區客，心儀單位為罕有海景一房户，間隔實用，收納空間充足，廳房均可飽覽正東少海景及園景，寫意舒適。單位原業主於2001年7月以199.6萬元購入單位，持貨24年期間帳面升值288.4萬元，期間大幅升值1.4倍。 <完> |
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01/07/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第10座高層D室，實用面積1,183平方呎，屬3房套 2廳連儲物室間隔，望園景，成交價1,508.8萬元連車位，實用面積呎價12,754元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2018年2月以2,228萬元購入上址及車位，持貨7年至今沽售，賬面勁蝕719.2萬元，單位期內跌價約32%。 |
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01/07/2025 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍居屋豐盛苑成交，單位為榮盛閣(A座) 低層12室，實用面積490平方呎，3房間隔，座向東南望內園景，成功以255萬元(未補地價) 沽出，實用面積呎價5,204元。 據了解，原業主早於1985年5月購入上址，當時作價16.5萬元(未補地價)，持貨40年至今轉售，賬面獲利238.5萬元，單位期內大幅升值14.4倍。 |
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01/07/2025 樓價持續整固蝕讓成交增加，新近北角縉景臺亦錄得蝕讓成交，最新呎價逼近1.5萬元，單位過去8年跌價約8%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角木星街縉景臺，物業2座中層D室，單位實用面積約477平方呎，單位屬三房兩廳連主人套穿房間隔單位，向北眺望樓景，原業主早前以780萬元放盤，最終減價65萬至715萬元成交，實用呎價約14,990元，減幅約8.3%，屋苑過去3個月先後錄得2宗蝕讓個案。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2017年5月以約780萬元購入上址，持貨8年帳面損失65萬元，期間呎價8.3%。 |
