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20/05/2020 二手成交量增加，細碼上車單位放陸續被消化。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，該行新近促成灣仔立興大廈成交，單位為高層G室，實用面積309平方呎，2房間隔，座向南面，望市區景，原開價520萬元，放盤7日，累減42萬元，減幅8.1%，獲用家以478萬元承接，實用面積呎價15,469元，屬市價水平。 利宏基指出，雖然立興大廈樓齡達51年，但單位實用率高，加上設有平地大堂，仍然深受追棒，加上新買家見上址造價合理，即拍板入市自用。原業主於2015年2月購入上址，當時作價375萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利103萬元，單位期內升值27%。 |
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20/05/2020 買家積極睇樓，減價單位不乏買家承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣峻弦成交，單位為5座低層D室，實用面積419平方呎，1房2廳間隔，座向東北，單位原叫價720萬元，減價32萬元或4.4%，成功以688萬元沽售，實用面積呎價16,420元。 據了解，原業主於2015年購入上址，當時作價540萬元，持貨至今轉售，賬面獲利148萬元離場，單位5年升值27%。 |
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20/05/2020 大埔區優質屋苑放盤「零議價」成交，世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔富善花園成交，單位為1座低層D室，實用面積365平方呎，2房間隔，座向東北，望樓景，獲用家「零議價」以488萬元承接，實用面積呎價13,370元。 據了解，原業主於2009年10月購入上述單位，當時作價120萬元，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利368萬元，單位期內升值3.1倍。 |
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20/05/2020 二手市場回勇，準買家四出睇樓入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為8座中層E室，實用面積590平方呎，3房1廳間隔，座向西南，原開價730萬元，累減60萬元或8.2%，最終以670萬元(居二市場價)，實用面積呎價11,356元。 據悉，原業主於2001年4月以119.2萬元(未補地價) 購入單位，持貨19年至今沽售，賬面獲利550.8萬元，單位期內升值4.6倍。 |
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20/05/2020 樓市逐漸回暖，不少持貨多年的業主趁勢沽貨。。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，新近錄得西半山樂信臺成交，單位為1座頂層連天台戶成交，實用面積813平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北，外望開揚市景，連天台597平方呎，成功以2,122萬元易手，實用面積呎價26,101元。 據了解，原業主早於1995年6月購入上述單位，當時作價620萬元，持貨近25年至今轉手，賬面獲利1,502萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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19/05/2020 樓市氣氛轉強，九龍區優質單位放盤5日即沽。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙新光中心成交，單位為1座中層E室，實用面積412平方呎，2房1廳間隔，座向西北。單位原開價639萬元，放盤5日，減價9萬元或1.4%，成功以630萬元速沽，實用面積呎價15,291元。 據了解，原業主於2012年購入上述單位，當時作價365萬元，持貨至今沽售，賬面獲利265萬元離場，單位8年升值73%。 |
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19/05/2020 疫情逐漸緩和，樓市氣氛平穩。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋裕明苑成交，單位為裕昌閣(B座) 高層01室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向西南，原叫價550萬元，減價17萬元，減幅3.1%，成功以533萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,264元。 黃永佳稱，原業主早於1994年4月購入單位，當時作價110萬元(未補地價)，持貨26年至今沽售，賬面獲利423萬元，單位期內升值3.8倍。 |
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19/05/2020 市場氣氛漸改善，準買家出動睇樓入市。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，該行新近促成大埔太湖花園成交，單位為7座低層F室，實用面積355平方呎，1房間隔，原開價550萬元，放盤2個月，減價20萬元，減幅3.6%，獲用家以530萬元易手，實用面積呎價14,930元。 羅家威指出，原業主於2016年購入上址，當時作價368萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利162萬元，單位期內升值44%。 |
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19/05/2020 二手市況暢旺，上車客積極入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角莊士維港軒成交，單位為低層A室，實用面積305平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以約630萬元入市，實用面積呎價20,656元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年1月購入上址投資，當時作價413萬元，持貨逾8年至今轉售，賬面獲利217萬元離場，單位期內升值53%。 |
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19/05/2020 二手再錄首置客入市個案，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑浣紗花園成交，單位為中層05室，實用面積567平方呎，2房間隔，座向東南望山景，獲首置客以約938萬元承接，實用面積呎價16,543元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1995年7月購入上址自住，當時作價279萬元，持貨近25年至今沽售，賬面獲利659萬元離場，單位期內升值近2.4倍。 |
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18/05/2020 置業需求仍然強烈，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為龍璣閣(D座) 低層05室，實用面積340平方呎，1房2廳間隔，座向南面。單位原開價552萬元，減價12萬元或2.2%，成功以540萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價15,882元。 據了解，原業主於2015年購入上述單位，當時作價350萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利190萬元離場，單位5年升值54%。 |
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18/05/2020 市況暢旺，西半山廣堅大廈連日錄得成交。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，新近錄得廣堅大廈高層B室成交，單位實用面積436平方呎，2房改1房間隔，座向西北，望市景，成功以955萬元易手，實用面積呎價21,904元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年4月購入上述單位，當時作價248萬元，持貨20年至今轉手，賬面獲利707萬元，單位升值近2.9倍。 |
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18/05/2020 樓市交投轉活，買家積極入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳夾屋旭輝臺成交，單位為1座低層B室，實用面積479平方呎，2房1廳間隔，望內園景，原叫價650萬元，減價14萬元或2.2%，獲區內買家以636萬元(已補地價) 承接，實用面積呎價13,278元。 黃永佳稱，原業主於2013年1月以337萬元(已補地價) 購入上址，持貨7年至今沽售，賬面獲利299萬元，單位期內升值89%。 |
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18/05/2020 樓市交投氣氛向好，二手造價回穩。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為23座低層C室，實用面積744平方呎，3房間隔，獲區內換樓客以828萬元承接，實用面積呎價11,129元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價530萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利298萬元，單位期內升值56%。 |
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18/05/2020 疫情有緩和迹象，買家陸續出動睇樓。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔海寶花園成交，單位為C座中層04室，實用面積398平方呎，2房2廳間隔，原開價560萬元，減價30萬元，減幅5.4%，最終以530萬元易手，實用面積呎價13,317元。 據了解，原業主於2008年購入上址，當時作價149萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利381萬元，單位期內升值近2.6倍。 |
