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25/05/2020 新界大額物業錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧23座地下連花園戶成交，建築面積682平方呎，2房(1套) 2廳間隔，享園景，連花園318呎，以1,300萬元易手，建築面積呎價19,062元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價1282.16萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 約130萬元後，賬面蝕讓約112萬元。 |
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25/05/2020 睇樓活動持續活躍，優質單位放盤出現多客爭購情況。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，樓齡30年的大埔寶湖花園，該行新近促成C座高層04室成交，單位實用面積343平方呎，2房間隔，獲三組客洽購，終以520萬元沽出，實用面積呎價15,160元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價308萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利212萬元，單位期內升值69%。 |
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25/05/2020 沙田指標屋苑連日錄得成交，買家積極入市心儀單位。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為51座高層H室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向西北，望河景。單位原開價568萬元，放盤2個月，減價18萬元或3.2%，最終以550萬元易手，實用面積呎價18,092元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價235萬元，持貨逾9年至今轉售，賬面獲利315萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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25/05/2020 沙田指標屋苑向來受歡迎，優質單位放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為19座高層B室，實用面積451平方呎，3房間隔，座向東南望開揚景觀，成功以785萬元沽售，實用面積呎價17,406元。 據了解，原業主於1996年5月購入上址，當時作價110萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利675萬元離場，單位期內升值6倍。 |
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25/05/2020 準買家再度出動睇樓，未補價居屋持續錄得成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉勤閣(S座) 高層03室，實用面積519平方呎，2房1廳間隔，座向西南，望園景。單位原開價650萬元，放盤1個月，減價20萬元，減幅3%，成功以630萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎12,139元。 據了解，原業主於2001年7月購入上址，當時作價約121.9萬元(未補地價)，持貨18年多至今轉售，賬面獲利約508.1萬元，單位期內升值近4.2倍。 |
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25/05/2020 樓市氣氛改善，準買家瞄準時機入市。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔華樂豪庭單號屋中層戶成交，建築面積700平方呎，3房2廳間隔，原開價638萬元，減價10萬元或1.6%，最終以628萬元沽出，建築面積呎價8,971元。 據了解，原業主於2007年購入上述單位，當時作價200萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利428萬元，物業期內升值2.1倍。 |
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24/05/2020 鐵路沿線屋苑因應交通便利，放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位5座中層NC室，實用面積784平方呎，3房(1套)間隔。單位原開價990萬元，放盤長達1年，加價332萬元，升幅約34%。最終以1,322萬元沽出，實用面積呎價16,862元。 據了解，原業主於2011年4月以812萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利510萬元，單位9年升值63%。 |
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24/05/2020 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦義閣(K座) 中層01室，實用面積401平方呎，2房間隔。單位原開價560萬元，減價20萬元，減幅3.6%，速以540萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,466元。 據了解，原業主於2003年10月購入上述單位，當時作價67萬元(未補地價)，持貨16年多至今轉售，料獲利甚豐。 |
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24/05/2020 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為1座高層A室，實用面積837平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚山景。單位原開價1,070萬元，微減10萬至1,060萬元成交，實用面積呎價12,664元。 據了解，原業主於2008年6月購入上述單位，當時作價485萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利575萬元離場，單位升值1.2倍。 |
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24/05/2020 沙田指標屋苑連日錄得成交，買家積極入市心儀單位。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為47座低層G室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向西北，望園景。單位原開價560萬元，放盤兩星期，減價15萬元或2.7%，最終以545萬元易手，實用面積呎價17,928元。 據了解，原業主於2013年7月購入上址，當時作價293萬元，持貨近7年至今轉售，賬面獲利252萬元，單位期內升值86%。 |
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24/05/2020 二手交投向好，優質單位放盤吸引買家入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角DIVA成交，單位為高層B室，實用面積493平方呎，2房間隔，座向東南，外望開揚景觀，原開價1,100萬元，放盤3個月，減價60萬元或5.5%，成功以1,040萬元易手，實用面積呎價21,095元。 據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價989.4萬元，持貨至今轉售，賬面獲利50.6萬元，單位6年升值5%。 |
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23/05/2020 疫情有緩和迹象，準買家紛紛出動睇樓。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉廉閣(Q座) 低層03室成交，單位實用面積519平方呎，2房1廳間隔，座向東北，望園景。原開價620萬元，放盤10個月，減價30萬元，減幅4.8%，以590萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價11,368元。 據了解，原業主於2007年12月以130.3萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利459.7萬元(未補地價) ，單位逾12年升值3.5倍。 |
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23/05/2020 二手交投氣氛轉旺，買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為7座中層C室，實用面積1,090平方呎，3房連工人房間隔，座向東面，望池景，獲區外換樓客以約2,550萬元承接，實用面積呎價23,394元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年11月購入上址自住，當時作價2,038萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利512萬元離場，單位期內升值25%。 |
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23/05/2020 置業需求仍然強烈，買家加快步伐入市合適單位。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角兆寶大廈成交，單位為高層A室，實用面積242平方呎，1房間隔，座向北面望街景，獲首置上車客以470萬元承接，實用面積呎價19,421元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年4月購入上址作自住，當時作價370萬元，持貨至今轉售，賬面獲利100萬元，單位5年升值27%。 |
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23/05/2020 二手交投回暖，指標屋苑放盤獲買家「零議價」承接。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為52座低層D室，實用面積304平方呎，2房間隔，望園景。單位放盤1星期，最終「零議價」510萬元速獲買家承接，實用面積呎價16,776元。 據了解，原業主於2015年8月購入上址，當時作價415萬元，持貨約5年至今轉售，賬面獲利95萬元，單位期內升值23%。 |
