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31/05/2020 置業需求仍然強烈，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為龍珠閣(C座) 中層10室，實用面積426平方呎，2房1廳間隔，座向北面。單位原開價700萬元，減價30萬元或4.3%，成功以670萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價15,728元。 據了解，原業主於2010年購入上述單位，當時作價250萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利420萬元離場，單位10年升值近1.7倍。 |
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31/05/2020 置業需求仍然強烈，買家加快步伐入市合適單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為1座中層C室，實用面積875平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北享海景。單位原叫價1,800萬元，放盤3星期，減價162萬元，減幅9%，成功以1,638萬元沽出，實用面積呎價18,720元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年8月購入上述單位，當時作價550萬元，持貨近24年至今沽售，賬面獲利1,088萬元，單位期內升值2倍。 |
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31/05/2020 西貢區交投氣氛向好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得躉場龍景別墅單號屋全幢村屋成交，建築面積1,700平方呎，3房2廳間隔，享山景，另加天台700平方呎。以1,300萬元易手，建築面積呎價7,647元。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價1,250萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利50萬元，單位期內升值4%。 |
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30/05/2020 二手市場氣氛正面，租務市場表現理想。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，新近錄得柴灣杏花邨租務成交，單位為1座中層05室，實用面積473平方呎，2房2廳間隔，座向東南，租客即睇即租，以月租1.8萬元承租，實用面積呎租38.1元。 據了解，業主於2019年購入上址，當時作價770萬元，現成功以月租1.8萬元租出，可享租金回報率2.8厘。 |
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30/05/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為4座中層C室，實用面積397平方呎，2房1廳間隔，座向東面。單位原開價710萬元，放盤1個月，微減2萬後成功以708萬元沽出，實用面積呎價17,834元。 據了解，原業主於2011年9月購入上址，當時作價298萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利410萬元離場，單位期內升值約1.4倍。 |
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30/05/2020 二手業主願意減價出貨，個別屋苑交投增加。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，該行新近促成大埔昌運中心成交，單位為貴昌閣(2座) 低層G室，實用面積339平方呎，2房間隔，原開價530萬元，放盤2日，累減20萬元，減幅3.8%，速獲用家以510萬元承接，實用面積呎價15,044元。 羅家威指出，原業主於2012年3月購入上址，當時作價212萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利298萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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30/05/2020 西貢村屋持續錄得成交個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號屋全幢戶成交，單位建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，望山景，連天台約700呎，成功以1,780萬元成交，建築面積呎價8,476元。 據了解，原業主於2013年8月購入上址，當時作價700萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利1,080萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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30/05/2020 置業需求未減，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為6座中層A室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向東北。成功以780萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價13,176元。 據了解，原業主於2007年5月以188萬元(未補地價) 購入上址，持貨13年至今轉售，賬面獲利592萬元離場，單位期內升值逾3倍。 |
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30/05/2020 二手業主劈價出貨，個別屋苑交投增加。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為5座中層F室，實用面積527平方呎，2房間隔，座向南面望山景。單位原開價1,100萬元，放盤1個月，累減110萬元，減幅10%，終以990萬元沽出，實用面積呎價18,786元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年2月購入上址，當時作價436萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利554萬元離場，單位期內升值近1.3倍。 |
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30/05/2020 樓市氣氛回穩，綠表客積極在市場尋寶。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山鳳德邨成交，單位為3座低層16室，實用面積535平方呎，3房1廳間隔，座向東南。單位原開價395萬元，減價21.2萬元或5.4%，成功以373.8萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價6,987元。 據了解，原業主早於1998年購入上址，當時作價29萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利344.8萬元離場，單位22年升值近12倍。 |
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29/05/2020 二手交投回勇，買家遇心儀單位即入市。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔八號花園成交，單位為4座高層D室，實用面積448平方呎，3房間隔，原開價628萬元，放盤2個月，減價43萬元或6.8%，獲用家以585萬元承接，實用面積呎價13,058元。 據了解，原業主早於1993年購入上址，當時作價127萬元，持貨27年至今轉售，賬面獲利458萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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29/05/2020 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為J座高層05室，實用面積519平方呎，3房2廳間隔。單位當時叫價880萬元，累減15萬元，以865萬元沽出，實用面積呎價16,667元。 據了解，原業主於1996年11月以690萬元購入上述單位，持貨23年多至今沽售，賬面獲利540萬元，單位期內升值78%。 |
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29/05/2020 各大屋苑恢復睇樓活動，沙田指標屋苑成交持續。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為29座低層F室，實用面積451平方呎，3房間隔，座向西北望內園景。單位放盤8個月，當時叫價748萬元，經議價後減價至730萬元成交，減價18萬，減幅2.4%，實用面積呎價16,186元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價280萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利450萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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29/05/2020 各區二手成交量受帶動，優質單位不乏捧場客。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為22座低層E室，實用面積470平方呎，2房間隔，成功以605萬元易手，實用面積呎價12,872元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價465萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利140萬元，單位期內升值30%。 |
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29/05/2020 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金桃閣高層A室，實用面積427平方呎，2房間隔，座向西南望樓景。單位原開價738萬元，放盤1個月，減價18萬元，減幅2.4%，終以720萬元沽出，實用面積呎價16,862元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年2月購入上址，當時作價143萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利577元離場，單位期內升值4倍。 |
