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02/06/2020 樓市轉旺，個別業主持貨滿3年SSD期鬆綁沽貨離場。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角港輝豪庭成交，單位為中層D室成交，實用面積426平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外首置上車客以約800萬元承接，實用面積呎價18,779元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2017年2月購入上址自住，當時作價600萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利約200萬元，單位期內升值33%。 |
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02/06/2020 二手交投氣氛改善，市價成交不斷，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，位於北角雲景道43至49號的恆景園，新近錄得高層B室成交，實用面積1,595平方呎，4房連工人房間隔，座向北面享海景，獲區外換樓客以約4,100萬元承接，實用面積呎價25,705元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1995年6月購入上址自住，當時作價1,100萬元，持貨近25年至今沽售，賬面獲利約3,000萬元離場，單位期內升值2.7倍。 |
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02/06/2020 樓市氣氛回暖，二手市場頻錄市價成交個案。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園10座低層連平台戶成交，單位實用面積988平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北享海景，連平台約540方呎，原開價1,700萬元，放盤5個月，累減100萬元或5.9%，成功以1,600萬元易手，實用面積呎價16,194元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年4月購入上址，當時作價950萬元，持貨至今轉售，賬面獲利650萬元，單位7年升值68%。 |
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01/06/2020 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為2座低層A室，實用面積681平方呎，3房2廳間隔。單位原開價880萬元，減價30萬至850萬元成交，實用面積呎價12,482元。 據了解，原業主於2003年7月購入上述單位，當時作價188萬元，持貨近17年至今沽售，賬面獲利662萬元離場，單位升值3.5倍。 |
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01/06/2020 買家積極睇樓入市，二手成交增加。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角寶馬台成交，單位為高層N室，實用面積728平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向北面，外望開揚少海景。單位原開價1,280萬元，放盤1個月，勁減100萬元，減幅達7.8%，終以1,180萬元連一個車位沽出，實用面積呎價16,209元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年1月購入上址，當時作價352萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利828元離場，單位期內升值近2.4倍。 |
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01/06/2020 大埔區二手成交不斷，優質單位不乏捧場客。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔中心3座中層F室成交，單位實用面積361平方呎，2房間隔，座向西南，望樓景，原叫價560萬元，經議價後輕微減5萬元，獲用家以555萬元承接，實用面積呎價15,374元。 據了解，原業主於2012年3月購入上述單位，當時作價226萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利329萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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01/06/2020 樓市氣氛持續向好，村屋成交受帶動。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌村單號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，6房3廳間隔，望山景，連天台約700平方呎，成交價1,700萬元，建築面積呎價8,095元。 |
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01/06/2020 樓市氣氛轉好，大埔區屋苑頻錄交投。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新達廣場成交，單位為3座高層F室，實用面積489平方呎，獲用家以750萬元承接，實用面積呎價15,337元。 據了解，原業主於2004年9月購入上址，當時作價194萬元，持貨逾15年至今轉售，賬面獲利556萬元，單位期內升值近2.9倍。 |
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01/06/2020 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成玖瓏山日瓏閣1座中層C室成交，單位實用面積466平方呎，1房間隔。單位放盤長達1年，原叫價900萬元，累減210萬元，減幅達23%，最終獲買家以690萬元承接，實用面積呎價14,807元。 據了解，原業主於2015年1月以679萬元購入上述單位，持貨逾5年沽售，賬面獲利11萬元，單位期內升值2%。 |
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01/06/2020 買家積極睇樓，減價單位不乏買家承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣峻弦成交，單位為1座低層E室，實用面積831平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向北面，單位原叫價1,300萬元，減價30萬元或2.3%，成功以1,270萬元沽售，實用面積呎價15,283元。 據了解，原業主於2010年購入上址，當時作價749萬元，持貨至今轉售，賬面獲利521萬元離場，單位10年升值約70%。 |
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01/06/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，屋苑放盤受市場歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得欣廷軒3座高層E室成交，單位實用面積396平方呎，2房間隔，最終以760萬元成交。實用面積呎價19,192元。 據了解，原業主於2013年7月購入上述單位，當時作價452萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利308萬元，單位期內升值68%。 |
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31/05/2020 大埔區居屋放盤吸引買家入市，世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，該行新近促成大埔頌雅苑成交，單位為頌善閣(B座) 低層09室，實用面積409平方呎，2房間隔，座向北面，望山景，原開價450萬元，放盤10日，減價15萬元或3.3%，獲用家以435萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,636元，低市價約3%。 據了解，原業主早於1990年11月購入上述單位，當時作價25.15萬元(未補地價)，持貨逾29年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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31/05/2020 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田九肚山晉名峰成交，單位為E座高層A室，實用面積905平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南望城市景，成功以1,415萬元連車位易手，實用面積呎價15,635元。 據了解，原業主於2007年11月以783萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利632萬元，單位12年多升值81%。 |
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31/05/2020 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田九肚山晉名峰成交，單位為E座高層A室，實用面積905平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南望城市景，成功以1,415萬元連車位易手，實用面積呎價15,635元。 據了解，原業主於2007年11月以783萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利632萬元，單位12年多升值81%。 |
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31/05/2020 二手氣氛平隱，馬鞍山區大型屋苑放盤不乏捧場客支持。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座中層E室，實用面積799平方呎，3房2廳間隔，座向東北。放盤1個月，單位成功以1,270萬元沽出，實用面積呎價15,895元。 據了解，原業主於2017年3月以1,180萬元購入上述單位，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利90萬元，單位期內升值8%。 |
