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05/06/2020 入市意欲未減，大型屋苑放盤受買家青睞。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為3座中層B室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，原叫價1,220萬元，成功獲買家「零議價」以1,220萬元承受，實用面積呎價13,959元。 據了解，原業主早於1999年2月以508萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利712萬元，單位21年多升值1.4倍。 |
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05/06/2020 買家入市態度趨向積極，優質單位放盤備受追捧。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座中層B03室，實用面積238平方呎，開放式間隔，座向西北，望外揚景觀。單位原開價438萬元，減價10萬元，減幅2.3%，成功以428萬元易手，實用面積呎價17,983元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價348萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利80萬元，單位期內升值23%。 |
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05/06/2020 九龍區資助房屋樓價上揚。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得樂富居屋嘉強苑成交，單位為B座高層10室，實用面積407平方呎，2房2廳間隔，座向東南，原開價560萬元，減價18萬元或3.2%，成功以542萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價13,317元。 據了解，原業主於2011年購入上述單位，當時作價198萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利344萬元離場，單位9年升值1.7倍。 |
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05/06/2020 個別業主鬆綁SSD，即出貨套現。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，樓齡近26年的大埔新峰花園，該行新近促成22座高層C室成交，單位實用面積478平方呎，2房間隔，成功以648萬元沽出，實用面積呎價13,556元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價620萬元，持貨3年滿SSD期至今沽售，賬面獲利28萬元，單位期內升值5%。 |
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05/06/2020 二手市場成交不斷，村屋放盤不乏買家承接。世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔村屋華樂豪庭單號屋中層戶成交，建築面積約700平方呎，3房間隔，座向東北，外望景觀開揚，原開價638萬元，放盤1個月，減價20萬元或3.1%，獲用家以618萬元承接，建築面積呎價8,829元。 劉定方稱，原業主於2007年11月以200萬元購入上址，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利418萬元，物業期內升值2.1倍。 |
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05/06/2020 買家趁勢入市入場門檻較低的單幢物業，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，位於北角堡壘街11至17號偉文大廈，新近錄得低層D室成交，單位實用面積620平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外首置買家以約945萬元承接，實用面積呎價15,242元，屬市價成交。 據了解，原業主於2009年7月購入上址自住，當時作價390萬元，持貨近11年至今沽售，賬面獲利約555萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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05/06/2020 二手交投氣氛回升，連「事故單位」亦獲買家承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，位於北角雲景道50號富麗園，新近錄得A座低層01室成交，單位實用面積837平方呎，3房間隔，座向北面，望街景，屬「事故單位」，以約1,100萬元成交，實用面積呎價13,142元，低市價約三成。 據了解，原業主於2005年1月購入上址，當時作價428萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約672萬元，單位15年升值近1.6倍。 |
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05/06/2020 買家復出入市，大型屋苑交投增加。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百祥閣中層F室，實用面積547平方呎，2房間隔，座向東面，望樓景。單位放盤1個月，原叫價780萬元，減價80萬元或10.3%，最終以700萬元沽出，實用面積呎價12,797元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價370萬元，持貨至今沽售，賬面獲利330萬元離場，單位逾9年升值89%。 |
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04/06/2020 西貢區交投氣氛向好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大坑口村單號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，享海景，原叫價2,450萬元，累減270萬元，減幅達11%，終以2,180萬元易手，建築面積呎價10,381元。 據了解，原業主為外籍人士，於2007年11月購入上址，當時作價1,400萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利780萬元，單位期內升值56%。 |
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04/06/2020 入市意欲未減，大型屋苑放盤受買家青睞。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為3座低層D室，實用面積727平方呎，3房間隔，原叫價1,040萬元，累減12萬元，減幅達1.2%，成功以1,028萬連車位成交，實用面積呎價14,140元。 據了解，原業主早於2007年8月以385萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利643萬元，單位12年多升值約1.7倍。 |
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04/06/2020 二手交投氣氛向好，買家增添入市信心。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為6座中層A室，實用面積749平方呎，3房間隔。單位原開價1,180萬元，成功以1,100萬元沽出，實用面積呎價14,686元。 據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價660萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利440萬元離場，單位期內升值67%。 |
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04/06/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，優質屋苑放盤備受市場歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山中心1座高層G室成交，單位實用面積375平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚樓景。單位放盤1個月，原叫價650萬元，減價15萬元，減幅2.3%，最終以635萬元易手，實用面積呎價16,933元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價326.8萬元，持貨7年多至今將單位沽售，賬面獲利308.2萬元離場，單位期內升值約94%。 |
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04/06/2020 二手樓價稍為回落，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近促成馬鞍山居屋錦龍苑成交，單位龍欣閣(B座) 低層02室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，望園景觀。單位放盤4個月，原開價780萬元，最終680萬元(自由市場價) 沽出，累減100萬元，減幅達12.8%，實用面積呎價10,543元。 據了解，原業主於2012年5月以326萬元(已補地價) 購入上址，持貨8年至今轉售，賬面獲利354萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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04/06/2020 居屋市場交投暢旺，減價放盤速被市場吸納。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為F座高層13室，實用面積383平方呎，2房1廳間隔，座向南面。單位原開價638萬元，減價30萬元或4.7%，最終以608萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價15,875元。 據了解，原業主早於1997年購入上述單位，當時作價290萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利318萬元離場，單位23年升值1.1倍。 |
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04/06/2020 二手市場氣氛正面，世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋裕明苑成交，單位為裕昌閣(B座) 中層13室，實用面積546平方呎，2房大廳間隔，座向東北，原叫價645萬元，減價15萬元，減幅2.3%，成功以630萬元(連地價) 沽出，實用面積呎價11,538元。 黃永佳稱，原業主早於1994年4月購入單位，當時作價94.4萬元(未補地價)，持貨26年至今沽售，料獲利甚豐。 |
