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10/06/2020 優質單位吸引買家入市，世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔太湖花園2座低層連花園戶成交，單位實用面積440平方呎，2房間隔，座向南面，連花園約383方呎，原開價720萬元，減價42萬元，減幅5.8%，獲用家以678萬元承接，實用面積呎價15,409元。 羅家威指出，原業主於2012年12月購入上址，當時作價376萬元，持貨逾7年至今轉售，賬面獲利302萬元，單位期內升值80%。 |
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10/06/2020 二手樓交投造好，市場頻錄市價成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角半山怡和苑成交，單位為中層A室，實用面積1,479平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以2,575萬元承接，實用面積呎價17,410元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年6月以580萬元購入上址自住，持貨23年至今轉手，賬面獲利1,995萬元離場，單位期內升值3.4倍。 |
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10/06/2020 二手成交量回升，優質屋苑不乏買家承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角金龍大廈成交，單位為C座中層02室，實用面積857平方呎，3房間隔，座向西面，外望樓景，獲區外換樓客以1,420萬元承接，實用面積呎價16,569元，低市價兩成。 據了解，原業主早於1994年3月購入上址投資，當時作價633萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利787萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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09/06/2020 用家入市轉趨審慎，業主逐步擴闊議價空間。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座中層F室，實用面積482平方呎，2房1廳間隔。單位原叫價760萬元，放盤1個月，減價20萬元，減幅2.6%，最終以740萬元易手，實用面積呎價15,353元。 據了解，原業主於2009年10月以250萬元購入上址，持貨10年多至今沽售，賬面獲利490萬元，單位期內升值近2倍。 |
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09/06/2020 社會氣氛不穩，個別業主擴大議價空間急售離場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔黃毛應雙號屋全幢村屋成交，物業建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，連天台約700呎，望山景。單位當時叫價1,600萬元，終以1,260萬元沽出，減價340萬元，減幅達21 %，建築面積呎價6,000元，低市價15%。 據了解，原業主為外籍人士，於2012年9月購入上址，當時作價1,150萬元，持貨逾7年至今急於轉售，賬面獲利110萬元離場，單位期內升值10%。 |
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09/06/2020 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為6座低層C室，實用面積753平方呎，3房間隔，座向西北望園景，最終以1,000萬元沽出，實用面積呎價13,280元。 據了解，原業主於2007年4月購入上址，當時作價363萬元，持貨至今沽售，賬面獲利637萬元，單位13年升值1.8倍。 |
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09/06/2020 市場氣氛有好轉，綠表客積極入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳彩明苑彩楊閣(A座) 低層02室成交，單位實用面積650平方呎，3房2廳間隔，望山景，單位原叫價640萬元，減價17.2萬元，減幅約2.7%，獲外區買家以622.8萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價9,582元。 黃永佳稱，原業主於2010年10月購入上址，當時作價193.6萬元(未補地價)，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利429.2萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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09/06/2020 市場氣氛向好，帶動租務市況。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨租務成交，單位為28座中層06室，實用面積619平方呎，3房2廳間隔，成功以月租2.3萬元租出，實用面積呎租37.2元。 據了解，業主於2004年購入上址，當時作價246.8萬元，現成功以月租2.3萬元租出，可享租金回報率11.2厘。 |
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09/06/2020 優質屋苑租務市況平穩，世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔美豐花園租務成交，單位為A座低層01室，實用面積293平方呎，2房間隔，座向西南，室內裝修新淨企理，原叫租1.2萬元，放租兩個月，終以月租1.05萬元租出，實用面積呎租35.8元。 據了解，業主於2010年3月購入上址，當時作價142萬元，現成功以月租1.05萬元租出，可享租金回報率8.9厘。 |
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09/06/2020 二手再錄首置客市價入市個案，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角建華花園成交，單位為高層D室，實用面積552平方呎，3房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以約980萬元承接，實用面積呎價17,754元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年11月購入上址自住，當時作價615萬元，持貨至今轉售，賬面獲利約365萬元，單位逾22年升值59%。 |
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09/06/2020 二手交投量平穩，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角慧雲峯成交，單位為中層B室，實用面積934平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望少海景，獲區外換樓客以2,180萬元承接，實用面積呎價23,340元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年5月購入上址自住，當時作價1,638萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利542萬元離場，單位期內升值33%。 |
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09/06/2020 樓市氣氛轉好，北角區頻錄二手成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角永光閣成交，單位為中層C室，實用面積296平方呎，2房間隔，成功以515萬元沽出，實用面積呎價17,399元。 據了解，原業主於2008年9月購入上述單位，當時作價182萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利333萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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08/06/2020 準買家再度出動睇樓，業主自讓盤錄得成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，沙田居屋愉翠苑自讓成交，單位為愉居閣(J座) 頂層戶，實用面積650平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西南，望城市景。單位原開價780萬元，放盤2個月，減價65萬元，減幅8.3%，成功以715萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎11,000元。 據了解，原業主於2011年12月購入上址，當時作價約283.8萬元(未補地價)。於2013年3月自己人轉名。原業主持貨8年多至今自讓轉售，賬面獲利431.2萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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08/06/2020 市場購買力仍然充裕，大碼單位有價有市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍聚龍居成交，單位為9座低層C室，實用面積749平方呎，3房2廳間隔。原開價1,150萬元，放盤2個月，減價90萬元，減幅7.8%，最終以1,060萬元連車位沽出，實用面積呎價14,152元。 據了解，原業主於2012年3月以575萬元購入上址，持貨逾8年至今轉手，賬面獲利485萬元，單位期內升值84%。 |
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08/06/2020 買家無懼疫情，積極入市優質大碼單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為碧華閣(B座) 低層A室，實用面積919平方呎，座向東南望山景，最終以1,000萬元易手，實用面積呎價10,881元。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價500萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利500萬元，單位期內升值1倍。 |
