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11/06/2020 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田碧濤花園2期成交，單位為富臨閣(B座) 高層D室，實用面積760平方呎，3房2廳間隔，望馬場及河景。單位放盤9個月，原叫價1,080萬元，終以1,000萬元易手，累減80萬元或7.4%，實用面積呎價13,158元。 據了解，原業主於2013年1月以728萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利272萬元，單位逾7年升值37%。 |
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11/06/2020 二手減價盤源稍有增加，買家趁勢入市。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為2座低層B08室，實用面積328平方呎，1房1廳間隔，座向東面，望內園景觀。單位原開價598萬元，放盤4個月，減價33萬元，減幅約5.5%，最終以565萬元沽出，實用面積呎價17,226元。 據了解，原業主於2016年12月購入上址，當時作價475萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利90萬元離場，單位期內升值19%。 |
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11/06/2020 受政治環境影響，近日部份外籍業主紛紛急售離場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔威都別墅全幢相連屋，物業建築面積各2,100呎，共4,200平方呎。5房3廳間隔，享山景，另連天台各700平方呎。放盤時叫價3,800萬元，累減800萬元，減幅21%，終以共3,000萬元沽，建築面積呎價7,143元，低於市價20%。 據了解，原業主於2003年5月以628萬元購入上述相連屋，持貨17年至今沽售，賬面共獲利2,372萬元，物業期內升值約3.8倍。 |
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11/06/2020 買家繼續於市場尋寶，大碼優資單位非常搶手。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為9座高層F室，實用面積643平方呎，3房1廳間隔，座向東面。單位原開價890萬元，放盤僅3天，速以865萬元沽出，實用面積呎價13,453元。 據了解，原業主於2007年12月以348萬元購入上址，持貨12年多至今沽出，賬面獲利517萬元離場，單位期內升值約1.5倍。 |
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11/06/2020 將軍澳區居屋連日錄得成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為1座高層F室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向東南，單位原開價680萬元，減價48萬元或7.1%，獲區內買家以632萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價14,664元。 據悉，原業主於2006年10月以130萬元(已補地價) 購入單位，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利502萬元，單位期內升值3.9倍。 |
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11/06/2020 成交持續，大埔區優質居屋單位不乏捧場客。世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔宏福苑宏仁閣(A座) 低層07室成交，單位實用面積431平方呎，2房間隔，座向東北，望樓景，原開價538萬元，放盤3個月，減價38萬元或7.1%，獲用家以500萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,601元。 據了解，原業主於2010年4月購入上述單位，當時作價170萬元(已補地價)，持貨10年至今轉售，賬面獲利330萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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11/06/2020 置業需求仍然強烈，買家積極四出睇樓尋寶。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角威德閣成交，單位為低層B室，實用面積322平方呎，2房間隔，座向南面，原開價658萬元，獲四組買家洽購，累減54萬元或8.2%，最終以604萬元成交，實用面積呎價18,758元。 據了解，原業主早於1997年7月購入上述單位，當時作價310萬元，持貨近23年至今沽售，賬面獲利294萬元，單位期內升值95%。 |
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11/06/2020 樓市氣氛逐漸回暖，北角區二手成交上升。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得銀輝大廈高層連天台戶成交，單位實用面積255平方呎，1房間隔，座向北面，外望街景，連天台約232方呎，獲區外上車客以465萬元承接，實用面積呎價18,235元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年2月購入上址投資，當時作價120萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利345萬元離場，單位期內升值近2.9倍。 |
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11/06/2020 簇新屋苑單位放盤深受買家喜愛，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角DIVA樓齡僅5年，新近錄得低層D室成交，單位實用面積507平方呎，2房間隔，座向東面，外望街景，獲區外首置客以1,000萬元承接，實用面積呎價19,724元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年1月購入上址投資，當時作價845萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利155萬元，單位6年多升值18%。 |
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10/06/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成欣廷軒1座低層F室成交，單位實用面積414平方呎，2房2廳間隔，座向正南望園景。單位放盤僅10日，原叫價750萬元，「象徵性」微減3萬元，成功以747萬元成交。實用面積呎價18,043元。 據了解，原業主於2012年5月購入上述單位，當時作價366萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利381萬元，單位期內升值1倍。 |
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10/06/2020 西貢環境舒適，屋苑私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏園成交。單位為第2座地下戶，實用面積520平方呎，2房1廳連儲物室間隔，望園景，連花園約442呎。單位原叫價880萬元，減價60萬元，減幅6.8%，成功以820萬元沽售，實用面積呎價15,769元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價778萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利42萬元離場，單位4年升值5%。 |
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10/06/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位2座高層B07室，實用面積293平方呎，1房1廳間隔，座向東面望開揚山景。單位原開價565萬元，放盤僅10日，減價7萬元，最終以558萬元沽出，實用面積呎價19,044元。 據了解，原業主於2016年9月以401萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利157萬元，單位逾3年升值39%。 |
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10/06/2020 鐵路沿線屋苑因應交通便利，放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位2座中層NC室，實用面積784平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位原開價1,300萬元，放盤1星期，減價31萬元，最終以1,269萬元沽出，實用面積呎價16,186元。 據了解，原業主於2010年11月以901萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利368萬元，單位9年多升值41%。 |
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10/06/2020 市場氣氛不穩，個別業主急沽售套現離場。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑豐年閣(C座) 低層12室成交，單位實用面積457平方呎，2房間隔，座向北面，望內園景，單位原叫價470萬元，放盤7日，「象徵式」減價12萬元或2.6%，以458萬元速沽，實用面積呎價10,022元，低市價約2%。 據了解，上述單位屬屋苑罕有平梯戶，業主急售放盤7日不惜低市價沽出單位。原業主於2009年8月購入上址，當時作價136萬元，持貨近11年至今將單位沽售，賬面獲利322萬元，單位期內升值近2.4倍。 |
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10/06/2020 買家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為6座高層C室，實用面積484平方呎，2房1廳間隔，座向西南，原開價610萬元，減價10萬元或1.6%，獲區內買家以600萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,397元。 據悉，原業主於2001年4月以101.8萬元(未補地價) 購入單位，持貨19年至今沽售，賬面獲利498.2萬元，單位期內升值4.9倍。 |
