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03/07/2020 九龍區居屋屋苑放盤受市場歡迎，綠表客遇心儀單位即入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗采頤花園成交，單位為1座中層B室，實用面積591平方呎，3房2廳間隔，原開價790萬元，減價45萬元或5.7%，最終以745萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價12,606元。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價165萬元(未補地價)，持貨20年至今轉售，賬面獲利580萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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03/07/2020 樓市氣氛持續向好，白居二買家出手入市優質居屋單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋和明苑成交，單位為和煦閣(D座) 高層03室，實用面積517平方呎，2房2廳間隔，座向西南，單位原叫價568萬元，減價43萬元或7.6%，最終獲區內白居二買家以525萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,155元。 據悉，原業主早於1999年7月以105萬元(未補地價) 購入單位，持貨21年至今沽售，賬面獲利420萬元，單位期內升值4倍。 |
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03/07/2020 北角區二手造好，單幢樓單位放盤獲買家青睞。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角合偉大廈成交，單位為高層A室，實用面積459平方呎，2房間隔，座向北面，望街景，獲區外首置上車客以670萬元承接，實用面積呎價14,597元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年10月以530萬元購入上址自住，持貨近4年至今轉手，賬面獲利140萬元離場，單位期內升值26%。 |
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03/07/2020 樓市氣氛向好，換樓客斥逾千萬入市北角區優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬台成交，單位為低層K室，實用面積718平方呎，3房間隔，座向南面，望山景，獲區外換樓客以1,115萬元承接，實用面積呎價15,529元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年9月以918萬元購入上述單位自住，持貨至今沽售，賬面獲利197萬元，單位近4年升值21%。 |
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02/07/2020 二手交投氣氛持續向好，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得火炭駿景園成交，單位為8座低層B室，實用面積974平方呎，3房(1套) 連工人套房間隔，座向西北，望園景，最終以1,320萬元成交，實用面積呎價13,552元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價1,020萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利300萬元，單位期內升值29%。 |
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02/07/2020 市場購買力仍然充裕，大碼單位長時間放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍壹號雲頂成交，單位為2座頂層戶，實用面積1,203平方呎，4房(2套) 間隔，連天台約852平方呎。單位放盤長達6年，當時叫價3,300萬元，累減532萬元或約減幅16%，終獲買家以2,768萬元連車位承接，實用面積呎價23,009元。 據了解，原業主於2008年12以1,733.5萬元購入上址，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利1,034.5萬元，單位期內升值60%。 |
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02/07/2020 不少買家積極在已補居屋市場尋寶，鄰近港鐵坑口站的居屋安寧花園不乏棒場客。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得安寧花園4座高層E室成交，實用面積583平方呎，3房2廳間隔，座向東南。放盤時叫價720萬，最終獲區外買家以700萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價12,007元。 黃永佳透露，原業主於2004年3月購入上址，當時作價110.5萬元(已補地價)，持貨16年至今沽售，賬面獲利589.5萬元離場，單位升值5.3倍。 |
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02/07/2020 個別買家入市持觀望態度，部份外籍業主不惜連番減價沽貨。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢相思灣碧雲苑雙號屋全幢村屋成交，物業建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，享山景及少海景，連天台約700呎。物業原開價3,300萬元，累減400萬，減幅達12.1%，獲買家以2,900萬元承接，建築面積呎價13,810元。 據了解，外籍原業主於2004年3月購入上址，獲同區外籍買家購入。2004年時作價720萬元，持貨逾16年至今轉售，賬面獲利2,180萬元，單位期內升值3倍。 |
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02/07/2020 樓市氣氛逐漸平隱，沙田區成交氣氛向好。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為23座高層A室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價800萬元，放盤7個月，累減50萬元，減幅6.3%，最終以750萬元沽出，實用面積呎價16,630元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價510萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利240萬元離場，單位期內升值47%。 |
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02/07/2020 鄰近港鐵柯士甸站、樓齡較新的住宅租務成交活躍。世紀21卓建物業董事李建華表示，油麻地匯萃樓齡只有4年，新近錄得中層C室租務成交，單位實用面積222平方呎，開放式間隔，獲本地客以月租1.15萬元承租，實用面積呎租51.8元。 據了解，業主於2015年10年購入上址，當時作價608萬元，持貨至今5年，現成功將單位每月1.15萬元租出，料可享租金回報2.3厘。 |
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02/07/2020 二手樓交投氣氛向好，不時出現高價成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角怡新大廈成交，單位為高層A室，實用面積461平方呎，2房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置客以740萬元承接，實用面積呎價16,052元，造價及呎價創該大廈同類型單位歷史新高。 據了解，原業主於2010年11月購入上址自住，當時作價348萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利392萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
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02/07/2020 北角區老牌豪宅屋苑賽西湖大廈，單位放盤向來有價有市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為3座高層B室，實用面積1,124平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，望山景，獲區外換樓客以2,580萬元承接，實用面積呎價22,954元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年1月購入上址作投資用途，當時作價738萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利1,842萬元離場，單位期內升值2.5倍。 |
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02/07/2020 樓市氣氛穩步上揚，個別業主趁勢沽出單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角建華花園成交，單位為高層B室，實用面積398平方呎，2房間隔，座向東北，外望樓景。單位放盤1個月，原叫價745萬元，減價20萬元或2.7%，最終以725萬元成交，實用面積呎價18,216元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年10月購入上述單位，當時作價287萬元，持貨近13年至今將單位沽售，賬面獲利438萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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01/07/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，特別是鐵路上蓋屋苑放盤，更備受買家歡迎。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座中層04室，實用面積648平方呎，3房2廳間隔，單位原叫價960萬元，微減7萬，最終以953萬元沽售，實用面積呎價14,707元。 據了解，原業主於2009年6月購入上述單位，當時作價342萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利611萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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01/07/2020 鐵路沿線屋苑因應交通便利，放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍名城成交，單位5座高層NC室，實用面積1,039平方呎，4房套間隔，座向東南，望獅子山景。單位以1,750萬元沽出，實用面積呎價16,843元。 據了解，原業主於2010年4月以1,442萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利308萬元，單位10年升值21%。 |
