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04/07/2020 市場氣氛漸改善，上車客趁勢入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為B座低層03室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向南面，望池景，獲區外首置上車客以約720萬元承接，實用面積呎價15,789元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2014年4月購入上址自住，當時作價455萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利265萬元，單位期內升值58%。 |
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04/07/2020 市場購買物充足，港島區不時出現新高價成交個案。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑蓮花園高層連天台戶成交，單位實用面積368平方呎，1房間隔，座向西面享海景，連天台約206方呎，獲區外首置上車客以950萬元承接，實用面積呎價25,815元，造價及呎價創該大廈單位歷史新高。 據了解，原業主於2009年6月購入上址自住，當時作價350萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利600萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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04/07/2020 個別二手業主趁額外印花稅(SSD) 三年限售期屆滿即沽貨離場，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為2座中層C室，實用面積734平方呎，3房(1套) 間隔，座向南面望山景。單位原開價1,400萬元，放盤1個月，減價44萬元，減幅3.1%，終以1,356萬元成交，實用面積呎價18,474元。 據了解，原業主於2007年5月購入上址，當時作價1,150萬元，持貨3年滿SSD期至今沽售，賬面獲利206萬元離場，單位期內升值約18%。 |
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03/07/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為2座低層B室，實用面積594平方呎，2房間隔，座向西北，望園景，最終以838萬元成交，實用面積呎價14,108元。 據了解，原業主於2009年4月購入上址，當時作價335萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利503萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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03/07/2020 置業需求未減，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座高層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面，望街景。成功以730萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,331元。 據了解，原業主於2009年7月以180萬元(未補地價) 購入上址，持貨11年至今轉售，賬面獲利550萬元離場，單位期內升值3倍。 |
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03/07/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為17座低層B室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。放盤1個月，原叫價720萬元，減價40萬元，減幅約5.5%，獲買家以680萬元承接，實用面積呎價15,078元。 據了解，原業主於2000年2月購入上址，當時作價163萬元，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利517萬元離場，單位期內升值近3.2倍。 |
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03/07/2020 西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居一期單號屋成交，實用面積1048平方呎，3房2廳間隔，享湖景，連約1,102呎花園及約18呎私人泊船位。單位原叫價3,300萬元，累減350萬元，減幅10.6%，以2,950萬元成交，實用面積呎價28,149元。 據了解，原業主於2001年5月購入上址，當時作價518萬元，持貨19年至今轉售，賬面獲利2,432萬元離場，單位期內升值約4.7倍。 |
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03/07/2020 九龍區居屋屋苑放盤受市場歡迎，綠表客遇心儀單位即入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗采頤花園成交，單位為1座中層B室，實用面積591平方呎，3房2廳間隔，原開價790萬元，減價45萬元或5.7%，最終以745萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價12,606元。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價165萬元(未補地價)，持貨20年至今轉售，賬面獲利580萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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03/07/2020 樓市氣氛持續向好，白居二買家出手入市優質居屋單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋和明苑成交，單位為和煦閣(D座) 高層03室，實用面積517平方呎，2房2廳間隔，座向西南，單位原叫價568萬元，減價43萬元或7.6%，最終獲區內白居二買家以525萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,155元。 據悉，原業主早於1999年7月以105萬元(未補地價) 購入單位，持貨21年至今沽售，賬面獲利420萬元，單位期內升值4倍。 |
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03/07/2020 北角區二手造好，單幢樓單位放盤獲買家青睞。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角合偉大廈成交，單位為高層A室，實用面積459平方呎，2房間隔，座向北面，望街景，獲區外首置上車客以670萬元承接，實用面積呎價14,597元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年10月以530萬元購入上址自住，持貨近4年至今轉手，賬面獲利140萬元離場，單位期內升值26%。 |
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03/07/2020 樓市氣氛向好，換樓客斥逾千萬入市北角區優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬台成交，單位為低層K室，實用面積718平方呎，3房間隔，座向南面，望山景，獲區外換樓客以1,115萬元承接，實用面積呎價15,529元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年9月以918萬元購入上述單位自住，持貨至今沽售，賬面獲利197萬元，單位近4年升值21%。 |
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02/07/2020 二手交投氣氛持續向好，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得火炭駿景園成交，單位為8座低層B室，實用面積974平方呎，3房(1套) 連工人套房間隔，座向西北，望園景，最終以1,320萬元成交，實用面積呎價13,552元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價1,020萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利300萬元，單位期內升值29%。 |
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02/07/2020 市場購買力仍然充裕，大碼單位長時間放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍壹號雲頂成交，單位為2座頂層戶，實用面積1,203平方呎，4房(2套) 間隔，連天台約852平方呎。單位放盤長達6年，當時叫價3,300萬元，累減532萬元或約減幅16%，終獲買家以2,768萬元連車位承接，實用面積呎價23,009元。 據了解，原業主於2008年12以1,733.5萬元購入上址，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利1,034.5萬元，單位期內升值60%。 |
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02/07/2020 不少買家積極在已補居屋市場尋寶，鄰近港鐵坑口站的居屋安寧花園不乏棒場客。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得安寧花園4座高層E室成交，實用面積583平方呎，3房2廳間隔，座向東南。放盤時叫價720萬，最終獲區外買家以700萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價12,007元。 黃永佳透露，原業主於2004年3月購入上址，當時作價110.5萬元(已補地價)，持貨16年至今沽售，賬面獲利589.5萬元離場，單位升值5.3倍。 |
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02/07/2020 個別買家入市持觀望態度，部份外籍業主不惜連番減價沽貨。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢相思灣碧雲苑雙號屋全幢村屋成交，物業建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，享山景及少海景，連天台約700呎。物業原開價3,300萬元，累減400萬，減幅達12.1%，獲買家以2,900萬元承接，建築面積呎價13,810元。 據了解，外籍原業主於2004年3月購入上址，獲同區外籍買家購入。2004年時作價720萬元，持貨逾16年至今轉售，賬面獲利2,180萬元，單位期內升值3倍。 |
