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05/07/2020 市場購買力充裕，低密度豪宅吸引客買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道景灣單號屋低層連花園村屋成交，物業實用面積1,164平方呎，3房3廳間隔，享全海景。放盤時叫價3,280萬元，減價280萬，減幅近9%。終以3,000萬元成交，實用面積呎價25,773元，屬高市價成交。 據了解，原業主為外籍人士，於2005年1月購入上址，當時作價2,500萬元，持貨逾15年至今將物業沽售，賬面獲利500萬元，物業期內升值20%。 |
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05/07/2020 樓市氣氛平穩，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為2座低層A室，實用面積953平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望開揚園景。單位放盤6星期，原叫價1,200萬元，減價40萬，減幅3.3%。成功獲買家以1,160萬元承接，實用面積呎價12,172元。 據了解，原業主於2008年10月以475萬元購入上述單位，持貨11年多至今沽售，賬面獲利685萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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05/07/2020 樓市氣氛平穩，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為2座低層A室，實用面積953平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望開揚園景。單位放盤6星期，原叫價1,200萬元，減價40萬，減幅3.3%。成功獲買家以1,160萬元承接，實用面積呎價12,172元。 據了解，原業主於2008年10月以475萬元購入上述單位，持貨11年多至今沽售，賬面獲利685萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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05/07/2020 買家入市信心未有減退，九龍區優質單位放盤1日即沽。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙新光中心成交，單位為1座高層H室，實用面積412平方呎，2房1廳間隔，座向北面，單位原開價630萬元，放盤僅1日，「象徵式」議價後減5萬元，以625萬元速沽，實用面積呎價15,170元。 據了解，原業主早於1999年購入上述單位，當時作價180萬元，持貨至今沽售，賬面獲利445萬元離場，單位21年升值近2.5倍。 |
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05/07/2020 市場氣氛有好轉，吸引一眾上車客入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角宏輝大廈成交，單位為中層D室，實用面積292平方呎，1房間隔，座向南面，望街景，獲首置上車客以530萬元承接，實用面積呎價18,151元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月以283萬元購入上址作投資用途，持貨9年至今轉手，賬面獲利247萬元離場，單位期內升值87%。 |
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05/07/2020 心急業主擴大議價空間加快沽貨，不惜低市價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，座落於港鐵天后站上蓋的栢景臺，新近錄得1座中層D室成交，單位實用面積998平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，享海景，獲區外換樓客以2,780萬元承接，實用面積呎價27,856元，低市價約一成。 |
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04/07/2020 西貢區環境清靜，不少放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢早禾山莊雙號屋全幢村屋成交，建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，享山景及海景，連天台約700呎。單位原開價3,150萬元，累減430萬元，成交價2,720萬元，減幅近14%，建築面積呎價12,952元。 據了解，原業主為外籍人士，於2011年5月購入上址，當時作價1,570萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利1,150萬元，單位期內升值73%。 |
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04/07/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，優質屋苑放盤備受市場歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山中心1座頂層戶成交，單位實用面積468平方呎，2房間隔。單位原叫價808萬元，減價80萬元，減幅約10%，最終以728萬元易手，實用面積呎價15,556元。 據了解，原業主於2009年4月購入上址，當時作價200萬元，持貨逾11年至今將單位沽售，賬面獲利528萬元離場，單位期內升值2.6倍。 |
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04/07/2020 市場氣氛漸改善，上車客趁勢入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為B座低層03室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向南面，望池景，獲區外首置上車客以約720萬元承接，實用面積呎價15,789元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2014年4月購入上址自住，當時作價455萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利265萬元，單位期內升值58%。 |
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04/07/2020 市場購買物充足，港島區不時出現新高價成交個案。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑蓮花園高層連天台戶成交，單位實用面積368平方呎，1房間隔，座向西面享海景，連天台約206方呎，獲區外首置上車客以950萬元承接，實用面積呎價25,815元，造價及呎價創該大廈單位歷史新高。 據了解，原業主於2009年6月購入上址自住，當時作價350萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利600萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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04/07/2020 個別二手業主趁額外印花稅(SSD) 三年限售期屆滿即沽貨離場，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為2座中層C室，實用面積734平方呎，3房(1套) 間隔，座向南面望山景。單位原開價1,400萬元，放盤1個月，減價44萬元，減幅3.1%，終以1,356萬元成交，實用面積呎價18,474元。 據了解，原業主於2007年5月購入上址，當時作價1,150萬元，持貨3年滿SSD期至今沽售，賬面獲利206萬元離場，單位期內升值約18%。 |
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03/07/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為2座低層B室，實用面積594平方呎，2房間隔，座向西北，望園景，最終以838萬元成交，實用面積呎價14,108元。 據了解，原業主於2009年4月購入上址，當時作價335萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利503萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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03/07/2020 置業需求未減，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座高層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面，望街景。成功以730萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,331元。 據了解，原業主於2009年7月以180萬元(未補地價) 購入上址，持貨11年至今轉售，賬面獲利550萬元離場，單位期內升值3倍。 |
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03/07/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為17座低層B室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。放盤1個月，原叫價720萬元，減價40萬元，減幅約5.5%，獲買家以680萬元承接，實用面積呎價15,078元。 據了解，原業主於2000年2月購入上址，當時作價163萬元，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利517萬元離場，單位期內升值近3.2倍。 |
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03/07/2020 西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居一期單號屋成交，實用面積1048平方呎，3房2廳間隔，享湖景，連約1,102呎花園及約18呎私人泊船位。單位原叫價3,300萬元，累減350萬元，減幅10.6%，以2,950萬元成交，實用面積呎價28,149元。 據了解，原業主於2001年5月購入上址，當時作價518萬元，持貨19年至今轉售，賬面獲利2,432萬元離場，單位期內升值約4.7倍。 |
