|
10/07/2020 白居二中籤者抓緊時機入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳彩明苑彩楊閣(A座) 高層07室成交，單位實用面積506平方呎，2房2廳間隔，座向東面，外望景觀開揚，單位原叫價600萬元，減價25萬元，減幅約4.2%，獲區內白居二買家以575萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價11,364元。 黃永佳稱，原業主於2017年4月購入上址，當時作價400萬元(未補地價)，持貨3年至今沽售，賬面獲利175萬元，單位期內升值約44%。 |
|
10/07/2020 港島區屋苑受追棒，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑龍濤苑成交，單位為2座低層B室，實用面積551平方呎，2房間隔，座向西面望街景，獲區外首置上車客以約780萬元承接，實用面積呎價14,156元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主早於1996年3月購入上述單位自住，當時作價265萬元，持貨24年至今轉售，賬面獲利515萬元，單位期內升值1.9倍。 |
|
10/07/2020 準買家無懼疫情，上車客斥近千萬入市北角區優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角慧雲峯成交，單位為中層D室，實用面積443平方呎，2房間隔，座向南面，望山景，獲區外首置上車客以998萬元承接，實用面積呎價22,528元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年11月以638萬元購入上述單位投資，持貨至今沽售，賬面獲利360萬元，單位近8年升值56%。 |
|
10/07/2020 北角尚譽樓齡只有2年，對買家甚具吸引力。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得尚譽低層C室，單位實用面積170平方呎，開放式間隔，座向東北望樓景。單位原開價460萬元，放盤1個月，減價8萬元，減幅1.7%，終以452萬元成交，實用面積呎價26,588元。 據了解，原業主於2017年4月購入上址，當時作價411.2萬元，持貨3年滿SSD期至今沽售，賬面獲利40.8萬元離場，單位期內升值約10%。 |
|
09/07/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為N座中層05室，實用面積503平方呎，3房2廳間隔，單位原開價850萬元，減價15萬元，獲買家以835萬元承接，實用面積呎價16,600元。 據了解，原業主於2015年1月以585萬元購入上述單位，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利250萬元，單位期內升值43%。 <完> |
|
09/07/2020 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為24座中層D室，實用面積326平方呎，2房1廳間隔，座向東北。放盤時叫價560萬元，放盤3天，微減2萬速以558萬元沽出，實用面積呎價17,117元。 據了解，原業主於2011年10月購入上址，當時作價244萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利314萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
|
09/07/2020 鄰近港鐵奧運站的君匯港，地理位置優越，放盤向來不乏買家捧場。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀君匯港3座低層G室成交，單位實用面積474平方呎，2房間隔，座向東面，望街景，成功以855萬元易手，實用面積呎價18,038元。 據了解，原業主於2011年2月以450萬元購入上址，持貨逾9年至今轉售，賬面獲利405萬元離場，單位期內升值90%。 |
|
09/07/2020 大埔區優質屋苑放盤僅12日即獲用家承接，世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔富善花園成交，單位為1座低層G室，實用面積432平方呎，2房2廳間隔，座向南面，原開價548萬元，放盤僅12日，隨即獲議價後減20萬元或3.6%，用家斥528萬元承接，實用面積呎價12,222元。 據了解，原業主於2012年7月購入上述單位，當時作價241萬元，持貨近8年至今轉售，賬面獲利287萬元，單位期內升值1.2倍。 |
|
09/07/2020 樓市氣氛回穩，上車客積極入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百德閣低層C室，實用面積406平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲區外首置上車客以約560萬元承接，實用面積呎價13,793元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主早於1995年3月購入上述單位自住，當時作價219萬元，持貨25年至今轉售，賬面獲利341萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
|
09/07/2020 置業需求仍然強烈，換樓客加快步伐入市大碼單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角雲峰大廈成交，單位為B座中層02室，實用面積1,650平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約3,780萬元承接，實用面積呎價22,909元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年2月以581萬元購入上述單位自住，持貨至今沽售，賬面獲利3,199萬元，單位21年升值5.5倍。 |
|
09/07/2020 港島區指標屋苑上車入場費較高，個別買家轉投單幢樓。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角怡寶洋樓成交，單位為高層A室，實用面積321平方呎，原2房改開放式間隔，座向北面，外望樓景。單位放盤1個月，原叫價580萬元，減價20萬元或3.4%，最終獲上車客以560萬元承接，實用面積呎價17,445元，屬市價水平。 |
|
08/07/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為7座低層B室，實用面積848平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南，望園景及海景，成功以1,938萬元成交，實用面積呎價22,854元。 據了解，原業主於2007年8月以678萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利1,260萬元離場，單位期內升值1.9倍。 |
|
08/07/2020 市場觀望氣氛濃厚，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田銀禧花園成交，單位為2座中層D室，實用面積506平方呎，2房1廳間隔，座向東南。單位原開價740萬元，微減5萬至735萬元成交，實用面積呎價14,526元。 據了解，原業主於2011年3月購入上述單位，當時作價350萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利385萬元，單位期內升值1.1倍。 |
|
08/07/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為29座低層F室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向西北。物業放盤2星期，原叫價740萬元，減價15萬元，獲買家以725萬元承接，實用面積呎價16,075元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價400萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利325萬元離場，單位期內升值81%。 |
|
08/07/2020 準買家紛紛出動睇樓，帶動各區二手成交量。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角港運城成交，單位為2座高層C室，實用面積620平方呎，2房間隔，座向南面，望山景，獲區外換樓客以約1,280萬元承接，實用面積呎價20,645元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年9月以900萬元購入上址自住，持貨4年至今轉手，賬面獲利380萬元離場，單位期內升值42%。 |
