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23/07/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為7座低層F室，實用面積512平方呎，2房2廳間隔。單位原開價900萬元，累減100萬元，減幅達11%，終以800萬元沽出，實用面積呎價15,625元。 據了解，原業主於2015年9月購入上址，當時作價725萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利75萬元，單位期內升值10%。 |
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22/07/2020 屋苑紛錄減價成交，白居二買家趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為3座低層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向西南，望內園景觀。成功以565萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價11,674元。 據了解，原業主早於1998年4月以186萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾22年至今轉售，賬面獲利379萬元離場，單位期內升值2倍。 |
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22/07/2020 二手觀望氣氛濃厚，部份業主願意減價求售，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座中層A室，實用面積540平方呎，2房(2套) 間隔。單位原叫價900萬元，減價55萬元或6.1%，獲用家以845萬元承接，實用面積呎價15,648元。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價359萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利486萬元，單位11年升值約1.4倍。 |
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22/07/2020 馬鞍山區內配套完善，優質居屋單位獲買家垂青。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山居屋富輝花園成交，單位為2座中層H室，實用面積570平方呎，3房間隔。單位原叫價730萬元，「零議價」以730萬元(自由市場價) 獲買家承接，實用面積呎價12,807元。 據了解，原業主於2009年9月購入上址，當時作價244萬元(已補地價)，持貨至今將單位沽售，賬面獲利486萬元離場，單位11年升值約2倍。 |
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22/07/2020 市場氣氛有好轉，沙田指標屋苑成交持續。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為3座中層B室，實用面積451平方呎，3房改2房間隔，座向西南，望園景觀，室內裝修企理。單位原於5月中放盤，當時叫價818萬元，其後於6月尾調整至750萬元，最終以730萬元成交，共減88萬，減幅10.8%，實用面積呎價16,186元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價328萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利402萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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22/07/2020 部份買家持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田富豪花園林景閣(L座) 中層C室租務成交，單位實用面積1,093平方呎，座向北面可望河景及園景。單位原叫價3.1萬，放盤2個月，經議價後減500元，成功獲租客以3.05萬元連車位承租，實用面積呎租27.9元。 據了解，業主於2015年8月購入上址，當時作價1,010萬元，現以月租3.05萬元連車位租出，可享租金回報率3.6厘。 |
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22/07/2020 買家遇心儀單位加快步伐入市，世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑詠茂閣(G座) 中層09室成交，單位實用面積472平方呎，2房間隔，座向西面，望山景，原叫價475萬元，放盤13日，減價10萬元或2.1%，最終獲外區租客以465萬元承接，實用面積呎價9,852元。 據了解，原業主於2001年10月購入上址，當時作價68萬元，持貨近19年至今將單位沽售，賬面獲利397萬元，單位期內升值5.8倍。 |
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22/07/2020 二手盤源陸續被消化，市價單位放盤獲買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角楓林花園成交，單位為3期中層C室，實用面積365平方呎，2房間隔，座向南面望山景。單位原開價718萬元，減價13萬元，減幅1.8%，最終以705萬元成交，實用面積呎價19,315元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價410萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利295萬元離場，單位期內升值約72%。 |
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21/07/2020 優質景觀單位放盤承接力向來強勁，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀海桃灣成交，單位為1座低層B室，實用面積818平方呎，3房(1套) 間隔，座向南面，可望遠海景。成功以1,680萬元沽出，實用面積呎價20,538元。 據了解，原業主於2010年5月以1,151萬元聯名購入上址，2017年4月以1,400萬「甩名」，持貨至今將單位轉售，賬面獲利529萬元離場，單位10年多升值46%。 |
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21/07/2020 「白居二」買家無懼疫情，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業粉嶺牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺華明邨成交，單位為7座中層18室，實用面積443平方呎，2房間隔，座向北面，望開揚景觀。原叫價230萬元，放盤2個月，減價5萬元，減幅2.2%，獲區外白居二客以225萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價5,079元。 據了解，原業主於2000年5月購入上址，當時作價14.57萬元(未補地價)，持貨逾20年至今轉售，賬面獲利210.43萬元，單位期內升值逾14倍。 |
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21/07/2020 二手市場減價盤增多，買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座高層C室，實用面積684平方呎，3房2廳間隔，單位原開價938萬元，減價38萬元，減幅約4.1%，最終以900萬元沽出，實用面積呎價13,158元。 據了解，原業主於2013年6月購入上址，當時作價621萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利279萬元，單位期內升值45%。 |
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21/07/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得沙田溱岸8號成交，單位為5座高層C室，實用面積1,018平方呎，3房(2套) 間隔，單位放盤2個月，當時叫價2,100萬元，終以1,900萬元沽出，累減200萬元，減幅9.5%，實用面積呎價18,664元。 據了解，原業主於2012年9月以1,161萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利739萬元，單位8年升值64%。 |
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21/07/2020 市場氣氛有好轉，沙田指標屋苑成交持續。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為16座高層D室，實用面積327平方呎，以586萬元成交，實用面積呎價17,920元。 據了解，原業主早於1999年7月購入上址，當時作價151萬元，持貨21年至今沽售，賬面獲利435萬元離場，單位期內升值2.9倍。 |
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21/07/2020 買家積極在居屋市場尋寶，大埔居屋寶雅苑連日錄得成交。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得寶雅苑家和閣(C座) 中層01室成交，單位實用面積485平方呎，2房間隔，座向東面，望遠景，原開價650萬元，放盤1年，累減62萬元，減幅9.5%，獲用家以588萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,124元。 據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價185萬元(已補地價)，持貨近11年至今轉售，賬面獲利403萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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21/07/2020 買家積極入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，該行新近促成將軍澳新都城1期4座中高層E室成交，單位實用面積698平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南，原叫價1,000萬元，減價77萬元或7.7%，獲區內換樓買家以923萬元承接，實用面積呎價13,223元。 黃永佳稱，原業主於2008年11月購入上址，當時作價295萬元，持貨近12年至今沽售，賬面獲利628萬元，單位期內升值2.1倍。 |
