|
28/07/2020 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦義閣(K座) 高層10室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東南，外望樓景。單位放盤2個月，原開價638萬元，放盤2個月，減價43萬元，減幅6.7%，以595萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價10,740元。 據了解，原業主於2016年4月購入上述單位，當時作價405萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利190萬元離場，單位4年多升值近47%。 |
|
28/07/2020 市場觀望氣氛瀰漫，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖・天峰成交，單位為8座中層C室，實用面積539方呎，2房1廳間隔，單位原開價920萬元，其後減價42萬元，減幅達4.6%，最終以878萬元成交，實用面積呎價16,289元。 據了解，原業主於2017年5月購入上述單位，當時作價768萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利110萬元，單位期內升值14%。 |
|
28/07/2020 西貢北港村屋錄得蝕讓個案。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得北港村單號屋全幢村屋成交，物業建築面積2,100平方呎，4房 2廳間隔，望山景，連天台700呎。單位原叫價2,180萬元，累減80萬元，減幅3.7%，最終以2,100萬元沽售，實用面積呎價10,000元。 據了解，原業主為外籍人士，於2013年4月購入物業，當時作價2,150萬元，持貨逾7年至今轉售，賬面蝕50萬元離場，蝕讓幅度2%。 |
|
28/07/2020 九龍區居屋交投不斷，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為A座中層12室，實用面積383平方呎，2房1廳間隔，座向南面，單位原開價630萬元，放盤3星期，減價17萬元或2.7%，最終以613萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價16,005元。 據了解，原業主於2015年以465萬元(已補地價) 購入上址，持貨5年至今沽售，賬面獲利148萬元，單位期內升值約32%。 |
|
28/07/2020 疫情反覆，二手屋苑單位錄得低市價成交。世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔翠屏花園成交，單位為C座低層05室，實用面積262平方呎，1房間隔，座向東面，外望樓景，原開價420萬元，放盤約4個月，減價12萬元或2.9%，以408萬元成交，實用面積呎價15,573元，低市價約3%。 劉定方稱，原業主於2009年9月以93萬元購入上址，持貨近11年至今沽售，賬面獲利315萬元，單位期內升值3.4倍。 |
|
28/07/2020 港島區二手市價成交不斷，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角渣華道98號The Java成交，單位為低層B室，實用面積388平方呎，2房間隔，座向北面，外望少海景。單位放盤1個月，原叫價850萬元，減價42萬元或4.9%，最終以「意頭價」808萬元易手，實用面積呎價20,825元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年7月購入上述單位，當時作價616.3萬元，持貨10年至今將單位沽售，賬面獲利191.7萬元，單位期內升值31%。 |
|
27/07/2020 個別業主急移民，剛過3年SDD期即沽貨套現。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭豐景花園C座低層04室成交，單位實用面積537平方呎，原則3房改2房間隔，座向東北，望山景，設豪華裝修及電器，原叫價758萬元，放盤17日，減價30萬元或3.9%，最終以728萬元連車位成交，實用面積呎價13,557元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址連車位，當時作價578萬元，近日因移民急放盤，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利150萬元，期內升值約26%。 |
|
27/07/2020 疫情持續，但無阻綠表買家入市信心。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為9座高層D室，實用面積588平方呎，3房2廳間隔，座向東北，單位原開價730萬元，累減34萬元或4.7%，最終以696萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價11,837元。 據了解，原業主於2000年以151萬元(未補地價) 購入上址，持貨20年至今沽售，賬面獲利545萬元，單位期內升值3.6倍。 |
|
27/07/2020 疫情持續升溫，但無阻買家入市信心。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔中心18座高層F室成交，單位實用面積407平方呎，原開價620萬元，放盤僅20日，減價40萬元或6.5%，獲用家以580萬元承接，實用面積呎價14,251元。 據了解，原業主早於1999年購入上述單位，當時作價170萬元，持貨21年至今轉售，賬面獲利410萬元，單位期內升值2.4倍。 |
|
27/07/2020 綠表買家積極入市心儀單位，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋景泰苑成交，單位為高層22室，實用面積291平方呎，開放式間隔，座向南面，單位原開價368萬元，放盤3星期，減價13萬元或3.5%，最終以355萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價12,199元。 據了解，原業主於2017年以174萬元(未補地價) 購入上址，持貨3年至今沽售，賬面獲利181萬元，單位期內升值1倍。 |
|
27/07/2020 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近促成馬鞍山雅景臺成交，單位為1座低層C室，實用面積656平方呎，4房間隔，單位原開價860萬元，減15萬元，最終以845萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價12,881元。 據了解，原業主早於1998年8月以198.4萬元(未補地價) 購入上址，持貨22年至今將單位轉售，料獲利甚豐。 |
|
27/07/2020 新冠肺炎持續醞釀，市場觀望氣氛濃厚。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田銀禧花園成交，單位為7座高層A室，實用面積506平方呎，2房間隔，可望山景，獲買家以665萬元承接，實用面積呎價13,142元。 據了解，原業主於2010年4月購入上述單位，當時作價230萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利435萬元，單位期內升值1.9倍。 |
|
27/07/2020 買家入市意欲未受太大影響，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖・天峰成交，單位為2座低層戶，實用面積549方呎，連平台花園約857呎。單位原開價1,130萬元，其後減價195萬元，減幅達17.3%，最終以935萬元成交，實用面積呎價17,031元。 據了解，原業主於2009年7月購入上述單位，當時作價513萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利422萬元，單位期內升值82%。 |
|
27/07/2020 屋苑紛錄減價成交，居二買家趁機入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 頂層戶，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，單位原開價480萬元，累減52萬元，減幅10.8%，以428萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,930元。 據了解，原業主早於1997年5月購入上址，當時作價87萬元(未補地價)，持貨23年至今易手，賬面獲利341萬元離場，單位期內升值3.9倍。 |
|
27/07/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為6座中層B室，實用面積848平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南，望內園景，成功以1,930萬元成交，實用面積呎價22,759元。 據了解，原業主早於1999年12月以587萬元購入上址，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利1,343萬元離場，單位期內升值2.3倍。 |
