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02/08/2020 西貢逸瓏海匯坐落於西貢市大網仔路，享旺中帶靜環境，近日屋苑成交量急升，為七月份第3宗二手成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為3座高層B室成交，實用面積425平方呎，1房1廳連儲物室間隔，望街景。單位原叫價650萬元，減價15萬元，最終以635萬元沽出，實用面積呎價14,941元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價540萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利95萬元，單位期內升值18%。 |
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02/08/2020 置業需求仍然強烈，細碼單位放盤獲上車客青睞。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為1座低層C室，實用面積433平方呎，2房間隔，座向東南望開揚景觀。單位原開價590萬元，放盤個半月，微減6萬元，獲同區上車客以584萬元承接，實用面積呎價13,487元。 據了解，原業主於2013年4月購入上址，當時作價338.5萬元，持貨7年多至今轉售，賬面獲利245.5萬元，單位期內升值73%。 |
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02/08/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為E座高層04室，實用面積618平方呎，3房2廳間隔，望開揚景觀。單位原開價1,000萬元，放盤1個月，減價14萬元，獲買家以986萬元承接，實用面積呎價15,955元。 據了解，原業主於2012年7月以518萬元購入上述單位，持貨8年至今沽售，賬面獲利468萬元，單位期內升值90%。 |
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01/08/2020 買家積極覓盤入市，港島區物業甚受買家歡迎。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，樓齡31年的北角龍濤苑，新近錄得2座高層F室成交，單位實用面積286平方呎，1房間隔，座向南面，望山景，獲區外首置上車客以600萬元承接，實用面積呎價20,979元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年5月購入上址投資，當時作價342萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利258萬元，單位8年升值75%。 |
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01/08/2020 疫情加劇下，業主叫價態度稍為放軟。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為4座低層E室，實用面積674平方呎，3房間隔，座向東面望樓景，獲區外換樓客以1,168萬元承接，實用面積呎價17,329元，低市價約一成。 嚴智贇稱，原業主於2016年3月以718萬元購入上址自住，持貨4年至今沽售，賬面獲利450萬元，單位期內升值63%。 |
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01/08/2020 市場觀望氣氛濃厚，二手頻錄減價成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍曉翠山莊成交，單位為3座低層D室，實用面積811平方呎，3房(1套) 間隔。原開價1,268萬元，放盤1個月，累減118萬元，減幅9.3%，最終以1,150萬元易手，實用面積呎價14,180元。 據了解，原業主於2014年1月以733萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利417萬元，單位6年多升值57%。 |
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01/08/2020 西貢區內環境寧靜優美，村屋放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔黃竹灣村單號屋全幢村屋成交，建築面積1,400平方呎，3房2廳間隔，享山景及海景，連天台約700呎。單位原叫價1,480萬元，減價380萬元，減幅高達25.7%，以1,100萬元沽出，建築面積呎價7,857元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價868萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利232萬元離場，單位期內升值27%。 |
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31/07/2020 受疫情升溫影響，市場觀望氣氛濃厚，惟西貢區低密度住宅仍有價有市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠苑成交，單位為6座A室單位，實用面積1,147平方呎，3房2廳間隔，望園景。單位原叫價1,450萬元，減價130萬，減幅9%，成功以1,320萬元連雙車位成交，實用面積呎價11,508元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價930萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲390萬元，單位7年多升值42%。 |
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31/07/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為F座高層07室，實用面積363平方呎，2房間隔。單位放盤叫價660萬元，減價13.7萬，減幅2%，獲買家以646.3萬元承接，實用面積呎價17,804元。 據了解，原業主於2014年7月以406萬元購入上述單位，持貨6年至今沽售，賬面獲利240.3萬元，單位期內升值59%。 |
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31/07/2020 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座中層G室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向西北，享海景。單位原開價1,080萬元，放盤1個月，減價120萬，最終以960萬元沽出，實用面積呎價12,183元。 據了解，原業主於2003年7月以240萬元購入上址，持貨17年至今沽出，賬面獲利720萬元離場，單位期內升值3倍。 |
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31/07/2020 將軍澳富麗花園鄰近港鐵寶琳站，對買家甚具吸引力。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，該行新近促成富麗花園1座高層A室成交，單位實用面積410平方呎，2房1廳間隔，座向東南，原叫價610萬元，減價10萬元或1.6%，成功以600萬元連租約易手，實用面積呎價14,634元。 黃永佳稱，原業主於2001年3月購入上址，當時作價148萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利452萬元，單位期內升值近3.1倍。 |
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31/07/2020 樓市氣氛偏淡，二手仍錄換樓客市價入市個案。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為1座高層C室，實用面積633平方呎，2房間隔，座向南面，望樓景，獲區外換樓客以約1,030萬元承接，實用面積呎價16,272元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年11月購入上址自住，當時作價575萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利455萬元，單位近9年升值79%。 |
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31/07/2020 買家積極入市，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為10座低層B室成交，實用面積1,467平方呎，4房連工人房間隔，座向北面望園景，獲區外換樓客以約3,700萬元承接，實用面積呎價25,222元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2000年2月以870萬元購入上址自住，持貨20年至今沽售，賬面獲利2,830萬元，單位期內升值近3.3倍。 |
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30/07/2020 港鐵南港島線開通後，不少買家入市沿線優質單位。世紀21嘉聯地產分行經理林泰和表示，鴨脷洲深灣軒樓齡只有16年，該行新近促成1座中層B室成交，單位實用面積483平方呎，2房間隔，座向南面，外望海洋公園海景，獲用家以938萬元承接，實用面積呎價19,420元，屬市價水平。 林泰和稱，原業主於2007年11月以335萬元購入上述單位，持貨近13年至今將單位沽售，賬面獲利603萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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30/07/2020 首置上車客趁勢入市，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角形品成交，單位為中層C室，實用面積300平方呎，開放式間隔，座向東面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以576萬元承接，實用面積呎價19,200元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年5月購入上址投資，當時作價420萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利156萬元，單位8年升值37%。 |
