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10/08/2020 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田晴碧花園成交，單位為2座高層A室，實用面積470平方呎，2房1廳間隔，望山景。單位原開價830萬元，放盤半個月，減價32萬或約4%，成功獲買家以798萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價16,979元。 據了解，原業主早於1997年8月購入上述單位，當時作價236.7元(未補地價)，持貨23年至今沽售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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10/08/2020 西貢居住環境清幽怡人，深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得泰湖閣單號村屋地下戶成交，建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望園景，原叫價600萬元，微減10萬元或1.7%，以590萬元易手，建築面積呎價約8,429元。 據了解，原業主於2006年11月購入上址，當時作價165萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利425萬元，物業期內升值近2.6倍。 |
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10/08/2020 入市意欲未減，優質屋苑放盤受買家青睞。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為10座頂層戶，屬屋苑複式單位，實用面積1,480平方呎，座向西北。單位放盤長達1年4個月，當時叫價1,900萬元，其後調整至1,770萬元獲買家承接，累減130萬，實用面積呎價11,959元。 據了解，原業主於2011年8月以1,268萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利502萬元，單位9年升值40%。 |
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10/08/2020 屋苑紛錄減價成交，居二買家趁機入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉揚閣(G座) 中層06室，實用面積517平方呎，2房1廳間隔，座向西南，望市景觀。單位原開價600萬元，放盤半個月，減價50萬元，減幅8.3%，成功以550萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,638元。 據了解，原業主於2007年6月購入上址，當時作價135.08萬元(未補地價)，持貨13年至今轉售，賬面獲利414.92萬元，單位期內升值3倍。 |
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09/08/2020 疫情未有影響買家入市意欲，港島區居屋單位綠表呎價破1萬。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得筲箕灣居屋東熹苑成交，單位為華熹閣(C座) 高層07室成交，實用面積435平方呎，單位原叫價480萬元，累減22萬元或4.6%，最終以458萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,529元。 據了解，原業主早於1996年以103萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年至今轉手，賬面獲利355萬元離場，單位期內升值3.4倍。 |
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09/08/2020 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，該行新近促成大埔太湖花園成交，單位為5座中層B室，實用面積355平方呎，2房間隔，座向東南，外望景觀開揚，原開價568萬元，放盤5個月，減價11萬元，減幅1.9%，獲用家以557萬元承接，實用面積呎價15,690元。 羅家威指出，原業主於2005年3月購入上址，當時作價120萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利437萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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09/08/2020 西貢區交投氣氛向好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀線灣金湖別墅雙號屋別墅成交，實用面積1,962平方呎，4房2廳間隔，享海景，成功以5,300萬元易手，實用面積呎價27,013元。 據了解，原業主於2011年8月購入上址，當時作價3,030萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利2,270萬元，單位期內升值75%。 |
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09/08/2020 世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，市場購買力仍然充裕，新近錄得馬鞍山迎海．駿岸成交，單位為7座中層E室，實用面積496平方呎，2房2廳連儲物室間隔，單位原叫價830萬元，最終以800萬元承接，減價30萬，減幅3.6%，實用面積呎價16,129元。 據了解，原業主於2015年9月購入上址，當時作價703萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利97萬元，單位期內升值14%。 |
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08/08/2020 近期二手買賣市場氣氛淡靜，部份準買家轉攻租務市場。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑租務成交，單位為E座中層01室，實用面積353平方呎，2房1廳間隔，座向北面，單位原叫租1.35萬元，最終以月租1.32萬元租出，實用面積呎租37.4元。 據了解，業主於2010年以188萬元購入上址，現成功以月租1.32萬元租出，可享租金回報逾8厘。 |
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08/08/2020 大埔村屋單位出現加價成交個案，世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，該行新近促成大埔汀角村雙號屋地下戶成交，建築面積400平方呎，2房間隔，原開價268萬元，放盤1個月，加價11萬元至以279萬元成交，建築面積呎價6,975元。 據了解，新買家為用家。原業主於2017年5月以238萬元購入上址，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利41萬元，單位期內升值17%。 |
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08/08/2020 西貢匡湖居環海而建，優質單位放盤備受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居四期雙號別墅成交，實用面積1,945平方呎，5房2廳間隔，享海景，連1,924呎花園。單位原叫價4,800萬元，減價340萬元，減幅7.1%，以4,460萬元成交，實用面積呎價22,931元。 據了解，長情原業主早於1989年10月購入上址，當時作價361萬元，持貨接近31年至今轉售，賬面大賺4,099萬元離場，單位期內勁升逾11倍。 |
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08/08/2020 市場觀望氣氛依然濃厚，優質屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為5座中層C室，實用面積482平方呎，座向西面享海景，單位放盤1個月，當時叫價780萬元，微減7萬，獲買家773萬元承接，實用面積呎價16,037元。 據了解，原業主於2008年10月購入上址，當時作價241萬元，持貨近12年至今沽售，賬面獲利532萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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07/08/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為9座高層C室，實用面積974平方呎，座向東北，單位原叫價1,350萬元，最終減價112萬元或8.3%，以1,238萬元成交，實用面積呎價12,710元。 據了解，原業主於2002年5月購入上址，當時作價440萬元，持貨逾18年至今沽售，賬面獲利798萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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07/08/2020 西貢區環境清靜，不少放盤獲得買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西沙路井頭村雙號全幢村屋成交，建築面積2,100平方呎，5房2廳間隔，享山景及海景，連天台700平方呎。物業放盤時叫價1,850萬元，減價85萬或減幅4.6%，成交價1,765萬元，建築面積呎價8,405元。 據了解，原業主於2016年12月購入上址，當時作價1,340萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利425萬元，單位期內升值32%。 |
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07/08/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山居屋福安花園成交，單位為2座低層E室，實用面積593平方呎，座向西面享海景。單位放盤1個月，原開價750，減價23萬，減幅3.1%，獲買家以727萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,260元。 據了解，原業主於2015年3月以500萬元(已補地價) 購入上址，持貨逾5年至今沽售，賑面獲利227萬元，單位期內升值45%。 |
