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14/08/2020 大埔太和邨入場門檻低，極受追捧。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得太和邨居和樓高層15室成交，單位實用面積443平方呎，2房間隔，獲用家以340萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價7,675元。 |
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14/08/2020 疫情持續，加快個別業主賣樓意欲。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富嘉閣高層D室，實用面積661平方呎，3房間隔，座向南面，望山景，獲區外換樓客以約1,260萬元承接，實用面積呎價19,062元，屬市價水平。 |
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14/08/2020 樓市氣氛偏淡，二手錄得用家市價承接個案。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑尚巒成交，單位為中層B室，實用面積549平方呎，2房間隔，座向西面，享海景，獲區外換樓客以約1,288萬元承接，實用面積呎價23,461元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價1,115萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利173萬元，單位期內升值約16%。 |
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14/08/2020 市場趨向觀望，二手頻錄減價成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百德閣低層C室，實用面積406平方呎，2房間隔，座向東南，望樓景，原開價698萬元，放盤1個月，減價44萬元，減幅6.3%，最終以654萬元成交，實用面積呎價16,108元，屬市價水平。 |
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13/08/2020 西貢區內環境寧靜優美，單位放盤吸引獲不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢溱喬單號排屋別墅成交，實用面積1,231平方呎，3房2廳間隔，望內園景觀。單位原叫價2,500萬元，減價220萬，減幅8.8%，終以2,280萬元沽出，實用面積呎價18,522元。 據了解，原業主於2007年10月購入上址，當時作價2,080萬元，持貨近13年至今沽售，賬面獲利200萬元，單位期內升值10%。 |
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13/08/2020 市場氣氛有好轉，長時間放盤單位獲買家承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為2座低層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南，單位放盤長達1年，原叫價565萬元，當時單位有租客租住，其後於8月初交吉，約一星期後速獲買家以550萬元承接，實用面積呎價16,820元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價200萬元，持貨近10年至今轉售，賬面獲利350萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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13/08/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座低層G室，實用面積556平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向東南，望山景。單位放盤2個月，原叫價870萬元，其後減價30萬元，最終獲買家以840萬元承接，實用面積呎價15,108元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價360萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利534萬元離場，單位期內升值近1.8倍。 |
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13/08/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座高層05室，實用面積519平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望開揚山景。單位原開價890萬元，放盤3星期，減價30萬元或減幅3.4%，獲買家以860萬元承接，實用面積呎價16,570元。 據了解，原業主於2008年8月以298萬元購入上述單位，持貨12年至今沽售，賬面獲利562萬元，單位期內升值近1.9倍。 |
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13/08/2020 將軍澳居屋成交氣氛持續向好，世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，該行新近促成將軍澳居屋寶明苑成交，單位為A座中層12室，實用面積426平方呎，2房1廳間隔，座向西南，原開價610萬元，減價22萬元或3.6%，獲區內首置買家以588萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,803元。 據了解，原業主於2017年購入上述單位，當時作價518萬元(已補地價)，持貨3年滿SSD期鬆綁轉售，賬面獲利70萬元，單位期內升值約12%。 |
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13/08/2020 大埔區二手成交持續，買家積極入市心儀單位。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔居屋寶雅苑成交，單位為家和閣(C座) 中層01室，實用面積485平方呎，2房間隔，獲用家以588萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,124元。 據了解，原業主於2009年9月購入上述單位，當時作價185萬元(已補地價)，持貨近11年至今轉售，賬面獲利403萬元，單位期內升值近2.2倍。 |
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13/08/2020 北角區二手成交持續，大型屋苑單位放盤承接力強勁。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為5座中層F室，實用面積897平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北，享海景，原開價1,780萬元，放盤1個月，減價92萬元，減幅5.2%，最終以1,688萬元成交，實用面積呎價18,818元，屬市價水平。 |
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12/08/2020 市場購買力仍然充裕，西貢區村屋持續錄得成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山村單號分層村屋成交，物業建築面積700平方呎，2房2廳間隔，望山景及遠海景，連天台約700方呎。單位原叫價800萬元，終以750萬元沽售，建築面積呎價10,714元。 據了解，原業主於2005年4月購入上址，當時作價228萬元，持貨逾15年至今轉售，賬面獲利522萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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12/08/2020 市場觀望氣氛瀰漫，二手頻錄減價成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為48座高層A室戶，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東北。單位放盤1個月，原叫價530萬元，累減20萬元，減幅約3.8%，最終以510萬元沽出，實用面積呎價17,958元。 據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價323萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利187萬元離場，單位期內升值58%。 |
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12/08/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為2座高層H室，實用面積603平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向東南，望山景。單位放盤5個月，原叫價998萬元，其後減價38萬元，最終獲買家以960萬元承接，實用面積呎價15,920元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價358.5萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利601.5萬元離場，單位期內升值近1.7倍。 |
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12/08/2020 買家復出入市，樓齡簇新屋苑交投增加。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座中層B05室，實用面積223平方呎，座向西南。單位原開價430萬，減價12萬元，減幅約2.8%，最終以418萬元易手，實用面積呎價18,744元。 據了解，原業主於2016年9月以323萬元購入上址，持貨近4年至今轉售，賬面獲利95萬元離場，單位期內升值29%。 |
