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17/08/2020 新界區大型上車屋苑沙田第一城，放盤向來受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得第一城21座中層C室成交，單位實用面積327平方呎，2房間隔，座向東北，以545萬元成交，實用面積呎價16,667元。 據了解，原業主早於1992年7月購入上址，當時作價100萬元，持貨28年至今沽售，賬面獲利445萬元離場，單位期內升值4.5倍。 |
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17/08/2020 買家無懼疫情，大型屋苑優質單位放盤僅一日即獲承接。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為7座中層B室，實用面積483平方呎，2房2廳間隔，座向東面，外望開揚池景。單位原開價730萬元，放盤一日，減價10萬，減幅1.4%，速以720萬元成交，實用面積呎價14,907元，低市價約8%。 據了解，原業主於2012年3月購入上述單位，當時作價366.8萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利353.2萬元，單位期內升值96%。 |
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17/08/2020 二手業主劈價出貨，個別屋苑交投增加。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔榮暉花園成交，單位為高層E室，實用面積438平方呎，原則2房間隔，座向東面，單位原開價680萬元，劈價112萬元，減幅16.5%，獲用家以568萬元承接，實用面積呎價12,968元。 據了解，原業主於2011年1月以250萬元購入上址，持貨9年至今轉售，賬面獲利318萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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16/08/2020 個別放盤業主擴闊議價幅度，務求加快沽貨。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座高層G室，實用面積863平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東北，望山景。單位原開價1,230萬元，放盤2個月，減價50萬元，減幅4.1%，最終以1,180萬元沽出，實用面積呎價13,673元。 據了解，原業主於1999年12月購入上址，當時作價458.67萬元，持貨至今沽售，賬面獲利721.33萬元，單位近21年升值1.6倍。 |
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16/08/2020 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，市場購買力仍然充裕，新近錄得馬鞍山迎海．駿岸成交，單位為6座高層D室，實用面積496平方呎，2房1廳連儲物室間隔，單位原叫價870萬元，最終以832萬元承接，減價38萬，減幅4.4%，實用面積呎價16,774元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價809萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利23萬元，單位期內升值3%。 |
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16/08/2020 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為37座低層E室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南，單位放盤1個月，原叫價530萬元，累減20萬元或3.8%，獲買家以510萬元承接，實用面積呎價17,958元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價195萬元，持貨近10年至今轉售，賬面獲利315萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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16/08/2020 大埔區頻錄二手成交，大型屋苑放盤搶手。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔新達廣場成交，單位為1座中層C室，實用面積489平方呎，2房間隔，座向東南，外望部份海景，原開價768萬元，放盤2個月，減價33萬元，減幅4.3%，獲用家以735萬元承接，實用面積呎價15,031元。 羅家威指出，原業主於2007年6月購入上址，當時作價217萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利518萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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16/08/2020 港島區千萬元以下的單位深受買家喜愛，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得天后景暉閣低層B室成交，單位實用面積400平方呎，2房間隔，座向南面，望街景，獲區外換樓客以735萬元承接，實用面積呎價18,375元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年12月以415萬元購入上址投資，持貨近10年至今轉手，賬面獲利320萬元離場，單位期內升值77%。 |
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16/08/2020 優質海景單位向來受歡迎，換樓客趁機入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角天寶大廈成交，單位為B座低層D室，實用面積1,141平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享海景，區外換樓客斥2,300萬元承接，實用面積呎價20,158元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年7月購入上址自住，當時作價1,180萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利1,120萬元，單位11年升值約95%。 |
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16/08/2020 二手再錄低市價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金柏閣低層D室，實用面積450平方呎，2房間隔，座向東北，望樓景，原開價750萬元，放盤1個月，減價80萬元，減幅10.7%，最終以670萬元成交，實用面積呎價14,889元，低市價約2%。 |
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15/08/2020 西貢村屋近日成交不斷，個別業主趁額外印花稅鬆綁即沽貨。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍單號村屋中層戶成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，望山景，成功以535萬元成交，建築面積呎價7,643元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價400萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利135萬元，物業期內升值34%。 |
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15/08/2020 買家復出入市，樓齡簇新屋苑及細碼單位交投增加。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座中層A06室，實用面積283平方呎，1房1廳間隔。單位原開價510萬，減價12萬元，減幅約2.4%，最終以498萬元易手，實用面積呎價17,597元。 據了解，原業主於2016年9月以381萬元購入上址，持貨4年至今轉售，賬面獲利117萬元離場，單位期內升值31%。 |
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14/08/2020 西貢區交投氣氛向好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣山莊雙號排屋別墅成交，實用面積1,250平方呎，3房3廳連工人房間隔，享山景，成功以1,588萬元易手，建築面積呎價12,704元。 據了解，原業主為外籍人士，於2008年8月購入上址，當時作價970萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利618萬元，單位期內升值64%。 |
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14/08/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山居屋福安花園成交，單位為1座高層E室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向東北享海景。單位放盤2個月，原開價760萬，微減6.2萬，獲買家以753.8萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,733元。 據了解，原業主於2011年6月以333萬元(已補地價) 購入上址，持貨9年至今沽售，賑面獲利420.8萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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14/08/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為16座低層H室，實用面積579平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向東北望少海景。單位原開價1,100萬元，放盤3個月，累減102萬元，減幅達9.3%，終以998萬元沽出，實用面積呎價17,237元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價866萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利132萬元，單位期內升值15%。 |
