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19/08/2020 西貢區錄得大額物業成交，料明賺實蝕。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢鳳誼花園雙連全幢村屋成交，建築面積各2,100平方呎，兩幢合共4,200平方呎，望山景。單位原叫價4,980萬元，勁減780萬元，減幅達15.7%。最終總共以4,200萬元沽售上述雙連村屋（一幢售1,300萬，另一幢則售1,900萬）連7幅入契地8,000呎，建築面積呎價10,000元。 據了解，新買家為內地客。原業主於2011年8月購入上址，原價其中一幢為1,200萬、另一幢為1,800萬，另加地價1,000萬，當時作價合共4,000萬元。持貨9年至今轉售，原業主賬面獲利200萬元離場，單位期內升值5%，但料為明賺實蝕。 |
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19/08/2020 樓市氣氛平隱，沙田區屋苑頻錄成交，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田晉名峰成交，單位為E座高層C室，實用面積586平方呎，2房間隔，座向西北。單位原叫價950萬元，成功以918萬元連車位沽售，減價32萬，減幅3.4%萬，實用面積呎價15,666元。 據了解，原業主於2013年5月購入上址，當時作價878萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利40萬元離場，單位期內升值5%。 |
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19/08/2020 疫情持續，綠表買家入市信心未受影響。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為5座高層F室，實用面積588平方呎，改2房2廳間隔，座向西南，單位原開價760萬元，減價37萬元或4.9%，最終以723萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,296元。 據了解，原業主於2016年以513萬元(未補地價) 購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值約41%。 |
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19/08/2020 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，該行新近促成大埔居屋汀雅苑成交，單位為雅賢閣(A座) 高層08室，實用面積495平方呎，2房間隔，座向南面，望樓景，原開價650萬元，放盤1個月，減價42萬元，減幅6.5%，獲用家以608萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,283元。 據了解，原業主早於1993年6月購入上址，當時作價127萬元(已補地價)，持貨27年至今轉售，賬面獲利481萬元，單位期內升值3.8倍。 |
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19/08/2020 買家入市意欲增加，市價成交不斷。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角豪廷峰成交，單位為2座低層A室，實用面積843平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，望山景，獲區外換樓客以約1,800萬元承接，實用面積呎價21,352元，屬市價水平。 嚴智贇指出，原業主早於1999年3月以693萬元購入上址投資，持貨21年至今沽售，賬面獲利1,107萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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19/08/2020 政府放寬按保後，800萬元以下單位可承造九成按揭，大大增加首置買家入市意欲。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角和富豪庭成交，單位為中層C室，實用面積440平方呎，2房間隔，座向北面，望街景，獲區外首置上車客以780萬元承接，實用面積呎價17,727元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年9月購入上址投資，當時作價630萬元，持貨近4年至今易手，賬面獲利150萬元離場，單位期內升值約24%。 |
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18/08/2020 西半山區物業有價有市，業主趁機賺錢離場。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，新近錄得西半山懿峰成交，單位為低層B室，實用面積1,398平方呎，3房(2套) 2廳連工人房間隔，座向北面，望開揚樓景，成功以3,500萬元沽出，實用面積呎價25,036元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價2,911萬元，持貨近11年至今轉手，賬面獲利589萬元，單位期內升值20%。 |
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18/08/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為22座高層F室，實用面積479平方呎，座向東面。單位原開價780萬元，微減8.5萬元，終以771.5萬元沽出，實用面積呎價16,106元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價619萬元，持近6年至今沽售，賬面獲利152.5萬元，單位期內升值25%。 |
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18/08/2020 個別買家入市持觀望態度，業主微減價沽貨，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田翠湖花園成交，單位為E座低層05室，實用面積572平方呎，座向東南。單位放盤時叫價750萬元，減價15萬，減幅2%，最終以735萬元獲買家承接，實用面積呎價12,850元。 據了解，原業主於2000年9月購入上址，當時作價185萬元買入，持貨近20年至今沽售，賬面獲利550萬元，單位期內升值3倍。 |
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18/08/2020 鄰近港鐵站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位「零議價」入市。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座頂層戶，實用面積510平方呎，2房2廳間隔，成功獲買家「零議價」以800萬元承接，實用面積呎價15,686元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價592萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利208萬元，單位期內升值35%。 |
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18/08/2020 換樓客為改善生活環境，斥資逾千萬入市海景單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為南峰閣高層G室，實用面積667平方呎，2房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以1,268萬元承接，實用面積呎價19,010元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年4月購入上址自住，當時作價638萬元，持貨10年至今易手，賬面獲利630萬元離場，單位期內升值約99%。 |
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18/08/2020 二手交投平穩，換樓客積極入市景觀優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角雲景台成交，單位為低層A室，實用面積1,063平方呎，3房連工人房間隔，座向東南，望山景及少海景，獲區外換樓客以約2,168萬元承接，實用面積呎價20,395元，屬市價水平。 嚴智贇指出，原業主於2003年9月以438萬元購入上址自住，持貨近17年至今沽售，賬面獲利1,730萬元離場，單位期內升值近4倍。 |
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17/08/2020 港島區藍籌屋苑杏花邨，放盤來不乏捧場客。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得柴灣杏花邨7座低層08室成交，單位實用面積508平方呎，原則3房間隔，原叫價850萬元，減價24萬元或2.8%，最終以826萬元易手，實用面積呎價16,260元。 據了解，原業主早於1997年以471萬元購入上址，持貨23年至今轉手，賬面獲利355萬元離場，單位期內升值75%。 |
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17/08/2020 將軍澳富麗花園鄰近港鐵寶琳站，單位放盤獲首置買家青睞。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得富麗花園2座高層H室成交，單位實用面積426平方呎，2房1廳間隔，望內園及池景，原叫價620萬元，減價22萬元或3.5%，獲區內首置買家以598萬元承接，實用面積呎價14,038元。 黃永佳稱，原業主於2008年5月購入上址，當時作價183萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利415萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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17/08/2020 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為4座低層E室，實用面積434平方呎，2房2廳間隔，座向東南，外望開揚樓景。單位原開價710萬元，放盤2個月，累減20萬元，減幅2.8%，成功以690萬元易手，實用面積呎價15,899元。 據了解，原業主早於1999年7月購入上址，當時作價225萬元，持貨21年至今將單位轉售，賬面獲利465萬元離場，單位期內升值近2.1倍。 |
