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24/08/2020 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近促成馬鞍山雅景臺成交，單位為1座低層F室，實用面積475平方呎，2房1廳間隔，座向西北。單位原開價668萬元，單位放盤1個月，最終以605萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價12,737元。 據了解，原業主早於1996年5月以129.6萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾24年至今將單位轉售，料獲利甚豐。 |
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24/08/2020 疫情持續，但無阻買家入市信心。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔中心5座高層H室成交，單位實用面積299平方呎，2房間隔，原開價530萬元，放盤2個月，減價20萬元或3.8%，獲用家以510萬元承接，實用面積呎價17,057元。 |
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24/08/2020 油麻地御金‧國峯樓齡只有8年，加上鄰近港鐵柯士甸站，放租盤具一定吸引力。世紀21卓建物業董事李建華表示，新近錄得御金‧國峯1座中層A室租務成交，單位實用面積1,132平方呎，4房(1套) 2廳連工人房間隔，獲本地專業人士以月租3.9萬元承租，實用面積呎租34.5元。 據了解，業主於2012年2月購入上址，當時作價2,238萬元，持貨至今8年，現成功以每月3.9萬元租出，料可享租金回報2.1厘。 |
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24/08/2020 不少購買力回流二手市場，優質特式單位相當吸引。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近促成紅磡半島豪庭4座頂層複式單位成交，單位實用面積1,790平方呎，4房(1套) 連工人房間隔，成功以4554.8萬元易手，實用面積呎價25,446元。 據了解，原業主於2008年1月購入上述單位，當時作價2,980萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利1574.8萬元，單位期內升值約53%。 |
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23/08/2020 大埔區市況靠穩，世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔翠屏花園A座低層01室成交，單位實用面積262平方呎，原開價430萬元，放盤1個月，減價10萬元，減幅2.3%，最終以420萬元易手，實用面積呎價16,031元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價132萬元，持貨近10年至今轉售，賬面獲利288萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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23/08/2020 港島區上車盤受買家追棒，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角嘉威大廈成交，單位為A座中層05室，實用面積233平方呎，2房改開放式間隔，座向北面，享海景，原開價550萬元，放盤1個月，減價35萬元或6.4%，最終以515萬元沽出，實用面積呎價22,103元，屬市價水平。 |
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23/08/2020 買家復出入市，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為6座中層G室，實用面積755平方呎，3房2廳間隔，座向西北，可望開揚海景。單位原開價1,045萬元，放盤2星期，微減7萬至1,038萬元沽出，實用面積呎價13,748元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價770萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利268萬元離場，單位期內升值35%。 |
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23/08/2020 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得北潭涌高塘村單號屋一樓及二樓戶成交，建築面積1,400平方呎，3房2廳間隔，望山景。該物業全幢原叫價1,200萬元，累減400萬元，減幅達33.3%，成功分拆一樓及二樓戶以800萬元成交，建築面積呎價5,714元。 據了解，原業主是放售全幢，其後保留地下單位自用。於2010年10月購入上址，當時作價720萬元，持貨近9年至今轉售，賬面獲利80萬元離場，單位期內升值11%。 |
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23/08/2020 買家復出入市，樓齡簇新屋苑交投增加。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座高層A01室，實用面積229平方呎，座向西北，單位原開價425萬元，減價13萬元，最終以412萬元易手，實用面積呎價17,991元。 據了解，原業主於2016年9月以329萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利83萬元離場，單位期內升值25%。 |
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23/08/2020 新界區大型上車屋苑沙田第一城，放盤向來受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得第一城48座低層E室成交，單位實用面積284平方呎，1房1廳間隔，座向西北。單位放盤僅1天，原叫價508萬元，終以500萬元成交，實用面積呎價17,606元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價120萬元，持貨12年多至今沽售，賬面獲利380萬元離場，單位期內升值3.2倍。 |
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22/08/2020 市場購買力集中在優質屋苑，大碼單位劈價逾百萬後獲承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為D座低層02室，實用面積574平方呎，3房間隔，座向東面，望樓景，原開價1,100萬元，放盤2個月，勁減140萬元或12.7%，最終以960萬元沽出，實用面積呎價16,725元，低市價約5%。 據了解，原業主早於1985年10月一手購入上述單位，當時作價51.9萬元，持貨近35年至今轉售，賬面獲利908.1萬元，單位期內升值逾17倍。 |
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22/08/2020 二手交投氣氛平穩，個別業主趁額印鬆綁即沽貨離場。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，樓齡近34年的大埔翠怡花園，該行新近促成B座高層02室成交，單位實用面積321平方呎，2房間隔，原開價510萬元，放盤2個月，減價16.2萬元，減幅3.2%，獲用家以493.8萬元承接，實用面積呎價15,383元。 羅家威指出，原業主於2017年5月購入上址，當時作價421萬元，持貨3年滿SSD期至今沽售，賬面獲利72.8萬元，單位期內升值17%。 |
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22/08/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為6座高層C室，實用面積853平方呎，座向西北可望河景，物業放盤4個月，原叫價1,380萬元，累減190萬元，減幅約13.8%，獲買家以1,190萬元承接，實用面積呎價13,951元。 據了解，原業主於2000年11月購入上址，當時作價300萬元，持貨逾19年至今沽售，賬面獲利890萬元離場，單位期內升值近3倍。 |
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22/08/2020 西貢村屋近日成交不斷，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍雙號村屋分拆成交。中層一樓建築面積700平方呎，2房2廳間隔，望山景，成功以500萬元成交，建築面積呎價7,143元；另一宗成交單位為二樓連天台戶，建築面積700平方呎，連天台約700呎，成交價750萬元，建築面積呎價10,714元。 據了解，原業主原開價全幢售1,900萬元，其後保留地下單位自用，只出售一、二樓連天台。其於2012年3月購入上址，當時全幢作價1,348萬元，持貨逾8年至今分拆沽售。 |
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22/08/2020 樓市前景未明，市場錄得剛鬆綁額外印花稅(SSD)單位成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀形品‧星寓成交，單位為中層C室，實用面積473平方呎，2房間隔，座向東面望街景，成功以846萬元成交，實用面積呎價17,886元。 據了解，原業主於2017年6月以760萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利86萬元離場，單位期內升值11%。 |
