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23/08/2020 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得北潭涌高塘村單號屋一樓及二樓戶成交，建築面積1,400平方呎，3房2廳間隔，望山景。該物業全幢原叫價1,200萬元，累減400萬元，減幅達33.3%，成功分拆一樓及二樓戶以800萬元成交，建築面積呎價5,714元。 據了解，原業主是放售全幢，其後保留地下單位自用。於2010年10月購入上址，當時作價720萬元，持貨近9年至今轉售，賬面獲利80萬元離場，單位期內升值11%。 |
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23/08/2020 買家復出入市，樓齡簇新屋苑交投增加。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座高層A01室，實用面積229平方呎，座向西北，單位原開價425萬元，減價13萬元，最終以412萬元易手，實用面積呎價17,991元。 據了解，原業主於2016年9月以329萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利83萬元離場，單位期內升值25%。 |
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23/08/2020 新界區大型上車屋苑沙田第一城，放盤向來受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得第一城48座低層E室成交，單位實用面積284平方呎，1房1廳間隔，座向西北。單位放盤僅1天，原叫價508萬元，終以500萬元成交，實用面積呎價17,606元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價120萬元，持貨12年多至今沽售，賬面獲利380萬元離場，單位期內升值3.2倍。 |
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22/08/2020 市場購買力集中在優質屋苑，大碼單位劈價逾百萬後獲承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為D座低層02室，實用面積574平方呎，3房間隔，座向東面，望樓景，原開價1,100萬元，放盤2個月，勁減140萬元或12.7%，最終以960萬元沽出，實用面積呎價16,725元，低市價約5%。 據了解，原業主早於1985年10月一手購入上述單位，當時作價51.9萬元，持貨近35年至今轉售，賬面獲利908.1萬元，單位期內升值逾17倍。 |
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22/08/2020 二手交投氣氛平穩，個別業主趁額印鬆綁即沽貨離場。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，樓齡近34年的大埔翠怡花園，該行新近促成B座高層02室成交，單位實用面積321平方呎，2房間隔，原開價510萬元，放盤2個月，減價16.2萬元，減幅3.2%，獲用家以493.8萬元承接，實用面積呎價15,383元。 羅家威指出，原業主於2017年5月購入上址，當時作價421萬元，持貨3年滿SSD期至今沽售，賬面獲利72.8萬元，單位期內升值17%。 |
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22/08/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為6座高層C室，實用面積853平方呎，座向西北可望河景，物業放盤4個月，原叫價1,380萬元，累減190萬元，減幅約13.8%，獲買家以1,190萬元承接，實用面積呎價13,951元。 據了解，原業主於2000年11月購入上址，當時作價300萬元，持貨逾19年至今沽售，賬面獲利890萬元離場，單位期內升值近3倍。 |
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22/08/2020 西貢村屋近日成交不斷，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍雙號村屋分拆成交。中層一樓建築面積700平方呎，2房2廳間隔，望山景，成功以500萬元成交，建築面積呎價7,143元；另一宗成交單位為二樓連天台戶，建築面積700平方呎，連天台約700呎，成交價750萬元，建築面積呎價10,714元。 據了解，原業主原開價全幢售1,900萬元，其後保留地下單位自用，只出售一、二樓連天台。其於2012年3月購入上址，當時全幢作價1,348萬元，持貨逾8年至今分拆沽售。 |
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22/08/2020 樓市前景未明，市場錄得剛鬆綁額外印花稅(SSD)單位成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀形品‧星寓成交，單位為中層C室，實用面積473平方呎，2房間隔，座向東面望街景，成功以846萬元成交，實用面積呎價17,886元。 據了解，原業主於2017年6月以760萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利86萬元離場，單位期內升值11%。 |
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22/08/2020 買家無懼疫情，積極入市優質單位。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座低層G室，實用面積482平方呎，2房1廳間隔，座向東南，單位放盤3星期，原叫價680萬元，終獲買家以650萬元沽出，實用面積呎價13,485元。 據了解，原業主於2008年12月購入上址，當時作價157萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利493萬元，單位期內升值3.1倍。 |
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21/08/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為49座低層H室，實用面積304平方呎，座向西北。物業放盤2星期，原叫價560萬元，減價37萬元，獲買家以523萬元承接，實用面積呎價17,204元。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價231萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利292萬元離場，單位期內升值近1.3倍。 |
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21/08/2020 西貢區大額物業錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢溱喬單號排屋別墅成交，實用面積2,077平方呎，4房3廳間隔，望內園景觀。單位原叫價3,600萬元，減價400萬，減幅達11.1%，終以3,200萬元沽出，實用面積呎價15,407元。 據了解，原業主於2007年4月購入上址，當時作價3,550萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面蝕350萬元離場，蝕讓幅度10%。 |
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21/08/2020 旺角未補地價第二市場不乏成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 低層01室，實用面積214平方呎，開放式間隔，座向西南望內園景，獲白居二買家以242.8萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,346元。 據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價180萬元(未補地價)，持貨3年多至今將單位轉售，賬面獲利62.8萬元離場，單位升值35%。 |
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21/08/2020 入市意欲未減，優質屋苑放盤受買家青睞。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為9座高層C室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價1,280萬元，其後調整至1,268萬元連車位承接，實用面積呎價14,508元。 據了解，原業主於2008年2月以515萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利753萬元，單位逾12年升值近1.5倍。 |
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21/08/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為N座中層07室，實用面積337平方呎，2房1廳間隔，座向西北，單位原開價630萬元，放盤1星期，減價25萬元，速獲買家以605萬元承接，實用面積呎價17,953元。 據了解，原業主於2001年2月以136萬元購入上述單位，持貨逾19年至今沽售，賬面獲利469萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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21/08/2020 睇樓量回升，北角區成交氣氛向好。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角嘉信大廈成交，單位為A座高層06室，實用面積485平方呎，2房間隔，座向北面，望少海景，獲區外首置上車客以808萬元承接，實用面積呎價16,660元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年9月購入上址自住，當時作價648萬元，持貨至今轉售，賬面獲利160萬元，單位4年升值25%。 |
