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25/08/2020 換樓客四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為5座低層E室，實用面積674平方呎，3房間隔，座向南面望樓景，獲區外換樓客以約1,180萬元承接，實用面積呎價17,507元，屬市價成交。 嚴智贇稱，原業主於2007年4月以389萬元購入上址自住，持貨13年至今沽售，賬面獲利約791萬元，單位期內升值2倍。 |
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25/08/2020 白居二買家陸續入市，帶動二手交投。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，該行新近促成將軍澳居屋富康花園成交，單位為10座中高層D室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向東北，外望運動場景，單位原叫價660萬元，減價32萬元，減幅約4.8%，最終以628萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價10,608元。 黃永佳稱，新買家一直於將軍澳區居住，鐘情區內物業，遇心儀單位快速拍板承接。原業主於2006年5月購入上址，當時作價115萬元(未補地價)，持貨14年至今沽售，賬面獲利513萬元，單位期內升值4.5倍。 |
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24/08/2020 個別買家入市持觀望態度，業主不惜累減沽貨，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田翠湖花園成交，單位為F座高層01室，實用面積694平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北。單位6月放盤時叫價1,100萬元，其後於8月調整至965萬，累減155萬，即減幅14.1%後，最終以945萬元獲買家承接，實用面積呎價13,617元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價683萬元買入，持貨4年至今沽售，賬面獲利262萬元，單位期內升值38%。 |
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24/08/2020 市場觀望氣氛濃厚，二手頻錄減價成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍曉翠山莊成交，單位為12座低層C室，實用面積1,184平方呎，3房(1套) 間隔。原開價1,450萬元，放盤1個月，累減55萬元，減幅約3.8%，最終以1,395萬元連車位易手，實用面積呎價11,782元。 據了解，原業主於2002年11月以375萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利1,020萬元，單位17年多升值逾2.7倍。 |
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24/08/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為H座中層03室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，望海景，單位原開價638萬元，放盤僅兩天，微減5萬，速獲買家以633萬元承接，實用面積呎價18,728元。 據了解，原業主於2011年10月以270萬元購入上述單位，持貨近9年至今沽售，賬面獲利363萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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24/08/2020 疫情稍見緩和，市場交投氣氛有所改善。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀形品‧星寓成交，單位為中層C室，實用面積488平方呎，2房間隔，座向東面，成功以863萬元成交，實用面積呎價17,684元。 據了解，原業主於2016年7月以638萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利225萬元離場，單位期內升值35%。 |
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24/08/2020 個別買家入市持觀望態度，業主不惜累減沽貨，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田翠湖花園成交，單位為F座高層01室，實用面積694平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北。單位6月放盤時叫價1,100萬元，其後於8月調整至965萬，累減155萬，即減幅14.1%後，最終以945萬元獲買家承接，實用面積呎價13,617元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價683萬元買入，持貨4年至今沽售，賬面獲利262萬元，單位期內升值38%。 |
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24/08/2020 「白居二」買家無懼疫情，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業粉嶺牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺居屋景盛苑成交，單位為俊景閣(B座) 高層14室，實用面積433平方呎，改1大房間隔，座向東南望開揚景。原叫價336萬元，放盤5個月，減價10萬元，減幅3%，獲年青白居二買家以326萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價7,529元。 據了解，原業主早於1996年3月購入上址，當時作價76.92萬元(未補地價)，持貨逾24年至今轉售，賬面獲利249.08萬元，單位期內升值逾3倍。 |
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24/08/2020 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近促成馬鞍山雅景臺成交，單位為1座低層F室，實用面積475平方呎，2房1廳間隔，座向西北。單位原開價668萬元，單位放盤1個月，最終以605萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價12,737元。 據了解，原業主早於1996年5月以129.6萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾24年至今將單位轉售，料獲利甚豐。 |
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24/08/2020 疫情持續，但無阻買家入市信心。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔中心5座高層H室成交，單位實用面積299平方呎，2房間隔，原開價530萬元，放盤2個月，減價20萬元或3.8%，獲用家以510萬元承接，實用面積呎價17,057元。 |
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24/08/2020 油麻地御金‧國峯樓齡只有8年，加上鄰近港鐵柯士甸站，放租盤具一定吸引力。世紀21卓建物業董事李建華表示，新近錄得御金‧國峯1座中層A室租務成交，單位實用面積1,132平方呎，4房(1套) 2廳連工人房間隔，獲本地專業人士以月租3.9萬元承租，實用面積呎租34.5元。 據了解，業主於2012年2月購入上址，當時作價2,238萬元，持貨至今8年，現成功以每月3.9萬元租出，料可享租金回報2.1厘。 |
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24/08/2020 不少購買力回流二手市場，優質特式單位相當吸引。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近促成紅磡半島豪庭4座頂層複式單位成交，單位實用面積1,790平方呎，4房(1套) 連工人房間隔，成功以4554.8萬元易手，實用面積呎價25,446元。 據了解，原業主於2008年1月購入上述單位，當時作價2,980萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利1574.8萬元，單位期內升值約53%。 |
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23/08/2020 大埔區市況靠穩，世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔翠屏花園A座低層01室成交，單位實用面積262平方呎，原開價430萬元，放盤1個月，減價10萬元，減幅2.3%，最終以420萬元易手，實用面積呎價16,031元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價132萬元，持貨近10年至今轉售，賬面獲利288萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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23/08/2020 港島區上車盤受買家追棒，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角嘉威大廈成交，單位為A座中層05室，實用面積233平方呎，2房改開放式間隔，座向北面，享海景，原開價550萬元，放盤1個月，減價35萬元或6.4%，最終以515萬元沽出，實用面積呎價22,103元，屬市價水平。 |
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23/08/2020 買家復出入市，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為6座中層G室，實用面積755平方呎，3房2廳間隔，座向西北，可望開揚海景。單位原開價1,045萬元，放盤2星期，微減7萬至1,038萬元沽出，實用面積呎價13,748元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價770萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利268萬元離場，單位期內升值35%。 |
