|
26/08/2020 市場睇樓活動逐漸增加，綠表客積極四出尋寶。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙竹園北邨成交，單位為15座中層01室，實用面積381平方呎，1房2廳間隔，座向東北，室內裝修新淨企理，原開價280萬元，減價22萬元或7.9%，最終以258萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價6,772元。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價19萬元(未補地價)，持貨20年至今轉售，賬面獲利239萬元，單位期內升值12.6倍。 |
|
26/08/2020 近日購買力集中在二手市場，買家遇心儀單位即入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角嘉蘭大廈高層C室成交，單位實用面積341平方呎，2房間隔，座向南面，望樓景。單位原開價620萬元，放盤2個月，減價30萬元，減幅4.8%，終以590萬元成交，實用面積呎價17,302元。 據了解，原業主於2015年8月購入上址，當時作價480萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利110萬元離場，單位期內升值約23%。 |
|
26/08/2020 將軍澳區大型屋苑向來受買家歡迎，世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳新都城1期1座低層G室成交，單位實用面積364平方呎，2房1廳間隔，外望內園景觀，原叫價650萬元，減價24萬元或3.7%，獲區內買家以626萬元承接，實用面積呎價17,198元。 黃永佳稱，原業主於2010年6月購入上址，當時作價225萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利401萬元，單位期內升值1.8倍。 |
|
25/08/2020 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲得不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢坑口永隆路海景雙號別墅成交，實用面積1,580平方呎，3房3廳間隔，享海景。原叫價3,900萬元，累減1,000萬，終以2,900萬元成交，減幅達25.6%，建築面積呎價18,354元。 據了解，原業主為外籍人士，當時開價較為進取，市場同類放盤大概3,200萬，其叫價高於其他700萬。其於2009年7月購入上址，當時作價2,000萬元，持貨11年至今將物業轉售，賬面獲利900萬元，物業期內升值45% |
|
25/08/2020 近期樓市吹淡風，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦葵閣(E座) 低層14室，實用面積436平方呎，2房1廳間隔，座向西北，單位原開價530萬元，累減20萬元，減幅近4%，以510萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,697元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價363萬元(未補地價)，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利147萬元離場，單位期內升值40%。 |
|
25/08/2020 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座中層G室，實用面積511平方呎，2房1廳間隔，座向東南。單位原叫價830萬元，放盤2星期，最終以815萬元承接，減價15萬，減幅1.8%，實用面積呎價15,949元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價630萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利185萬元，單位期內升值29%。 |
|
25/08/2020 置業需求仍然強烈，優質單位放盤獲多組買家洽購。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為4座高層E室，實用面積384平方呎，2房間隔，座向西南望開揚山景。單位原開價550萬元，放盤不足1個月，獲3組買家同時出價，業主還價11.2萬元，最終獲同區上車客以538.8萬元成交，實用面積呎價14,031元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價255萬元，持貨近8年至今轉售，賬面獲利283.8萬元，單位期內升值1倍。 |
|
25/08/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為15座中層C室，實用面積853平方呎，3房(1套) 1廳連工人房間隔，座向西北望河景。物業放盤5個月，原叫價1,350萬元，累減110萬元，減幅約8.2%，獲買家以1,240萬元承接，實用面積呎價14,537元。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價900萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利340萬元離場，單位期內升值38%。 |
|
25/08/2020 二手交投氣氛回穩，大型屋苑放盤成為入市目標。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金桂閣中層F室，實用面積459平方呎，2房間隔，座向北面望樓景，獲區外首置上車客以約760萬元承接，實用面積呎價16,558元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年7月以573萬元購入上址自住，持貨4年至今轉手，賬面獲利約187萬元離場，單位期內升值33%。 |
|
25/08/2020 換樓客四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為5座低層E室，實用面積674平方呎，3房間隔，座向南面望樓景，獲區外換樓客以約1,180萬元承接，實用面積呎價17,507元，屬市價成交。 嚴智贇稱，原業主於2007年4月以389萬元購入上址自住，持貨13年至今沽售，賬面獲利約791萬元，單位期內升值2倍。 |
|
25/08/2020 白居二買家陸續入市，帶動二手交投。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，該行新近促成將軍澳居屋富康花園成交，單位為10座中高層D室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向東北，外望運動場景，單位原叫價660萬元，減價32萬元，減幅約4.8%，最終以628萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價10,608元。 黃永佳稱，新買家一直於將軍澳區居住，鐘情區內物業，遇心儀單位快速拍板承接。原業主於2006年5月購入上址，當時作價115萬元(未補地價)，持貨14年至今沽售，賬面獲利513萬元，單位期內升值4.5倍。 |
|
24/08/2020 個別買家入市持觀望態度，業主不惜累減沽貨，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田翠湖花園成交，單位為F座高層01室，實用面積694平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北。單位6月放盤時叫價1,100萬元，其後於8月調整至965萬，累減155萬，即減幅14.1%後，最終以945萬元獲買家承接，實用面積呎價13,617元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價683萬元買入，持貨4年至今沽售，賬面獲利262萬元，單位期內升值38%。 |
|
24/08/2020 市場觀望氣氛濃厚，二手頻錄減價成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍曉翠山莊成交，單位為12座低層C室，實用面積1,184平方呎，3房(1套) 間隔。原開價1,450萬元，放盤1個月，累減55萬元，減幅約3.8%，最終以1,395萬元連車位易手，實用面積呎價11,782元。 據了解，原業主於2002年11月以375萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利1,020萬元，單位17年多升值逾2.7倍。 |
|
24/08/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為H座中層03室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，望海景，單位原開價638萬元，放盤僅兩天，微減5萬，速獲買家以633萬元承接，實用面積呎價18,728元。 據了解，原業主於2011年10月以270萬元購入上述單位，持貨近9年至今沽售，賬面獲利363萬元，單位期內升值1.3倍。 |
|
24/08/2020 疫情稍見緩和，市場交投氣氛有所改善。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀形品‧星寓成交，單位為中層C室，實用面積488平方呎，2房間隔，座向東面，成功以863萬元成交，實用面積呎價17,684元。 據了解，原業主於2016年7月以638萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利225萬元離場，單位期內升值35%。 |
