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02/09/2020 二手樓價稍為回落，個別業主持貨5年僅賺5萬元離場。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角和富大樓中層B室成交，單位實用面積429平方呎，2房間隔，座向北面，望街景，獲區外首置上車客以555萬元承接，實用面積呎價12,937元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年3月以550萬元購入上址投資，持貨5年至今轉手，賬面僅獲利5萬元，單位期內升值約1%。 |
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02/09/2020 疫情逐漸回穩，二手睇樓量及交投回升。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角雲景台成交，單位為低層G室，實用面積1,065平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，望少海景，獲區外換樓客以約2,150萬元承接，實用面積呎價20,188元，屬市價水平。 嚴智贇指出，原業主於2010年1月以1,192萬元購入上址自住，持貨10年至今沽售，賬面獲利958萬元離場，單位期內升值80%。 |
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02/09/2020 樓市氣氛平隱，沙田區屋苑的罕有放盤速成成交，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田晉名峰成交，單位為E座中層B室，實用面積1,102平方呎，4房(1套) 連工人房間隔，座向東南，成功以1,638萬元連車位沽售，實用面積呎價14,864元。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價1,388萬元連車位，持貨5年至今沽售，賬面獲利250萬元離場，單位期內升值18%。 |
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02/09/2020 鐵路沿線屋苑因應交通便利，放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位3座中層NB室，實用面積958平方呎，4房(1套)間隔。單位放盤2個月，獲買家「零議價」1,480萬元承接，實用面積呎價15,449元。 據了解，原業主於2011年3月以967萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利513萬元，單位逾9年升值53%。 |
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02/09/2020 業主減價放盤吸客，買家趁勢入市優質單位。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為1座低層A室，實用面積645平方呎，3房(1套) 1廳間隔。單位原叫價950萬元，放盤2個月，減價17萬，減幅14.5%，終以933萬元沽出，實用面積呎價14,465元。 據了解，原業主早於1995年11月購入上述單位，當時作價313萬元。其後於2016年以300萬轉名予近親。持貨近25年至今轉售，賬面獲利620萬元，單位期內升值約2倍。 |
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02/09/2020 疫情無阻買家入市決心，市場氣氛平隱。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得位於西貢的西貢苑成交，單位為B座高層E室，實用面積328平方呎，2房1廳間隔，望街景，成功以450萬元易手，實用面積呎價13,720元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價315萬元，持貨6年多至今轉售，賬面獲利135萬元離場，單位期內升值43%。 |
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01/09/2020 二手觀望氣氛濃厚，部份業主願意減價求售，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座中層D室，實用面積465平方呎，2房1廁間隔，單位原叫價820萬元，減價60萬元，減幅達7.3%，獲買家以760萬元承接，實用面積呎價16,344元。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價328萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利432萬元，單位近11年升值1.3倍。 |
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01/09/2020 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌村單號村屋地下戶成交，建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望山景，單位原叫價730萬元，其後調整至655萬元獲買家承接，累減75萬，減幅10.3%，建築面積呎價9,357元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價258萬元，持貨近10年至今轉售，賬面獲利397萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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01/09/2020 市場購買力仍然充裕，大碼單位有價有市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍聚龍居成交，單位為3座中層A室，實用面積942平方呎，3房(1套) 間隔，單位放盤1個月，原叫價1,480萬元，減價95萬元或6.4%，最終以1,385萬元連車位沽出，實用面積呎價14,703元。 據了解，原業主於2015年2月以930萬元購入上址，持貨逾5年至今易手，賬面獲利455萬元，單位期內升值49%。 |
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01/09/2020 屋苑紛錄減價成交，白居二買家趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為7座高層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面，望樓景。成功以738萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,466元。 據了解，原業主於1998年2月以226萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾22年至今轉售，賬面獲利512萬元離場，單位期內升值2.3倍。 |
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01/09/2020 市場觀望氣氛瀰漫，二手錄得連租約減價成交。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田銀禧花園成交，單位為銀禧閣頂層複式連天台戶，實用面積660平方呎，3房間隔，連天台約241呎。放盤1個月，原叫價1,068萬元，終獲買家以985萬元連租約承接，累減83萬元或7.8%，實用面積呎價14,924元。 據了解，單位現以2.3萬元租出。原業主於2012年3月購入上述單位，當時作價586.4萬元，持貨逾8年至今易手，賬面獲利398.6萬元，單位期內升值68%。 |
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01/09/2020 買家加快腳步，積極物色心儀單位。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙豪苑成交，單位為3座中層A室，實用面積333平方呎，2房1廳間隔，座向北面，單位原開價530萬元，減價15萬元或2.8%，最終以515萬元成交，實用面積呎價15,465元。 據了解，原業主於2005年以112萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利403萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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01/09/2020 將軍澳居屋欣明苑鄰近港鐵寶林站，放盤向來受買家歡迎。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得欣明苑E座低層08室成交，單位實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東北，原叫價600萬元，減價22萬元或3.7%，獲區內首置買家以578萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價14,414元。 黃永佳稱，原業主於2012年12月購入上址，當時作價215萬元(已補地價)，持貨近8年至今沽售，賬面獲利363萬元，單位期內升值近1.7倍。 |
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31/08/2020 港島區居屋屢錄減價成交。世紀21溢榮地產營業經理郭少玲表示，新近錄得筲箕灣居屋東熹苑成交，單位為耀熹閣(D座) 低層06室成交，實用面積438平方呎，原叫價420萬元，其後減價至408萬元，最終以381萬元(居二市場價) 易手，累減39萬元或9.3%，實用面積呎價8,699元。 據了解，原業主於2016年購入上址，當時作價288萬元(未補地價)，持貨4年至今轉售，賬面獲利93萬元，單位期內升值32%。 |
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31/08/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近促成沙田溱岸8號成交，單位為5座高層A室，實用面積1,170平方呎，4房(2套) 間隔，單位放盤4個月，當時叫價2,250萬元，其後減50萬，調整至2,300萬元獲買家承接，實用面積呎價19,658元。 據了解，原業主於2012年9月以1,271萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利1029萬元，單位8年升值81%。 |
