|
30/08/2020 九龍區二手交投不斷，個別業主趁額外印花稅SSD三年限售期屆滿即沽出單位套現。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得豪苑2座中層C室成交，單位實用面積420平方呎，2房1廳間隔，座向東北，單位原開價638萬元，減價6.5萬元，最終以631.5萬元成交，實用面積呎價15,036元。 據了解，原業主於2017年以516萬元購入上址，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利115.5萬元，單位期內升值22%。 |
|
30/08/2020 將軍澳區已補價居屋不乏買家捧場，世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋裕明苑成交，單位為裕榮閣(A座) 低層14室，實用面積438平方呎，2房1廳間隔，座向東北，原叫價580萬元，減價15萬元，減幅2.6%，成功獲區內買家以565萬元(連地價) 承接，實用面積呎價12,900元。 黃永佳稱，原業主於2010年11月購入單位，當時作價177萬元(已補地價)，持貨近10年至今沽售，賬面獲利388萬元，單位期內升值近2.2倍。 |
|
30/08/2020 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座高層G室，實用面積512平方呎，座向東北。單位原叫價810萬元，最終以800萬元承接，減價10萬，減幅1.2%，實用面積呎價15,625元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價580萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利220萬元，單位期內升值38%。 |
|
30/08/2020 西貢逸瓏海匯坐落於西貢市大網仔路，享旺中帶靜環境。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為3座中層A室成交，實用面積580平方呎，2房1廳連儲物室間隔，望山景，成功以850萬元沽出，實用面積呎價14,655元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價710萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利140萬元，單位期內升值20%。 |
|
30/08/2020 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦興閣(C座) 中層03室，實用面積650平方呎，3房1廳間隔，座向西南。單位原叫價710萬元，放盤1個月，累減10萬元，終以700萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,769元。 據了解，原業主於2015年2月購入上述單位，當時作價462萬元(未補地價)，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利238萬元，單位期內升值52%。 |
|
29/08/2020 二手交投氣氛回暖，簇新屋苑放盤受歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為1B座高層A室，實用面積787平方呎，3房2廳間隔，座向西北。放盤1個月，原叫價1,230萬元，最終減價42萬元至1,188萬元沽出，實用面積呎價15,095元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價729萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利459萬元離場，單位期內升值63%。 |
|
29/08/2020 西貢村屋持續錄得成交個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村雙號屋二樓連天台成交，單位建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望山景，連天台約700呎，成功以738萬元成交，建築面積呎價10,543元。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價480萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利258萬元，單位期內升值54%。 |
|
29/08/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為6座低層B室，實用面積396平方呎，2房2廳間隔，座向西南，單位原開價713萬元，放盤1星期，減價15萬元，減幅2.1%，成功以698萬元沽出，實用面積呎價17,626元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價478萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利220萬元離場，單位期內升值46%。 |
|
29/08/2020 不少具能力入市的買家積極覓盤，帶動整體成交。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔中心21座中層G室成交，單位實用面積315平方呎，2房間隔，座向南面，原叫價528萬元，放盤2個月，累減20萬元或3.8%，獲用家以508萬元承接，實用面積呎價16,127元。 據了解，原業主於2014年8月購入上述單位，當時作價310萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利198萬元，單位期內升值64%。 |
|
29/08/2020 綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山居屋錦龍苑成交，單位龍耀閣(C座) 高層02室，實用面積554平方呎，3房1廳間隔。原叫價450萬元，減價15萬元，獲綠表買家435萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,852元。 據了解，原業主早於1998年5月以140萬元(未補地價) 購入上址，持貨22年多至今轉售，賬面獲利295萬元，單位期內升值2倍。 |
|
28/08/2020 新界區大型上車屋苑沙田第一城，放盤向來受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得第一城37座中層C室成交，單位實用面積304平方呎，2房1廳間隔。單位放盤2個月，原叫價590萬元，獲買家555萬元承接，累減35萬元或近6%，實用面積呎價18,257元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價400萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利155萬元離場，單位期內升值39%。 |
|
28/08/2020 鄰近鐵路站屋苑交通便利，放盤向來受買家捧場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為5座中層C室，實用面積554平方呎，2房間隔，座向西北望城市景。單位放盤2個月，原叫價998萬元，獲買家以913萬元承接，累減85萬元或8.5%，實用面積呎價16,480元。 據了解，原業主於2015年11月購入上址，當時作價745萬元，持貨至今沽售，賬面獲利168萬元，單位近5年升值23%。 |
|
28/08/2020 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦麗閣(F座) 中層04室，實用面積506平方呎，2房1廳間隔，座向西南。單位原叫價600萬元，放盤1個月，累減48萬元，減幅8%，終以552萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,909元。 據了解，原業主於2010年8月購入上述單位，當時作價149萬元(未補地價)，持貨10年至今轉售，賬面獲利403萬元，單位期內升值2.7倍。 |
|
28/08/2020 屋苑紛錄減價成交，白居二買家趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為5座中層A室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向西北，望遠海景。成功以799萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價13,497元。 據了解，原業主於2016年5月以525萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利274萬元離場，單位期內升值52%。 |
|
28/08/2020 西貢區環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西徑村單號複式村屋的一樓及二樓戶連天台成交。物業建築面積1,400平方呎，4房2廳間隔，望山景。物業原叫價1,450萬元，累減90萬元或6.2%，獲買家以1,360萬元承接，建築面積呎價9,714元，屬高價位成交。 據了解，原業主於2008年5月購入上址，當時作價552萬元，持貨逾12年至今將單位轉售，賬面獲利808萬元離場，單位期內升值約1.5倍。 |
