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01/09/2020 二手觀望氣氛濃厚，部份業主願意減價求售，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座中層D室，實用面積465平方呎，2房1廁間隔，單位原叫價820萬元，減價60萬元，減幅達7.3%，獲買家以760萬元承接，實用面積呎價16,344元。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價328萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利432萬元，單位近11年升值1.3倍。 |
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01/09/2020 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌村單號村屋地下戶成交，建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望山景，單位原叫價730萬元，其後調整至655萬元獲買家承接，累減75萬，減幅10.3%，建築面積呎價9,357元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價258萬元，持貨近10年至今轉售，賬面獲利397萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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01/09/2020 市場購買力仍然充裕，大碼單位有價有市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍聚龍居成交，單位為3座中層A室，實用面積942平方呎，3房(1套) 間隔，單位放盤1個月，原叫價1,480萬元，減價95萬元或6.4%，最終以1,385萬元連車位沽出，實用面積呎價14,703元。 據了解，原業主於2015年2月以930萬元購入上址，持貨逾5年至今易手，賬面獲利455萬元，單位期內升值49%。 |
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01/09/2020 屋苑紛錄減價成交，白居二買家趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為7座高層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面，望樓景。成功以738萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,466元。 據了解，原業主於1998年2月以226萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾22年至今轉售，賬面獲利512萬元離場，單位期內升值2.3倍。 |
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01/09/2020 市場觀望氣氛瀰漫，二手錄得連租約減價成交。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田銀禧花園成交，單位為銀禧閣頂層複式連天台戶，實用面積660平方呎，3房間隔，連天台約241呎。放盤1個月，原叫價1,068萬元，終獲買家以985萬元連租約承接，累減83萬元或7.8%，實用面積呎價14,924元。 據了解，單位現以2.3萬元租出。原業主於2012年3月購入上述單位，當時作價586.4萬元，持貨逾8年至今易手，賬面獲利398.6萬元，單位期內升值68%。 |
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01/09/2020 買家加快腳步，積極物色心儀單位。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙豪苑成交，單位為3座中層A室，實用面積333平方呎，2房1廳間隔，座向北面，單位原開價530萬元，減價15萬元或2.8%，最終以515萬元成交，實用面積呎價15,465元。 據了解，原業主於2005年以112萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利403萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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01/09/2020 將軍澳居屋欣明苑鄰近港鐵寶林站，放盤向來受買家歡迎。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得欣明苑E座低層08室成交，單位實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東北，原叫價600萬元，減價22萬元或3.7%，獲區內首置買家以578萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價14,414元。 黃永佳稱，原業主於2012年12月購入上址，當時作價215萬元(已補地價)，持貨近8年至今沽售，賬面獲利363萬元，單位期內升值近1.7倍。 |
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31/08/2020 港島區居屋屢錄減價成交。世紀21溢榮地產營業經理郭少玲表示，新近錄得筲箕灣居屋東熹苑成交，單位為耀熹閣(D座) 低層06室成交，實用面積438平方呎，原叫價420萬元，其後減價至408萬元，最終以381萬元(居二市場價) 易手，累減39萬元或9.3%，實用面積呎價8,699元。 據了解，原業主於2016年購入上址，當時作價288萬元(未補地價)，持貨4年至今轉售，賬面獲利93萬元，單位期內升值32%。 |
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31/08/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近促成沙田溱岸8號成交，單位為5座高層A室，實用面積1,170平方呎，4房(2套) 間隔，單位放盤4個月，當時叫價2,250萬元，其後減50萬，調整至2,300萬元獲買家承接，實用面積呎價19,658元。 據了解，原業主於2012年9月以1,271萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利1029萬元，單位8年升值81%。 |
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31/08/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為K座低層08室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，單位原開價888萬元，累減56萬元，獲買家以832萬元承接，實用面積呎價15,100元。 據了解，原業主於2011年2月以385萬元購入上述單位，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利447萬元，單位期內升值約1.2倍。 |
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31/08/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為29座低層D室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，物業放盤僅5日，原叫價538萬元，其後調高至553萬元，終以550萬獲買家承接，實用面積呎價16,820元。 據了解，原業主於2001年8月購入上址，當時作價102.5萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利447.5萬元離場，單位期內升值近4.4倍。 |
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31/08/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為F座低層05室，實用面積519平方呎，3房2廳間隔，單位原開價850萬元，放盤2個月，減價24萬，終獲買家以826萬元承接，實用面積呎價15,915元。 據了解，原業主於2009年9月以299萬元購入上述單位，持貨11年至今沽售，賬面獲利527萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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31/08/2020 西貢優質地段銀線灣錄得明賺暗蝕成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀線灣勝景別墅雙號屋成交，實用面積1,742平方呎，4房(2套) 2廳間隔，享將軍澳市景。原開價4,180萬，勁減720萬，減幅17.2%，成功以3,460萬元易手，實用面積呎價19,862元。 據了解，原業主為外籍人士，於2012年9月購入上址，當時作價3,400萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利60萬元或2%，料明賺暗蝕離場。 |
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31/08/2020 二手市場受疫症影響，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為錦鞍閣(B座) 高層08室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔。單位原叫價568萬元，減價48萬元，減幅8.5%。以520萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,968元。 據了解，原業主早於1987年7月購入上址，當時作價22.1萬元(未補地價)，持貨33至今轉售，料獲利甚豐。 |
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30/08/2020 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸成交，單位為1座高層H室，實用面積252平方呎，1房間隔，開放式廚房，座向北面，可望樓景。成功以560萬元易手，實用面積呎價22,222元。 據了解，原業主於2016年6月以470萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利90萬元離場，單位期內升值19%。 |
