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03/09/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得欣廷軒2座高層F室成交，單位實用面積419平方呎，2房1廳間隔，座向正南。單位放盤3星期，原叫價790萬元，減價27萬，終以763萬元成交，實用面積呎價18,210元。 據了解，原業主於2005年3月購入上述單位，當時作價224.3萬元，持貨15年多今沽售，賬面獲利538.7萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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03/09/2020 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座中層G室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，單位原開價1,250萬元連車位，其後經議價後減295萬元，減幅23.6%，最終以955萬元不連車位沽出，實用面積呎價12,119元。 據了解，原業主於2010年7月以498萬元連車位購入上址，持貨10年至今沽出，賬面獲利457萬元離場，單位期內升值92%。 |
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03/09/2020 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田第一城成交，單位為46座中層A室，實用面積284平方呎，2房改1房1廳間隔，座向東北，單位放盤原叫價548萬元，減價14.2萬，減幅2.6%。獲買家以533.8萬元承接，實用面積呎價18,796元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價368萬元，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利165.8萬元離場，單位期內升值45%。 |
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03/09/2020 西貢匡湖居環海而建，第六期麗匡湖居住環境舒適，放盤極為罕有，對上一宗成交已經是八年多前。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居第六期麗匡湖雙號別墅成交，實用面積1,973平方呎，4房2廳間隔，連約32呎私人泊船位，最終以5,500萬元成交，實用面積呎價27,876元。 據了解，原業主於2007年12月購入上址，當時作價2,948萬元，持貨近13年至今轉售，賬面大賺2,552萬元離場，單位期內升值87%。 |
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03/09/2020 白居二買家積極尋找心儀單位，將軍澳寶林邨綠表價「2」字頭成交。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得寶林邨寶勤樓(6座) 中層17室成交，單位實用面積355平方呎，2房1廳間隔，外望內園景觀，原叫價268萬元，累減38萬元或14.2%，最終獲區外白居二買家以230萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價6,479元。 魏仕良透露，原業主於2014年12月購入上址，當時作價24.8萬元(未補地價)，持有單位近6年至今沽售，賬面獲利205.2萬元，單位期內升值8.3倍。 |
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03/09/2020 鄰近港鐵柯士甸站、樓齡較新的優質單位租務成交不斷。世紀21卓建物業董事李建華表示，樓齡只有4年的油麻地匯萃，新近錄得中層C室租務成交，單位實用面積222平方呎，開放式間隔，獲本地客以月租1.28萬元承租，實用面積呎租57.7元。 據了解，業主於2015年11月購入上址，當時作價589萬元，持貨至今5年，現成功將單位以每月1.28萬元租出，料可享租金回報2.6厘。 |
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03/09/2020 二手市場氣氛正面，帶動租務市況。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨租務成交，單位為42座高層05室，實用面積547平方呎，2房2廳隔，座向南面，外望樓景，成功以月租1.88萬元租出，實用面積呎租34.4元。 據了解，業主於2019年6月以900萬元購入上址，現成功以月租1.88萬元租出，可享租金回報率2.5厘。 |
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03/09/2020 個別業主調整叫價吸引買家入市，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百佳閣高層E室，實用面積606平方呎，3房間隔，座向西北，望樓景，原開價950萬元，放盤1個月，減價65萬元或6.8%，最終以885萬元沽出，實用面積呎價14,604元。 據了解，原業主於2008年1月購入上述單位，當時作價395萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利490萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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02/09/2020 銀碼較大的住宅單位，減價幅度相對較大。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣峻弦成交，單位為1座中層C室，實用面積755平方呎，3房(1套) 2廳連儲物房間隔，座向東北，室內裝修整齊企理，單位原叫價1,230萬元，累減100萬元或8.1%，最終以1,130萬元沽售，實用面積呎價14,967元。 據了解，原業主於2015年購入上址，當時作價937萬元，持貨至今轉售，賬面獲利193萬元離場，單位5年升值21%。 |
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02/09/2020 二手樓價稍為回落，個別業主持貨5年僅賺5萬元離場。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角和富大樓中層B室成交，單位實用面積429平方呎，2房間隔，座向北面，望街景，獲區外首置上車客以555萬元承接，實用面積呎價12,937元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年3月以550萬元購入上址投資，持貨5年至今轉手，賬面僅獲利5萬元，單位期內升值約1%。 |
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02/09/2020 疫情逐漸回穩，二手睇樓量及交投回升。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角雲景台成交，單位為低層G室，實用面積1,065平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，望少海景，獲區外換樓客以約2,150萬元承接，實用面積呎價20,188元，屬市價水平。 嚴智贇指出，原業主於2010年1月以1,192萬元購入上址自住，持貨10年至今沽售，賬面獲利958萬元離場，單位期內升值80%。 |
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02/09/2020 樓市氣氛平隱，沙田區屋苑的罕有放盤速成成交，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田晉名峰成交，單位為E座中層B室，實用面積1,102平方呎，4房(1套) 連工人房間隔，座向東南，成功以1,638萬元連車位沽售，實用面積呎價14,864元。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價1,388萬元連車位，持貨5年至今沽售，賬面獲利250萬元離場，單位期內升值18%。 |
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02/09/2020 鐵路沿線屋苑因應交通便利，放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位3座中層NB室，實用面積958平方呎，4房(1套)間隔。單位放盤2個月，獲買家「零議價」1,480萬元承接，實用面積呎價15,449元。 據了解，原業主於2011年3月以967萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利513萬元，單位逾9年升值53%。 |
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02/09/2020 業主減價放盤吸客，買家趁勢入市優質單位。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為1座低層A室，實用面積645平方呎，3房(1套) 1廳間隔。單位原叫價950萬元，放盤2個月，減價17萬，減幅14.5%，終以933萬元沽出，實用面積呎價14,465元。 據了解，原業主早於1995年11月購入上述單位，當時作價313萬元。其後於2016年以300萬轉名予近親。持貨近25年至今轉售，賬面獲利620萬元，單位期內升值約2倍。 |
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02/09/2020 疫情無阻買家入市決心，市場氣氛平隱。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得位於西貢的西貢苑成交，單位為B座高層E室，實用面積328平方呎，2房1廳間隔，望街景，成功以450萬元易手，實用面積呎價13,720元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價315萬元，持貨6年多至今轉售，賬面獲利135萬元離場，單位期內升值43%。 |
