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19/11/2020 九龍區優質居屋單位，呎價可媲美區內私樓。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為C座高層11室，實用面積426平方呎，2房1廳間隔，座向南面，外望景觀開揚，原叫價680萬元，放盤1個半月，減價70萬元，減幅10.3%，最終以610萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價14,319元。 據了解，原業主早於1986年購入上址，當時作價僅30萬元(未補地價)，持貨34年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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19/11/2020 政府放寬首置按揭限制，800萬元以下單位可承造九成按揭，吸引買家入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角維峯成交，單位為中層B室，實用面積280平方呎，1房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以約688萬元承接，實用面積呎價24,571元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年11月購入單位投資，當時作價677萬元，持貨7年至今沽出，賬面獲利11萬元，單位期內升值約2%。 |
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19/11/2020 港島區大碼單位不乏買家承接，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角瓊峰園成交，單位為D座低層01室，實用面積958平方呎，2房間隔，座向北面，望街景，成功以約2,150萬元沽出，實用面積呎價22,443元，屬市價水平。 |
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19/11/2020 二手交投逐漸向好，優質單位於市場上仍有價有市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為5座中層D室，實用面積693平方呎，3房2廳間隔，單位原開價950萬元，累減65萬元至885萬元成交，減幅達6.8%，實用面積呎價12,771元。 據了解，原業主於1999年4月購入上述單位，當時作價306萬元，持貨逾21年至今轉售，賬面獲利579萬元離場，單位升值近1.9倍。 |
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19/11/2020 優質屋苑連錄成交，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座低層D室，實用面積798平方呎，3房2廳間隔，座向西北，享開揚少海景觀，單位原叫價1,300萬元，放盤1年，減價115萬元，最終以1,185萬元成交，實用面積呎價14,850元。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價825萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利360萬元，單位期內升值44%。 |
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18/11/2020 樓市氣氛穩定，買家積極入市優質大碼單位。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為明麗閣中層D室，實用面積725平方呎，3房2廳間隔，成功以841萬元獲買家承接，實用面積呎價11,600元。 據了解，原業主於1997年1月購入上址，當時作價330萬元，持貨逾23年至今沽售，賬面獲利511萬元，單位期內升值約1.5倍。 |
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18/11/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得欣廷軒1座中層F室成交，單位實用面積417平方呎，2房2廳間隔。單位放盤2個月，原叫價810萬元，成功以760萬元沽售，減價50萬元或6.2%，實用面積呎價18,225元。 據了解，原業主於2010年7月購入上述單位，當時作價313萬元，持貨10年今沽售，賬面獲利447萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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18/11/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為16座頂層連天台戶，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，望園景，物業放盤3個月，原叫價680萬元，終以601萬獲買家承接，減價79萬，減幅近12%，實用面積呎價18,379元。 據了解，原業主於2017年4月購入上址，當時作價509萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利92萬元離場，單位期內升值18%。 |
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18/11/2020 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近錄得西灣河君悅軒成交，單位為極高層C室，實用面積473平方呎，2房2廳間隔，望全山景觀。單位原叫價880萬元，其後經議價後減20萬元，成功以860萬元沽售，實用面積呎價18,182元。 郭少玲續指，原業主於2009年9月以419萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利441萬元離場，單位逾11年升值1倍。 |
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18/11/2020 近日二手市場不斷錄得首置買家入市個案，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳慧安園成交，單位為1座高層F室，實用面積411平方呎，2房2廳間隔，座向東南，外望開揚景觀，附有企理裝修，單位原開價655萬元，放盤3個月，「象徵式」議價後減7萬元，減幅1.1%，獲區內首置用家以648萬元承接，實用面積呎價15,766元。 據了解，原業主於2017年11月以563萬元購入單位，持貨3年滿SSD期鬆綁即轉售，賬面獲利85萬元，單位期內升值15%。 |
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18/11/2020 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔新峰花園成交，單位為26座低層F室，實用面積565平方呎，2房間隔，原開價670萬元，放盤4個月，減價26萬元，減幅約3.9%，最終以644萬元成交，實用面積呎價11,398元。 徐雄新指出，原業主於2009年8月購入上址，當時作價256萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利388萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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18/11/2020 部份向隅客回流二手市場，帶動交投回升。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角港逸軒成交，單位為高層A室，實用面積316平方呎，2房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以約593萬元承接，實用面積呎價18,766元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年4月購入單位自住，當時作價313萬元，持貨8年至今沽出，賬面獲利280萬元，單位期內升值89%。 |
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18/11/2020 二手交投向好，買家入市意欲強勁。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為8座中層A室，實用面積1,124平方呎，3房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以約2,700萬元承接，實用面積呎價24,021元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2015年11月以2,100萬元購入上址自住，持貨5年至今沽貨，賬面獲利600萬元，單位期內升值約29%。 |
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17/11/2020 沙田區二手交投持續，買家積極入市。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得沙田穗禾苑成交，單位為詠茂閣(G座) 中層07室，實用面積473平方呎，2房間隔，座向東南，望河景，成功以476.8萬元沽出，實用面積呎價10,080元。 據了解，原業主於2009年9月購入上址，當時作價155萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利321.8萬元，單位期內升值近2.1倍。 |
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17/11/2020 九龍區屋苑受追棒，買家積極入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣峻弦成交，單位為1座低層D室，實用面積663平方呎，3房2廳間隔，座向東北，外望山景，原叫價980萬元，放盤3個月，減價42萬元，減幅4.3%，最終以938萬元成交，實用面積呎價14,148元。 據了解，原業主於2014年購入上址，當時作價720萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利218萬元，單位期內升值30%。 |
