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14/09/2020 北角區二手成交氣氛向好，優質連天台單位更受買家追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角DIVA樓齡僅5年，新近錄得高層連天台戶成交，單位實用面積717平方呎，4房間隔，座向南面，外望景開揚，連天台約600方呎，獲區外換樓客以約1,680萬元承接，實用面積呎價23,431元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年3月購入上址自住，當時作價1,637萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利43萬元，單位6年多升值約3%。 |
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13/09/2020 九龍區二手出現劈價逾百萬元成交個案，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣曉暉花園成交，單位為3座中層H室，實用面積712平方呎，3房2廳間隔，座向東北，望園景，原開價1,050萬元，勁減137萬元或13%，成功以913萬元沽出，實用面積呎價12,823元。 據了解，原業主早於1999年以310萬元購入上址，持貨至今轉售，賬面獲利603萬元，單位21年升值1.9倍。 |
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13/09/2020 市場觀望氣氛瀰漫，二手頻錄減價成交。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座高層G室，實用面積552平方呎，2房2廳間隔，座向東南，單位放盤原叫價880萬元，放盤2星期，其後微減12萬元，獲買家以868萬元承接，實用面積呎價15,725元。 據了解，原業主於2012年8月購入上址，當時作價508萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利360萬元離場，單位期內升值71%。 |
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13/09/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，買家遇心儀單位即「零議價」入市。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為6座中層D室，實用面積512平方呎，2房2廳間隔，獲買家「零議價」780萬元承接，實用面積呎價15,234元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價403萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利377萬元離場，單位期內升值近1倍。 |
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13/09/2020 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為2座低層D室，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，座向正南面，望園景。單位放盤2個月，原叫價780萬元，累減50萬至730萬元成交，減幅6.4%，實用面積呎價13,346元。 據了解，原業主於2003年6月購入上址，當時作價173萬元，持貨至今沽售，賬面獲利557萬元，單位17年升值3.2倍。 |
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13/09/2020 大埔新達廣場鄰近港鐵站，配套齊全，放盤不乏買家捧場。世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔新達廣場成交，單位為4座低層D室，實用面積465平方呎，2房間隔，單位放盤1個月，原開價740萬元，減價60萬元，減幅8.1%，獲用家以680萬元承接，實用面積呎價14,624元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價320萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利360萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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13/09/2020 北角區頻錄二手成交，中細碼單位放盤搶手。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富豪庭成交，單位為低層B室，實用面積438平方呎，2房間隔，座向北面，望樓景。單位原開價830萬元，累減80萬元或9.6%，終以750萬元沽出，實用面積呎價17,123元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價439萬元，持貨至今沽售，賬面獲利311萬元離場，單位8年升值71%。 |
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12/09/2020 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為2座中層D室，實用面積506平方呎，2房2廳間隔，座向東南享海景。單位原開價750萬元，放盤3個月，成功以745萬元易手，實用面積呎價14,723元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價518萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利227萬元，單位期內升值44%。 |
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12/09/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為5座低層A室，實用面積560平方呎，3房2廳間隔，座向東北可享海景，單位原開價950萬元，放盤3個月，減價44萬元，減幅4.6%，成功以906萬元沽出，實用面積呎價16,179元。 據了解，原業主於2011年10月購入上址，當時作價459.8萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利446.2萬元離場，單位期內升值近1倍。 |
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12/09/2020 準買家紛紛出動入市，帶動各區二手成交量。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角威德閣成交，單位為低層B室，實用面積334平方呎，2房間隔，座向南面，望街景，獲區外首置上車客以618萬元承接，實用面積呎價18,503元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1992年6月以159萬元購入上址自住，持貨28年至今轉手，賬面獲利459萬元離場，單位期內升值近2.9倍。 |
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12/09/2020 優質單位陸續被市場消化，北角半山豪宅受買家歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角雲景道40號雅景臺成交，單位為中層A室，實用面積1,035平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，望樓景及少海景，獲區外換樓客以約1,970萬元承接，實用面積呎價19,034元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年4月購入上址自住，當時作價1,635萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利335萬元，單位逾6年升值20%。 |
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12/09/2020 北角宏華閣樓齡32年，提供48個單位，為一梯兩伙設計。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得宏華閣中層A室成交，單位實用面積258平方呎，2房改1房間隔，座向北面望樓景，原開價580萬元，減價42萬元或7.2%，成功以538萬元沽出，實用面積呎價20,853元。 據了解，原業主於2012年8月購入上址，當時作價360萬元，持貨至今轉售，賬面獲利178萬元，單位8年升值49%。 |
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11/09/2020 西貢區錄得明賺實蝕成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為3座高層J室成交，實用面積380平方呎，1房1廳間隔，望山景，連天台約303呎，成功以620萬元沽出，實用面積呎價16,316元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價596萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利24萬元，單位升值僅4%，計及其他雜費，料業主明賺實蝕離場。 |
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11/09/2020 個別心急甩貨的投資者看淡後市，即使未過三年期額外印花稅(SSD)仍選擇沽貨離場。世紀21奇豐物業牽晴間分行區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為8座中層C室，實用面積700平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，可望開揚山景觀。單位原開價1,000萬元，放盤20日，狠劈192萬元，減幅達19.2%，終獲同區換樓客以808萬元承接，實用面積呎價11,543元。 據了解，該物業持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD)，新買家願支付額外印花稅 (約80.8萬元)。原業主於2019年5月以888萬元購入上址，賬面貶值80萬元或約9%。 |
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11/09/2020 沙田區交投量增加，大型屋苑放盤仍受追棒。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田碧濤花園2期嘉麗閣(A座) 低層B室成交，單位實用面657平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東南望園景。單位放盤2個月，當時叫價830萬元，累減62萬元或7.5%，成功以768萬元沽，實用面積呎價11,689元。 據了解，原業主於2015年6月600萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利168萬元，單位逾5升值28%。 |
