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11/09/2020 屋苑紛錄減價成交，白居二買家趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為14座高層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向南面，望園景。成功以833萬元(已補地價) 易手，實用面積呎價17,211元。 據了解，原業主於2012年7月以410萬元(未補地價) 購入上址，持貨8年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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11/09/2020 綠表買家積極入市心儀單位，黃大仙居屋成為目標。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋德強苑成交，單位為A座中層02室，實用面積574平方呎，3房2廳間隔，單位放盤1個月，原開價750萬元，減價30萬元或4%，最終以720萬元(綠表市場價) 沽出，實用面積呎價12,544元。 據了解，原業主於2001年購入上述單位，當時作價142萬元(未補地價)，持貨19年至今沽售，賬面獲利578萬元離場，單位期內升值近4.1倍。 |
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11/09/2020 樓市氣氛轉趨平穩，居屋放盤吸引買家入市。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔居屋大埔廣場宜盛閣(5座) 中層B室成交，單位實用面積424平方呎，2房間隔，座向西面，外望樓景，原開價580萬元，放盤1個月，減價62萬元，減幅10.7%，獲用家以518萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,217元。 羅家威指出，原業主早於1984年10月購入上址，當時作價19.9萬元(未補地價)，持貨36年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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11/09/2020 優質海景豪宅單位向來不乏買家追捧，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角半山傲龍軒成交，單位為高層B室，實用面積876平方呎，3房間隔，座向西面，望煙花海景，獲區外換樓客以2,250萬元承接，實用面積呎價25,685元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年5月以1,568萬元購入上址投資，持貨8年多至今沽售，賬面獲利682萬元離場，單位期內升值43%。 |
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11/09/2020 樓市氣氛向好，二手睇樓量及交投回升。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海天峰成交，單位為1座中層B室，實用面積935平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，享海景，獲區外換樓客以約2,800萬元承接，實用面積呎價29,947元，屬市價水平。 嚴智贇指出，原業主於2010年7月以1,848萬元購入上址投資，持貨10年至今沽售，賬面獲利952萬元離場，單位期內升值約52%。 |
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10/09/2020 置業需求仍然強烈，優質單位放盤獲上車客青睞。世紀21奇豐物業牽晴間分行區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為1座中層D室，實用面積384平方呎，2房間隔，座向東南，望開揚景觀，單位原開價560萬元，放盤數天，獲上車客以555萬元承接，實用面積呎價14,453元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價329.88萬元，持貨6年多至今轉售，賬面獲利225.12萬元，單位期內升值68%。 |
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10/09/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為19座中層E室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，望園景，物業放盤2個月，原叫價768萬元，減價58萬元，減幅約7.6%，獲買家以710萬元承接，實用面積呎價15,743元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價231萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利479萬元離場，單位期內升值2倍。 |
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10/09/2020 二手市場個別業主叫價態度回軟，減價單位吸引買家拍板入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為4座中層C室，實用面積601平方呎，2房2廳間隔，座向南面。單位原開價980萬元連車位，放盤1個月，減價60萬元，減幅6.1%。成功以920萬元連車位沽出，實用面積呎價15,308元。 據了解，原業主於2009年7月以315萬元(不連車位)購入上址，持貨11年至今沽售，扣除車位價值100萬元，賬面獲利505萬元，單位升值1.6倍。 |
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10/09/2020 西貢村屋近日成交不斷，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍村雙號屋分層村屋地下戶成交，建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望山景海景，成功以720萬元成交，建築面積呎價10,286元。 據了解，原業主於2000年7月購入上址，當時作價158萬元，持貨20年至今轉售，賬面獲利562萬元，物業期內升值約3.5倍。 |
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10/09/2020 將軍澳區居屋受追捧，減價單位吸引買家入市。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得唐明苑唐煌閣(B座) 低層14室成交，單位實用面積433平方呎，2房1廳間隔，座向東南，原叫價480萬元，減價38萬元或7.9%，獲區內買家以442萬元(綠表價)，實用面積呎價10,208元。 據了解，原業主於2008年5月購入上址，當時作價76.8萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利365.2萬元，單位12年升值近4.8倍。 |
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10/09/2020 樓市氣氛平穩，個別放盤時間較長的單位終沽出。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔嵐山成交，單位為6座低層E室，實用面積752平方呎，3房間隔，座向西面，望山景，原開價820萬元，放盤1年3個月，減價22萬元，減幅2.7%，最終以798萬元沽出，實用面積呎價10,612元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價548萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利250萬元，單位期內升值46%。 |
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10/09/2020 買家入市信心未受影響，北角富麗園連錄成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得富麗園B座中層03室，單位實用面積681平方呎，3房間隔，座向南面，望山景，原開價1,300萬元，放盤3個月，減價32萬元或2.5%，以1,268萬元連一個車位成交，實用面積呎價18,620元。 據了解，原業主於2016年12月購入上述單位，當時作價1,075萬元，持貨至今沽售，賬面獲利193萬元離場，單位近4年升值18%。 |
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09/09/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得欣廷軒1座低層B室成交，單位實用面積414平方呎，2房1廳間隔，座向正北。單位放盤2個月，原叫價768萬元，減價23萬，終以745萬元成交，實用面積呎價17,995元。 據了解，原業主於2006年5月購入上述單位，當時作價198萬元，持貨14年多今沽售，賬面獲利547萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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09/09/2020 市場觀望氣氛瀰漫，二手頻錄減價成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座低層G室，實用面積492平方呎，2房2廳間隔，座向東南，單位原叫價760萬元，減價30萬元，減幅4%，獲買家以730萬元承接，實用面積呎價14,837元。 據了解，原業主於2011年10月購入上址，當時作價375萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利355萬元，單位近9年升值95%。 |
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09/09/2020 屋苑紛錄減價成交，白居二買家趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座高層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向南面，望園景。成功以558萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,947元。 據了解，原業主於2016年8月以386萬元(未補地價) 購入上址，持貨4年至今轉售，賬面獲利172萬元離場，單位期內升值45%。 |
