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20/09/2020 市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田晴碧花園成交，單位為1座中層D室，實用面積471平方呎，成功獲買家以722.8萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價15,346元。 據了解，原業主早於1997年9月一手購入上述單位，當時作價201元(未補地價)，持貨23年至今沽售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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20/09/2020 市場購買力充裕，個別業主調整叫價吸引買家入市。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔帝欣苑成交，單位為12座高層D室，實用面積1,005平方呎，3房2廁間隔，座向西南，望河景，原開價1,388萬元，放盤2個半月，劈價198萬元，減幅14.3%，獲用家以1,190萬元承接，實用面積呎價11,841元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價898萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利292萬元，單位期內升值33%。 |
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19/09/2020 不足300平方細碼單位因應入場門檻低，放盤不乏買家承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙怡庭居成交，單位為2座高層C室，實用面積283平方呎，1房1廳間隔，座向東南，外望景觀開揚，原叫價520萬元，放盤兩星期，減價25萬元或4.8%，最終以495萬元成交，實用面積呎價17,491元。 據了解，原業主於2016年購入上址，當時作價325萬元，持貨至今轉售，賬面獲利170萬元離場，單位4年升值52%。 |
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19/09/2020 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀I-HOME成交，單位為高層B室，實用面積457平方呎，2房間隔，座向西面，望市景。成功以790萬元易手，實用面積呎價17,287元。 據了解，原業主於2011年6月以410萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利380萬元離場，單位期內升值93%。 |
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19/09/2020 市場購買力仍然充裕，大碼單位有價有市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得沙田文禮閣成交，單位為3座低層F室，實用面積637平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價930萬元，放盤1個月，累減30萬，最終以900萬元沽出，實用面積呎價14,129元。 據了解，原業主於2011年5月以432萬元購入上址，持貨9年多至今易手，賬面獲利468萬元，單位期內升值約1.1倍。 |
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19/09/2020 二手市場回穩，馬鞍山居屋錄「零議價」成交。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為10座高層A室戶，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向西面。單位放盤2個月，成功「零議價」以680萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價11,486元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價252萬元(已補地價)，持貨近10年多至今轉售，賬面獲利428萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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19/09/2020 買家入市意欲加快，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得天后君悅華庭成交，單位為低層A室，實用面積406平方呎，1房間隔，座向西面，外望開揚樓景。單位放盤2個月，原叫價768萬元，減價53萬元或6.9%，成功以715萬元易手，實用面積呎價17,611元。 據了解，原業主於2012年4月購入上址，當時作價455萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利260萬元，單位期內升值57%。 |
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18/09/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為10座高層H室，實用面積465平方呎，2房間隔，座向東南望市景，成功以1,050萬元成交，實用面積呎價22,581元。 據了解，原業主於2012年3月以677萬元購入上址，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利373萬元離場，單位期內升值55%。 |
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18/09/2020 市場購買力仍然充裕，大碼單位有價有市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍聚龍居成交，單位為1座中層C室，實用面積752平方呎，3房(1套) 間隔，最終以1,180萬元連車位沽出，實用面積呎價15,691元。 據了解，原業主於2012年5月以678萬元購入上址，持貨8年至今易手，賬面獲利502萬元，單位期內升值74%。 |
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18/09/2020 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為18座高層F室，實用面積489平方呎，2房2廳間隔，望園景。單位原叫價820萬元，放盤2個月，最終以808萬元承接，減價12萬，減幅1.5%，實用面積呎價16,524元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價561萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利247萬元，單位期內升值44%。 |
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18/09/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座低層D室，實用面積798平方呎，3房2廳連工人房間隔，座向西南。單位原開價1,250萬元，放盤2個月，累減70萬元，減幅達5.6%，終以1,180萬元沽出，實用面積呎價14,787元。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價898萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利282萬元，單位期內升值31%。 |
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18/09/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得欣廷軒3座中層E室成交，單位實用面積396平方呎，2房1廳間隔，座向正東望市景。單位放盤3個月，原叫價780萬元，減價50萬元，終以730萬元成交，實用面積呎價18,434元。 據了解，原業主於2012年5月購入上述單位，當時作價386.8萬元，持貨8年今沽售，賬面獲利343.2萬元，單位期內升值89%。 |
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18/09/2020 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得沙咀街11號中層戶成交，物業實用面積692平方呎，2房 2廳間隔，望園景。單位原叫價560萬元，累減12萬元，減幅2.1%，最終以548萬元沽售，實用面積呎價7,919元。 據了解，原業主為外籍人士，早於1986年3月購入物業，當時作價28萬元，持貨逾34年至今轉售，賬面獲利520萬元，單位期內升值近19倍。 |
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18/09/2020 九龍區優質居屋單位不乏買家捧場，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得慈雲山居屋慈愛苑M座中層01室成交，單位實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東面，原叫價680萬元，減價10萬元或1.5%，最終以670萬元(居二市場價) 沽售，實用面積呎價10,308元。 據了解，原業主於2009年購入上址，當時作價188萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利482萬元離場，單位11年升值近2.6倍。 |
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18/09/2020 將軍澳區內居屋成交不斷，一手業主趁勢沽貨離場。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為4座低層G室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向東面，外望園景。單位上月放盤，原叫價588萬元，減價28萬元，減幅4.8%，獲區外綠表買家以560萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,570元。 魏仕良稱，原業主於2001年以約93.6萬元(未補地價) 一手購入單位自住至今沽售，賬面獲利466.4萬元，單位19年升值近5倍。 |
