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16/09/2020 北角區大型屋苑康澤花園位於港鐵炮台山站上蓋，地理位置優越深受買家喜愛。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得康澤花園A座高層03室成交，單位實用面積586平方呎，3房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以約1,000萬元承接，實用面積呎價17,065元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年7月購入上址自住，當時作價395萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約605萬元，單位24年升值1.5倍。 |
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15/09/2020 疫情近日有所緩和，屋苑交投步伐加快。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔美豐花園成交，單位為B座低層06室，實用面積296平方呎，2房(1套) 間隔，座向西南，原開價468萬元，放盤一星期，議價後減10萬元或2.1%，最終獲用家以458萬元承接，實用面積呎價15,473元。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價347萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利111萬元離場，單位期內升值32%。 |
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15/09/2020 天后柏傲山錄得最新一宗銀主盤成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得柏傲山3座低層B室成交，單位實用面積735平方呎，2房連工人房間隔，座向西北，望樓景，獲區外換樓客以約1,907萬元承接，實用面積呎價25,946元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2014年10月以1,733萬元購入上址投資，持貨近6年至今沽售，賬面獲利174萬元，單位期內升值約10%。 |
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15/09/2020 首置上車客紛紛加快步伐入市，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后浣紗閣成交，單位為高層B室，實用面積325平方呎，3房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以708萬元承接，實用面積呎價21,785元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年2月購入上述單位作投資用途，當時作價304萬元，持貨逾12年至今將單位沽售，賬面獲利404萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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15/09/2020 西貢環境清幽，村屋放盤不乏買家。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北圍村雙號屋分層村屋一樓戶成交，物業建築面積700平方呎，2房2廳間隔，向山景，單位原叫價580萬元，累減30萬元，以550萬元易手，建築面積呎價7,857元。 據了解，原業主於2010年4月購入上址，當時作價169萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利381萬元離場，單位期內升值約2.3倍。 |
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15/09/2020 樓市氣氛平隱，大角咀區屋苑頻錄成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為10座中層F室，實用面積499平方呎，2房間隔，座向北面望街景，成功以982萬元成交，實用面積呎價19,679元。 據了解，原業主於2009年6月以360萬元購入上址，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利622萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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15/09/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為R座高層08室，實用面積369平方呎，2房2廳間隔，座向東南，單位放盤2星期，成功獲買家「零議價」以650萬元承接，實用面積呎價17,615元。 據了解，原業主於2010年7月以221.8萬元購入上述單位，持貨10年至今沽售，賬面獲利428.2萬元，單位期內升值近2倍。 |
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15/09/2020 置業需求仍然強烈，優質單位放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業牽晴間分行區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為11座中層G室，實用面積616平方呎，3房(1套)間隔，座向東北，望開揚景。單位原開價838萬元，放盤20日，累減20萬元，減幅達2.4%，速獲同區換樓客以818萬元承接，實用面積呎價13,279元。 據了解，原業主於2008年4月購入上址，當時作價285萬元，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利533萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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14/09/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為6座高層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面，望公園景。成功以1,000萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價16,892元。 據了解，原業主於2004年3月以195萬元(已補地價) 購入上址，持貨逾16年至今轉售，賬面獲利805萬元離場，單位期內升值4倍。 |
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14/09/2020 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業粉嶺區牽晴間分行區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為10座中層G室，實用面積526平方呎，3房間隔，座向東北望山景。單位原開價690萬元，放盤約百日，減價10萬元，減幅1.4%。獲同區換樓客以680萬元承接，實用面積呎價12,928元。 據了解，原業主於1997年9月購入上址，當時作價360萬元，持貨至今轉售，賬面獲利320萬元，單位23年升值約89%。 |
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14/09/2020 二手減價盤源稍有增加，買家趁勢入市。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為2座高層A03室，實用面積337平方呎，1房1廳間隔，座向西面，外望景觀開揚。單位原開價650萬元，放盤10個月，減價60萬元，減幅近10%，最終以590萬元沽出，實用面積呎價17,507元。 據了解，原業主於2016年4月購入上址，當時作價498萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利92萬元離場，單位期內升值約18%。 |
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14/09/2020 村屋享高私隱度，放盤向來深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢五塊田村雙號屋全幢戶成交，單位建築面積2,100平方呎，5房2廳間隔，可望山景及海景，原開價4,000萬元，累減700萬元，減幅達17.5%，最終以3,300萬元成交，建築面積呎價15,714元。 據了解，原業主為外籍人士，於2010年12月購入上址，當時作價2,200萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利1,100萬元，單位期內升值50%。 |
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14/09/2020 樓市氣氛轉好，市區屋苑受追捧。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山星河明居成交，單位為D座中層06室，實用面積593平方呎，3房2廳間隔，座向東北，單位原叫價1,020萬元，放盤1個月，減價52萬元，減幅5.1%，終以968萬元成交，實用面積呎價16,324元。 據了解，原業主於2009年購入上址，當時作價388萬元，持貨至今轉售，賬面獲利580萬元離場，單位11年升值1.5倍。 |
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14/09/2020 大埔花園呎價僅1萬元，世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔花園E座低層02室成交，單位實用面積845平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北，望山景，原開價930萬元，放盤1個月，減價80萬元或8.6%，成功獲用家以850萬元連車位承接，實用面積呎價10,059元。 據了解，原業主於2000年2月購入上述單位，當時作價263萬元，持貨逾20年至今轉售，賬面獲利587萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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14/09/2020 近期市場購買力集中在二手市場，首置客入市中細碼單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角維峯成交，單位為高層D室，實用面積287平方呎，1房間隔，座向西南，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以約720萬元承接，實用面積呎價25,087元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年2月購入上述單位作投資用途，當時作價665萬元，持貨5年至今將單位沽售，賬面獲利55萬元，單位期內升值約8%。 |
