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22/09/2020 市區居屋成交不斷，綠表買家趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為13座高層H室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向西面，望樓景，成功以715萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,078元。 據了解，原業主早於1998年2月以219萬元(未補地價) 購入上址，持貨22年至今轉售，賬面獲利496萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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22/09/2020 買家入市信心未有減退，九龍區優質單位受買家歡迎。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙新光中心成交，單位為2座中層C室，實用面積382平方呎，2房1廳間隔，座向東北，室內裝修企理新淨，單位原開價635萬元，放盤1個月，減價27萬元或4.3%，以608萬元易手，實用面積呎價15,916元。 據了解，原業主於2014年購入上述單位，當時作價356萬元，持貨至今沽售，賬面獲利252萬元離場，單位6年升值71%。 |
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22/09/2020 將軍澳海翩滙樓齡不足3年，新晉屋苑放盤深受買家喜愛。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得海翩滙5座高層B室成交，單位實用面積520平方呎，2房2廳間隔，座向西北，外望開揚市景，單位於上月放盤，原叫價880萬元，「象徵式」議價後減2萬元，終獲區內用家以878萬元承接，實用面積呎價16,885元。 據悉，原業主於2016年9月以約648.8萬元購入單位，持貨4年至今沽售，賬面獲利約229.2萬元，單位期內升值35%。 |
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22/09/2020 二手市場氣氛正面，港島區大型屋苑單位成交不斷。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為10座低層連平台戶，實用面積988平方呎，3房間隔，座向北面望橋景，連平台約540方呎，獲區外換樓客以1,600萬元承接，實用面積呎價16,194元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2013年4月購入上述單位投資，當時作價950萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利650萬元，單位期內升值68%。 |
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22/09/2020 買家積極睇樓，北角區大型屋苑交投增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富邦閣低層D室，實用面積645平方呎，3房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以999萬元承接，實用面積呎價15,488元，低市價約一成。 據了解，原業主早於1997年4月購入上址自住，當時作價442萬元，持貨23年至今轉手，賬面獲利557萬元離場，單位期內升值近1.3倍。 |
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21/09/2020 樓市氣氛轉趨活躍，九龍區優質屋苑放盤陸續被消化。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙鑽嶺成交，單位為高層D室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，座向東南，外望景觀開揚，室內裝修新淨企理，原叫價650萬元，減價47萬元或7.2%，最終以603萬元成交，實用面積呎價17,840元。 據了解，原業主於2016年購入上址，當時作價561萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利42萬元，單位期內升值7%。 |
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21/09/2020 北角區屋苑受追棒，買家積極入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為鴻福閣中層E室，實用面積597平方呎，3房間隔，座向北面，外望樓景，原叫價900萬元，減價45萬元或5%，成功以855萬元沽出，實用面積呎價14,322元。 據了解，原業主早於1999年11月購入上址，當時作價115萬元，持貨近21年至今沽售，賬面獲利740萬元，單位期內升值6.4倍。 |
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21/09/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，優質屋苑單位「零議價」成交。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山中心4座中層B室，單位實用面積375平方呎，2房1廳間隔，座向西北，放盤1個月，成功「零議價」以600萬元易手，實用面積呎價16,000元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價368萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利232萬元離場，單位期內升值63%。 |
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21/09/2020 西貢區大額物業成交持續，享優質海景景觀別墅獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢金碧苑一期雙號屋成交，實用面積1,762平方呎，4房2廳間隔，享海景，成功以3,700萬元成交，實用面積呎價20,999元。 據了解，原業主為外籍人士，於2003年4月以612萬元購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利3,088萬元，物業期內升值5倍。 |
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21/09/2020 市場氣氛有好轉，優質屋苑大碼單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為3A座中層B室，實用面積953平方呎，4房2廳間隔，座向西北。單位放盤1個月，原開價1,400萬元，減價50萬元，減幅3.6%，最終以1,350萬元成交，實用面積呎價14,166元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價1,050萬元，持貨近4年至今轉售，賬面獲利300萬元離場，單位期內升值約29%。 |
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21/09/2020 綠表客積極在居屋市場尋寶，世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為B座高層07室，實用面積650平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東北，外望市景。單位原開價780萬元，放盤1個月，減價66.2萬元，減幅8.5%，成功以713.8萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,982元。 據了解，原業主於2007年5月購入上址，當時作價174.48萬元(未補地價)，持貨13年至今轉售，賬面獲利539.32萬元，單位期內升值近3.1倍。 |
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20/09/2020 綠表買家積極入市九龍區優質居屋單位，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為8座中層A室，實用面積588平方呎，2房2廳間隔，座向西北，原開價720萬元，減價32萬元或4.4%，成功以688萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價11,701元。 據了解，原業主於2000年購入上述單位，當時作價142萬元(未補地價)，持貨20年至今轉售，賬面獲利546萬元，單位期內升值3.8倍。 |
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20/09/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近綠得沙田第一城成交，單位為31座中層E室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向西北望園景，物業放盤3個月，原叫價780萬元，終以730萬獲買家承接，減價50萬，減幅約6.4%，實用面積呎價16,186元。 據了解，原業主早於1996年11月購入上址，當時作價265萬元，持貨23年多至今沽售，賬面獲利465萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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20/09/2020 二手樓價稍為回落，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為3座低層A室，實用面積953平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望園景。單位放盤1個月，原叫價1,330萬元，減價158萬，減幅達12%，成功獲買家以1,172萬元承接，實用面積呎價12,298元。 據了解，原業主於2017年8月以1,085萬元購入上述單位，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利87萬元，單位期內升值8%。 |
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20/09/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為7座低層B室，實用面積483平方呎，2房1廳間隔，座向東面。單位原叫價770萬元，放盤1個月，成功以766.8萬元承接，實用面積呎價15,876元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價531萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利235.8萬元離場，單位期內升值44%。 |
