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06/10/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為6座高層B室，實用面積490平方呎，2房2廳間隔，單位原開價815萬元，減價65萬元，最終以750萬元易手，實用面積呎價15,306元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價540萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利210萬元，單位期內升值39%。 |
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06/10/2020 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔浪徑村單號屋成交，物業建築面積1,500平方呎，望山景，最終以1,200萬元沽售，建築面積呎價8,000元。 據了解，原業主於2005年1月購入物業，當時作價450萬元，持貨逾15年至今轉售，賬面獲利750萬元，單位期內升值逾1.6倍。 |
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06/10/2020 綠表客四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙東頭(二)邨成交，單位為振東樓高層02室，實用面積376平方呎，2房1廳間隔，座向南面，外望景觀開揚，成功「零議價」以238萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價6,330元。 據了解，原業主於2003年購入上址，當時作價23萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利215萬元離場，單位17年升值9.3倍。 |
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06/10/2020 樓市氣氛轉好，大埔區屋苑頻錄交投。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，該行新近促成大埔太湖花園成交，單位為1座中層F室，實用面積589平方呎，3房(1套)2廳間隔，座向東南，原開價920萬元，放盤1星期，減價37萬元，減幅4%，速獲用家以883萬元承接，實用面積呎價14,992元。 徐雄新指出，原業主於2012年9月購入上址，當時作價499.8萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利383.2萬元，單位期內升值約77%。 |
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06/10/2020 北角健威花園樓齡近41年，屬區內老牌屋苑，深受買家歡迎。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得健威花園C座高層05室成交，單位實用面積446平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以762萬元承接，實用面積呎價17,085元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年9月購入上述單位自住，當時作價548萬元，持貨4年至今將單位沽售，賬面獲利214萬元，單位期內升值39%。 |
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06/10/2020 疫情放緩，二手交投氣氛回暖。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為11座低層A室，實用面積1,124平方呎，3房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以約2,300萬元承接，實用面積呎價20,463元。 嚴智贇稱，原業主於2014年10月以1,700萬元購入上址自住，持貨近6年至今沽售，賬面獲利600萬元，單位期內升值約35%。 |
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05/10/2020 白居二中籤者亦抓緊時機入市，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為2座低層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向南面，望學校景。成功獲白居二買家以698萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,791元。 據了解，原業主於2006年8月以158萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾14年至今轉售，賬面獲利540萬元離場，單位期內升值3.4倍。 |
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05/10/2020 市場氣氛有好轉，優質屋苑大碼單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為6B座高層C室，實用面積751平方呎，3房間隔，最終以997萬元成交，實用面積呎價13,276元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價730萬元，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利267萬元離場，單位期內升值約37%。 |
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05/10/2020 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為9座低層D室，實用面積748平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望樓景。單位放盤2個月，原叫價940萬元，累減50萬元或5.3%，獲買家以890萬元承接，實用面積呎價11,898元。 據了解，原業主於2012年5月以513萬元購入上址，持貨8年多至今沽出，賬面獲利377萬元離場，單位期內升值73%。 |
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05/10/2020 西貢區環境清靜，不少放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得大網仔早禾居單號屋別墅成交，實用面積1,931平方呎，3房(3套) 2廳間隔，享海景，成交價4,650萬元，減幅近14%，實用面積呎價24,081元。 據了解，單位於2012年7月購入上址，當時作價3,363萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利1,287萬元，單位期內升值38%。 |
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05/10/2020 將軍澳居屋向來受買家追捧，綠表客入市三房單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為8座高層D室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，單位於今年7月放盤，原開價590萬元，累減20萬元或3.4%，獲區內綠表買家以570萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價9,628元。 據了解，原業主於2012年以216.8萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨8年至今轉售，賬面獲利353.2萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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05/10/2020 二手回暖，首置客積極入市港島區上車盤。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角尚巒成交，單位為中層E室，實用面積272平方呎，開放式間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以604萬元承接，實用面積呎價22,206元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月購入上述單位自住，當時作價466萬元，持貨10年至今將單位沽售，賬面獲利138萬元，單位期內升值約30%。 |
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05/10/2020 北角維港頌於去年底入伙，近日錄得蝕讓成交個案。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得維港頌8座低層A室成交，單位實用面積1,324平方呎，4房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以3,900萬元承接，實用面積呎價29,456元。 嚴智贇稱，原業主於2017年4月以4,173萬元購入上址投資，持貨3年滿SSD期鬆綁即沽貨離場，賬面蝕讓273萬元或7%。 |
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04/10/2020 近期樓市吹淡風，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為52座高層F室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南。單位放盤時叫價560萬元，減價22萬元，最終以538萬元沽出，實用面積呎價18,944元。 據了解，原業主於2017年1月購入上址，當時作價418萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利120萬元離場，單位期內升值29%。 |
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04/10/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為P座低層06室，實用面積337平方呎，2房2廳間隔，單位原開價585萬元，累減40萬元，獲買家以545萬元承接，實用面積呎價16,172元。 據了解，原業主於2008年5月以164萬元購入上述單位，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利381萬元，單位期內升值約2.3倍。 |
