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02/11/2020 近日樓市交投持續，優質單位以好價成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得大坑尚巒成交，單位為低層F室，實用面積398平方呎，1房間隔，座向南面，望街景，獲區外首置上車客以880萬元承接，實用面積呎價22,111元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月購入上述單位投資，當時作價633萬元，持貨10年至今將單位沽售，賬面獲利247萬元，單位期內升值39%。 |
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02/11/2020 港島區逾千呎單位不乏承接力，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角華曦大廈成交，單位為低層A室，實用面積1,285平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面，望街景，獲區外換樓客以約1,500萬元承接，實用面積呎價11,673元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2011年2月以890萬元購入上址投資，持貨9年至今沽貨，賬面獲利610萬元，單位期內升值約69%。 |
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02/11/2020 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦菱閣(B座) 高層14室，實用面積431平方呎，1房1廳間隔，單位原開價480萬元，減價11萬元，減幅2.3%，以469萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,882元。 據了解，原業主早於1997年4月購入上址，當時作價96萬元(未補地價)，持貨逾23年至今沽售，賬面獲利373萬元離場，單位期內升值近4倍。 |
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02/11/2020 樓價有回落跡象，中細碼單位吸引上車客入市。世紀21奇豐奇豐粉嶺中心分行高級客戶經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺名都成交，單位為嘉蘭閣(3座) 中層F室，實用面積399平方呎，2房間隔，座向西南。單位原開價520萬元，放盤3個月，減價30萬元，減幅約6%，獲外區上車客以490萬元沽出，實用面積呎價12,281元。 據了解，原業主早於1994年12月以248萬元購入上址，持貨近26年至今沽售，賬面獲利242萬元，單位期內升值近1倍。 |
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02/11/2020 二手觀望氣氛濃厚，部份業主願意減價求售，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座中層G室，實用面積493平方呎，2房1廳間隔，單位原叫價790萬元，減價50.2萬元，減幅達6.4%，獲買家以739.8萬元承接，實用面積呎價15,006元。 據了解，原業主於2002年12月購入上址，當時作價197.7萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利542.1萬元，單位18年升值2.7倍。 |
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02/11/2020 買家積極入市，豪宅屋苑成為入市目標。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢曉嵐閣成交。單位為第二座連天台戶，實用面積1,080平方呎，3房2廳間隔，望園景及池景，成功以1,470萬元連車位成交，實用面積呎價13,611元。 據了解，原業主於2012年6月以1,028萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利442萬元，單位期內升值43%。 |
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02/11/2020 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為17座低層A室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向西北，室內裝修企理，單位放盤4個月，原叫價750萬元，累減105萬元，減幅達14%。獲買家以645萬元承接，實用面積呎價14,302元。 據了解，原業主於2008年12月購入上址，當時作價179萬元，持貨近12年至今轉售，賬面獲利466萬元離場，單位期內升值2.6倍。 |
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02/11/2020 市場購買力仍然充裕，大碼單位有價有市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍聚龍居成交，單位為8座中層A室，實用面積942平方呎，3房1套間隔，最終以1,438萬元連車位沽出，實用面積呎價15,265元。 據了解，原業主於2009年6月以525萬元購入上址，持貨11年多至今易手，賬面獲利913萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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01/11/2020 鐵路沿線屋苑因交通便利，放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位3座中層NA室，實用面積688平方呎，3房套間隔。單位原開價1,160萬元，放盤2個月，減價70萬元，減幅5.6%，最終以1,138萬元沽出，實用面積呎價16,541元。 據了解，原業主於2012年1月以655萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利483萬元，單位逾8年升值74%。 |
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01/11/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座高層F室，實用面積582平方呎，2房1廳間隔，獲買家「零議價」940萬元承接，實用面積呎價16,151元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價792萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利148萬元，單位期內升值19%。 |
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01/11/2020 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，二手錄得蝕讓成交，新近錄得馬鞍山星漣海成交，單位為3B座低層E室，實用面積768平方呎，3房1廳間隔，單位原叫價1,200萬元，減價50萬元，最終以1,150萬元成交，實用面積呎價14,974元。 據了解，原業主於2017年4月購入上址，當時作價1,175萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面貶值25萬元，物業期間貶值2%。 |
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01/11/2020 大埔區成交不斷，大型屋苑單位成為買家入市目標。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔中心4座中層B室成交，單位實用面積313平方呎，2房間隔，座向西南，望樓景，原開價530萬元，放盤2個多月，減價20萬元，減幅3.8%，最終以510萬元成交，實用面積呎價16,294元。 蔡偉文指出，原業主於2005年3月購入上址，當時作價110萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利400萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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01/11/2020 二手買賣市場氣氛向好，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角嘉信大廈成交，單位為A座高層03室，實用面積522平方呎，2房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以約880萬元承接，實用面積呎價16,858元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年7月購入上述單位自住，當時作價263萬元，持貨14年至今將單位沽售，賬面獲利617萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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01/11/2020 港島區持續錄得買家入市個案，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角摩天大廈成交，單位為中層E室，實用面積1,806平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約4,125萬元承接，實用面積呎價22,841元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主早於1995年2月以1,051萬元購入上址自住，持貨25年至今沽貨，賬面獲利約3,074萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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01/11/2020 北角區屋苑頻錄成交，大型屋苑放盤搶手。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為11座低層A室，實用面積1,124平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向北面，望園景，原叫價2,400萬元，放盤1個月，累減50萬元或2.1%，成功以2,350萬元連車位沽出，實用面積呎價20,907元。 據了解，原業主於2004年7月購入上址，當時作價638萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利1,712萬元離場，單位期內升值2.7倍。 |
