|
15/10/2020 北角半山雲景道豪宅林立，特別受買家喜愛。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角海天峰成交，單位為1座中層B室，實用面積935平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北，享全煙花海景，原叫價2,880萬元，累減80萬元或2.8%，成功以約2,800萬元沽售，實用面積呎價29,947元。 據了解，原業主於2004年8月購入上址，當時作價1,180萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利1,620萬元離場，單位期內升值近1.4倍。 |
|
14/10/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為10座中層B室，實用面積848平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南望遠海景，成功以1,838萬元成交，實用面積呎價21,675元。 據了解，原業主於2011年9月以1,228萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利610萬元離場，單位期內升值50%。 |
|
14/10/2020 近日樓市氣氛好轉，優質單位承租能力不俗。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑租務成交，單位為F座高層08室，實用面積550平方呎，2房間隔，座向西南，望山景，放租4日，即獲區內租客以月租1.38萬元承租，實用面積呎租25.1元。 |
|
14/10/2020 大埔區成交不斷，大型屋苑優質單位放盤1星期即沽。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔中心14座中層A室成交，單位實用面積462平方呎，2房間隔，座向東北，原開價698萬元，放盤1星期，減價10萬元，減幅1.4%，獲用家以688萬元承接，實用面積呎價14,892元。 蔡偉文指出，原業主早於1989年8月購入上址，當時作價67.5萬元，持貨31年至今沽售，賬面獲利620.5萬元，單位期內升值9.2倍。 |
|
14/10/2020 二手回暖，港島區頻錄二手成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角嘉文樓高層連天台戶成交，單位實用面積806平方呎，3房間隔，座向北面，外望景觀開揚，連天台約620方呎，獲區外換樓客以約1,400萬元承接，實用面積呎價17,370元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年5月購入上述單位自住，當時作價480萬元，持貨13年至今將單位沽售，賬面獲利920萬元，單位期內升值1.9倍。 |
|
14/10/2020 市場氣氛漸改善，出外睇樓活動增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后莊苑成交，單位為低層D室，實用面積518平方呎，3房間隔，座向西面，享池景，獲區外首置上車客以約948萬元承接，實用面積呎價18,301元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2007年9月以346萬元購入上址投資，持貨13年至今沽貨，賬面獲利602萬元，單位期內升值1.7倍。 |
|
13/10/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔美豐花園成交，單位為B座高層05室，實用面積293平方呎，2房間隔，座向東北，望樓景，原開價490萬元，放盤兩星期，減價12萬元，減幅2.4%，最終獲用家以478萬元承接，實用面積呎價16,314元。 劉定方指出，原業主於2015年7月購入上址，當時作價379萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利99萬元，單位期內升值26%。 |
|
13/10/2020 樓市氣氛穩步上揚，買家趁勢入市心儀單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角中心大廈C座中層03室成交，單位實用面積653平方呎，3房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置上車客以973萬元承接，實用面積呎價14,900元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年11月購入單位自住，當時作價488萬元，持貨近10年至今沽出單位，賬面獲利485元，單位期內升值99%。 |
|
13/10/2020 個別業主趁額外印花稅SSD三年限售期屆滿即沽出單位，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后維景花園成交，單位為B座低層01室，實用面積523平方呎，2房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以約1,030萬元承接，實用面積呎價19,694元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2017年4月以836萬元購入上址投資，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利194萬元，單位期內升值23%。 |
|
12/10/2020 二手交投受壓，部分屋苑亦錄得低於市價成交。世紀21柏宇地產高級客戶經理李洛章表示，新近錄得大埔新峰花園4期御峰豪園成交，單位為26座低層F室，實用面積565平方呎，2房間隔，座向南面望內園景觀。物業放盤4個月，當時叫價700萬元，其後累減56.2萬元，成功獲用家以643.8萬元承接，實用面積呎價11,395元，低於市價約6%。 據了解，原業主於2009年8月以256萬元購入上址作長期收租之用途，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利387.8萬元，單位期內升值1.5倍。 |
|
12/10/2020 西貢環境清幽，豪宅放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道松濤苑E段雙號屋別墅成交，實用面積1,926平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望山景及遠海景。物業原叫價3,300萬元，累減350萬元或10.6%，最終以2,950萬元沽出，實用面積呎價15,317元。 據了解，原業主於2010年12月購入物業，當時作價1,920萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利1,030萬元，單位期內升值54%。 |
|
12/10/2020 樓市氣氛平穩，優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為3座低層A室，實用面積1,108平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望園景。單位原開價1,300萬元，放盤2星期，成功以1,200萬元沽出，實用面積呎價10,830元。 據了解，原業主於2006年8月購入上址連車位，當時作價513萬元，持貨至今沽售，賬面獲利687萬元離場，單位逾14年升值1.3倍。 |
|
12/10/2020 優質屋苑受追棒，買家積極入市。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，該行新近促成大埔富善花園成交，單位為1座高層A室，實用面積365平方呎，原則2房改開放式間隔，原開價540萬元，放盤1個月，減價20萬元，減幅3.7%，獲用家以520萬元承接，實用面積呎價14,247元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價312萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利208萬元，單位期內升值約67%。 |
|
12/10/2020 樓市氣氛穩步上揚，個別業主趁勢沽出單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后維峯成交，單位為中層E室，實用面積486平方呎，2房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,130萬元承接，實用面積呎價23,251元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年6月購入單位投資，當時作價1,073萬元，持貨5年至今將單位沽售，賬面獲利57萬元，單位期內升值5%。 |
|
12/10/2020 買家積極覓盤入市，二手成交暢旺。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后莊苑成交，單位為高層C室，實用面積413平方呎，2房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外首置上車客以約948萬元承接，實用面積呎價22,954元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2012年3月以613萬元購入上址自住，持貨8年至今沽貨，賬面獲利335萬元，單位期內升值約55%。 |
